Arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler, Arsa Alıcam Nelere Bakmalıyım | Emlakdanismanlari.com

Arsa Almadan Önce Yapmanız Gereken Önemli İşlemler

Yazar: Emre Çelik   23 Ocak 2017    82        
 
 
 
 
   
 
Arsa Almadan Önce Teknik Araştırma

Teknik araştırma

Arsa almadan önce yerini mutlaka görmeli, görmekle de yetinmeyip üzerine ayak basmalısınız. Size uzaktan gösterilen yerlere, “İşte, aha şurası” şeklindeki gösterimlere itibar etmeyin. Bir zahmet yürüyüp arsanın üstünden çevreye bir bakın. Arsa nereyi görüyor Zemin nasıl Çevre oradan nasıl görünüyor. Birkaç adım atın, dolaşıp bakın. 

Diyelim arsayı beğendiniz. O zaman tapu fotokopisini isteyin. İmar durumu ve mülkün yeri gibi konularda emlak komisyoncusu veya satıcının sözlü beyanı yerine, kendi araştırmalarınıza güvenin. Unutmayın, siz bir dedektifsiniz. En çok kendinize güvenmelisiniz. Gayrimenkul sektöründe dedikodu boldur. Her duyduğunuza inanmayın. Birinci ağızdan veya yetkilisinden bizzat duymadıkça yatırım laflarına (buraya şu gelecek, şuraya bu gelecek) çok da itibar etmeyin.

Tapuda Belirtilen Arsayı Mutlaka Yerinde Sınırlarını Görün

En önemli ve en çok yanılabileceğiniz noktalardan biri, gösterilen arsa ile satılan tapunun aynı gayrimenkule ait olup olmadığının anlaşılmasıdır. Tapu senedini, kadastral açıdan da kontrol ederek, ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsayla aynı yer olup olmadığını anlamalısınız. Bu kontrolleri konunun uzmanı olmayan birinin yapması oldukça zordur. Bu noktada, profesyonel ve bağımsız hizmet için konusunda uzman birine başvurabileceğiniz gibi, Kadastro Müdürlüğü yardımı ile parseli arazi üzerinde aplike ederek, size satılmak istenen yer ile aynı olup olmadığı kontrol edebilirsiniz. Bu konuda yapacağınız masraftan çekinmeyin. Aksi durumda havaya para saçmış olabileceğinizi düşünün. Size bağı gösterip “dağı” satmasınlar.

Bu konuda sizin düşünceleriniz nedir?

 
 

Etiket:   Arsa Arsa yatırımı Emlak yatırımı Kadastro Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.