Arsa İfraz İşlemlerinde Masraflar Ne Kadar tutar | Emlakdanismanlari.com

Arsa İfraz İşleminin Masrafları

Yazar: Emre Çelik   15 Temmuz 2017            
 
Tapu kütüğünde ayırma işlemi olarak bilinen ifraz işlemi için belirlenmiş olan oranlarda harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
 
 
 
   
 
Arsa İfraz İşleminin Masrafları

Tapu kütüğünde ayırma işlemi olarak bilinen ifraz işlemi için belirlenmiş olan oranlarda harç ödemesinin yapılması gerekiyor. 

İfraz İşlemi

Parselin bölünerek ayrılması işlemi ifraz, parselleri birbirinden ayırmak ve arazi ile arsa düzenlemesine uygun olarak planla belirlenen parselin ifraz edileceği hatta da ifraz hattı deniyor. İfraz işleminin yapılmasında imar planlarına uygun bir şekilde parselasyon haritaları hazırlanıyor ve İmar Kanunu’nun 15. maddesinde belirtilen alanlar söz konusu haritalarda belirleniyor. 

İfraz İşlemi Süreci

İfraz işleminde izlenecek olan yol ve gerekli belgeler şu şekilde belirtiliyor;

İzlenecek Yol;

- Serbest mühendislerce düzenlenmiş ifraz (ayırma) işlemini gösterir krokili beyannamenin Kadastro Müdürlüğüne ibrazı
- Kadastro Müdürlüğünce krokili beyannamenin uygunluğunun kontrolü ve onaması
- İşlemin Belediye Encümeni ve İl İdare Kurulunca tasdiki
- Kadastro Müdürlüğünce evrakın Tapu Sicil Müdürlüğüne sevki
- Tapu Sicil Müdürlüğünce hukuksal bir engelin bulunmaması halinde, tapu harçlarının tahsili suretiyle işlemin ikmal edilip, tescilinin yapılması

İstenilen Belgeler;

- Krokili beyanname (Kadastro Müdürlüğünce tanzimli)
- Taşınmaz mal belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde ise Belediye

Encümen kararı, dışında ise İl İdare Kurulu kararı

- Taşınmaz mal malikinin veya maliklerinin nüfus hüviyet cüzdanları veya pasaportları, malik veya malikler bizzat müracaat etmiyorlarsa ifraz işlemi için açık yetkinin bulunduğu düzenleme şeklinde vekaletnameleriyle vekilin nüfus cüzdanı veya pasaportu.

- Malik veya maliklerin veya vekaleten yapılıyorsa temsilcinin (vekilin) ikişer adet fotoğrafları.

İfraz İşlemi Masrafları

- İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38
- İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 11,38
- Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 4,55.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Arsa İfraz Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com