Balkon Çıkmaları ve Yapı Ruhsatına Girer mi? | Emlakdanismanlari.com

Balkon Çıkmaları ve Yapı Ruhsatına Girer mi

Yazar: Emre Çelik   04 Şubat 2017            
 
Balkon çıkmaları yapı ruhsatında belediyelere göre değişiklik göstermektedir. Bazı belediyeler yapı ruhsatında metrekareye tabi tutmazken, bazı belediyelerde ise yapı ruhsatıma tab
 
 
 
   
 
Balkon Çıkmaları ve Yapı Ruhsatına Girer mi?

Balkon çıkmaları yapı ruhsatında belediyelere göre değişiklik göstermektedir. Bazı belediyeler yapı ruhsatında metrekareye tabi tutmazken, bazı belediyelerde ise yapı ruhsatıma tabi tutulmaktadır. Bunun nedeni ise şehrin güzel gözükmesi ve her şehrin kendine göre ilerleyen bir büyüme politikası bulunmaktadır. Bundan dolayı bir standart yoktur ve belediyenizin izin verdiği miktar kadar yapı ruhsatında metrekareye tabi tutmadan yapabilmektesiniz.

Belediyelerin izin verdiği miktarlar ise şehrin görünümünü bozmayacak ve yola girmeyecek şekilde yapılması üzerinedir. Bu nedenden dolay inşaat yapacağınız belediye sorarak bu durumu daha net bir şekilde öğrenebilirsiniz.

Balkon çıkmaları ile alakalı mevzuatlarda belirtilen kurallar dahilinde balkon çıkması yaparsanız ruhsat almakta herhangi bir sorun yaşamazsınız.

Daha önceki yazılarımızda Kapalı çıkmalar ve Açık çıkmalar ile alakalı bazı bilgilendirici yazılarımızdan bahsetmiştik.

Kısaca özetlemek gerekirse;

a-) Yol cephelerinde parsel sınırlarını geçmemek şartı ile, yapı yaklaşma hududundan itibaren en çok 1,50 metretaşabilecek çekilde kapalı çıkma yapılabilir. Örneğin Arsanızın yola çekme mesafesi 5 metre olduğunu varsayarsak 2. katta yola 3.5 metre yanaşmayacak şekilde kapalı çıkma yapabilirsiniz.

b-) Arka bahçe ve yanbahçe çekme mesafelerine, arsanın parsel sınırlarına 3 metreden fazla yakınlaşmamak şartı ile 1.5 metre taşma yapabilirsiniz. Yani Arka bahçe ve Yan bahçe çekme mesafesi 3 metre olduğunu varsayarsak binayı büyük yapabilmek ve doluluk oranını %100 kullanabilmek için Arka ve yan bahçe sınırlarını 4 metre olarak belirleyip 1 metre kapalı balkon çıkması yapabilirsiniz. Burada dikkat edilmesi gereken husu İmar planında, Arka ve yan bahçe çekme mesafesi 3 metre gösteriyorsa ve siz binanın sınırını 3 metre çekerek belirlediyseniz bu mesafede herhangi bir balkon çıkması yapamazsınız. Eğer bu şekilde balkon çıkması yaparsanız Yan ve Arka bahçe sınırına 1 metre daha yaklaşmış olur ve bu sınır 2 metreye düşer. Bu şekide binaya ruhsat alamazsınız ve sonucu yıkıma kadar gidebilir.

c-) Bu içeri çekme mesafesini yukarıda 4 metre çekerek 1 metre çıkma yapabilme durumunu dilerseniz yine mevzuatlara uymak kaydı ile 5 metre içeri çekerek 2 metre kapalı ve açık çıkma yapabilirsiniz

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Balkon Balkon Çıkmaları Yapı Ruhsatı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com