Bankalardaki Yüzde 50 Gayrimenkul Sınırı Kaldırıldı | Emlakdanismanlari.com

Bankalardaki Yüzde 50 Gayrimenkul Sınırı Kaldırıldı

Yazar: Emre Çelik   15 Temmuz 2017            
 
Yeni düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanması ile bankaların öz kaynaklarındaki gayrimenkul oranının yüzde 50 oranını aşmamasına yönelik sınırlama kaldırıldı. Düzenlemeye göre, be
 
 
 
   
 
Bankalardaki Yüzde 50 Gayrimenkul Sınırı Kaldırıldı

Yeni düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanması ile bankaların öz kaynaklarındaki gayrimenkul oranının yüzde 50 oranını aşmamasına yönelik sınırlama kaldırıldı. Düzenlemeye göre, beş yıl içerisinde satış işlemleri gerçekleştirilmeyen gayrimenkuller de öz kaynaklarda yer alabilecek.

Sermaye Yeterlilik Rasyosundaki Artış

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile bankaların öz kaynaklarındaki gayrimenkul oranının yüzde 50 oranını aşmamasına yönelik sınırlama kalktı. Ayrıca beş yıl içerisinde satışı yapılmayan gayrimenkullerin de öz kaynak tablosunda yer alması kararı verildi.

TEB Yatırım’ın konu ile ilgili yaptığı açıklama, “Yaptığımız hesaba göre, bu kuralın kalkmasıyla Halkbank ve Vakıfbank’ın sermaye yeterlilik rasyoları, sırasıyla, 12 ve 11 baz puan artış gösterebilir'' şeklinde oldu. Albaraka da söz konusu kararın olumlu yönde etki göstereceğini, sermaye yeterlilik rasyosunun 21 baz puan artış göstereceğini belirtti.

Yürürlükten Kaldırılan Fıkra

Yürürlükten kaldırılan fıkradaki ifadeler şu şekildeydi;

“(Bankacılık)Kanunun 57. maddesinin birinci fıkrasındaki sınırı aşan tutarlar ile bankaların alacaklarından dolayı edinmek zorunda kaldıkları ve aynı madde uyarınca elden çıkarmaları gereken emtia ve gayrimenkullerden edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde elden çıkarılamayanların net defter değerleri”

Konut Kredilerinde İcra Takibinin Yoğunlaşması

11 Temmuz tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklik ile bankaların sahip oldukları gayrimenkullerin değerinin öz kaynaklarının yüzde 50’sini aşamayacağı yönündeki hüküm kaldırılıyor.

Bankalardaki Yüzde 50 Gayrimenkul Sınırı

Bankalar Kanunu 57. maddesinde bankaların yüzde 50 oranındaki gayrimenkul sınırı şu şekilde belirtiliyor;

“Bankaların gayrimenkullerinin net defter değerleri toplamı öz kaynaklarının yüzde ellisini aşamaz. Bu hesaplamada, değerleme veya enflasyon düzeltmesine bağlı olarak oluşan ve gayrimenkul hesabına eklenen değer artışları yüzde elli oranında dikkate alınır. Bankalar, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında gayrimenkul ve emtiayı esas alan sözleşmeler ile Kurulca uygun görülecek kıymetli madenlerin alım ve satımı hariç olmak üzere ticaret amacıyla gayrimenkul ve emtianın alım ve satımı ile uğraşamaz, ipotekli konut finansmanı kuruluşu ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları hariç olmak üzere ana faaliyet konusu gayrimenkul ticareti olan ortaklıklara katılamazlar. Katılım bankaları tarafından gayrimenkul, ekipman veya emtia temini veya finansal kiralama, kâr ve zarar ortaklığı, ortak yatırımlar yoluyla finansman sağlanması ve benzer faaliyetler nedeniyle üstlenilen yükümlülüklerden dolayı gayrimenkul ve emtia üzerine yapılan işlemler, bu madde ile yasaklanan ve sınırlanan faaliyetler kapsamında değerlendirilmez. Alacaklardan dolayı edinilmek zorunda kalınan emtia ve gayrimenkullerin elden çıkarılmasına ilişkin usul ve esaslar Kurul tarafından belirlenir.”



Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Banka Bankalar

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için faruk yazdı: 
"emlakci ile yapilan sozlesmede;ev sahibi tarafindan satilirsa da emlakci komisyon alacagi yaziyor.m..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Murat POLAT  yazdı: 
"5.000 tl lik bi senet alma durumum var senedi yaparken neye dikkat etmem gerek? Senedi yapıp vade ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için hasan yazdı: 
"mrhb bınkılıçdan 25000 m2 bır traldan 520 m2 yer aldık ve tapu tek kıçı ustune tek tapu verdıler. t..."

 

İzale-i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer için Aytaç şeker  yazdı: 
"Merhaba 325 mt arazim var bunu 57 mt yan komşunu hamurlastirmadn benim arsama hiseli tapu yapmışla..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için zekai yazdı:  "merhaba biraz konu dışı olcak size sorum ama lütfen yardım edin bilginiz varsa.köyümüzde fındık bah..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016