Dükkan Tapulu Evin Olumsuz Tarafları | Emlakdanismanlari.com

Dükkan Tapulu Dairelerde Çıkabilecek Sıkıntılar Neler

Yazar: Emre Çelik   07 Temmuz 2017            
 
Bazı binalarda bulunan daireler, projede ve tapu üzerinde dükkan olarak kayıtlı olabiliyor. Ayrıca söz konusu durum usulüne uygun değil ise bazı cezalarla da karşılaşılması mümkün
 
 
 
   
 
Dükkan Tapulu Evin Olumsuz Tarafları

Bazı binalarda bulunan daireler, projede ve tapu üzerinde dükkan olarak kayıtlı olabiliyor. Ayrıca söz konusu durum usulüne uygun değil ise bazı cezalarla da karşılaşılması mümkün oluyor.

Dükkan Tapulu Daire

Proje ve tapu üzerinde dükkan olarak kayıtlı olan fakat daire olarak kullanılan bağımsız bölümler bulunabiliyor. Bu durum usulüne uygun bir şekilde yapılmaz ise bazı cezalar meydana gelebiliyor. Apartmanda bulunan diğer kat malikleri tarafından şikayet edilmesinin ve ceza alınmasının önüne geçmek adına dükkan tapusunun daire tapusuna dönüştürülmesi gerekiyor. Bu işlemi gerçekleştirmek için de apartmandaki diğer kat maliklerinden onay almak ve cins değişikliği işlemini yapmak gerekiyor.

Dükkan Tapulu Dairenin Olumsuzlukları

Dükkan tapulu evde oturmanın yarattığı olumsuz sonuçlardan birisi, dükkan tapulu mesken için konut kredisi olanağının olmamasıdır. Bu durumda evi satın almak isteyen kişinin nakit olarak ödemesi gerekiyor. Ve alım-satım konusunda zorluk çıkartıyor. 

Karşılaşılabilecek olan diğer olumsuz sonuç ise, diğer kat maliklerinin şikayeti üzerine söz konusu dükkan tapulu dairenin, dükkana dönüştürülmesinin istemi. Böyle bir durumla karşı karşıya kalındığı takdirde dükkanın meskene çevrilebilmesi için kat maliklerinden izin alınması gerekiyor. Ve daha sonrasında tapuda cins değişikliği işleminin gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Tapuda Cins Değişikliği

Tapuda cins değişikliği, taşınmazın yapısız halde iken yapılı hale, yapılı halde iken yapısız hale,  bağ, bahçe ve benzeri halde iken arsa ve arazi haline dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işleme deniyor.

Cins değişikliği işlemi için gereken belgeler şu şekilde sıralanıyor;

- Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,
- Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı,
- Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekaletnamesi ve kimliği,
- Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,
- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği,
- Malik ölmüş ise talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Dükkan Daire Cins Değişikliği

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

için kerim serr yazdı: 
"Merhaba benim 1800 m2 arsam var fakat iki tapulu tapunun biri 410m2 diğeri 1390m2 iki tapuyu birleş..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için cumali yazdı: 
"Merhaba, hacizden satın alınmış malı hemen bir başkasına satabilir miyiz? Satılamıyor ise ne yapabi..."

 

Yolu Olmayan Tarlaya Yol Alma Tarlaya Nasıl Yol Alınır 1572 için serkan yazdı: 
"merhaba izmir kemalpaşa bağyurdunda 4 dönüm kiraz bahçem var yola 15 metre nasıl yol ala bilirim te..."

 

için Eren yazdı: 
"Cevap : Emlak Danışmanları - 20.07.2017 14:25:00 Evinizi yaptırırken ruhsatı kendi üzerine yaptıy..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Hasan Taşkın yazdı:  "20/072017 Fortes firmasına doğal gaz döşemetmek için senet imzaladım ama şuan bazı sıkıntılar neden..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016