Daire Arsa Alırken Tapuda Nelere Dikkat Etmeliyim | Emlakdanismanlari.com

Emlak Alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yazar: Emre Çelik   16 Mayıs 2017            
 
Emlak satın alırken tapu belgesinde ve tapu dairesinde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor. Bu noktalar, tapu memurunun göstermesi gerekenler ve emlak satın alırken bul
 
 
 
   
 
Emlak Alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Emlak satın alırken tapu belgesinde ve tapu dairesinde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor. Bu noktalar, tapu memurunun göstermesi gerekenler ve emlak satın alırken bulundurulması gerekenler olarak sıralanıyor.

Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Emlak satın alım işlemleri esnasında yeterli bilgiye sahip olmadığını düşünen kişilerin, alanında uzman bir kişiden yardım alması faydalı olabiliyor. Emlak satın alırken, tapu memurundan tapu kütüğünün ilgili sayfasının gösterilmesini talep etmek gerekiyor.

Satın alınacak olan gayrimenkul üzerine ipotek olmamasına dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca gayrimenkul üzerinde haciz şerhi, aile konutu şerhi gibi kısıtlayıcı şerhlerin de olmamasına özen göstermek gerekiyor. Söz konusu şerhlerin bulunduğu gayrimenkul satın alındığı takdirde, satın alan kişi gayrimenkule yüklü olarak sahip oluyor.

İpotek tescili bulunan gayrimenkul satın alındığı zaman, gayrimenkulün borçlu olduğu kişi borcunu alamadığı takdirde ipotekli gayrimenkulü satışa çıkartarak borcunu tescil edebiliyor. Böylece gayrimenkulü sonradan satın alan kişi mağdur oluyor.

Emlak Alırken Bulundurulması Gereken Belgeler

Emlak alırken, tüm hukuki işlemlerde gereken belgelerin bulundurulması gerekiyor. Öncelikle nüfus kimlik belgesinin bulundurulması gerekiyor. Vekalet söz konusu ise vekaletin bulundurulması gerekiyor. Ayrıca tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi öncesinde gerekli harçların ödenmesi ve bunu belirten makbuzun belirtilmesi gerekiyor. Zorunlu Deprem Sigortasının da yaptırılması ve sigorta poliçesinin bulundurulması da gerekiyor. Bunlara ek olarak, satışa konu olan gayrimenkule ait emlak vergisi borcunun bulunmadığına dair temyiz belgesinin de bulundurulması gerekiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Emlak Alırken Emlak yatırım Daire Arsa Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com