Emlakçıların Tapuda Çektiği Sıkıntılar | Emlakdanismanlari.com

Emlakçıların Tapu Daireleri İle İmtihanı

Yazar: Emre Çelik   23 Ocak 2017    1082        
 
 
 
 
   
 

Emlakçıların Tapuda Çektiği Sıkıntılar

İş gereği emlakçılar ile tapu çalışanları arasında ister istemez aralarının iyi olması gerektiği kabul edilmez bir gerçek gibi duruyor. Emlak ile ilgili %90 tüm işler tapu dairesinden geçtiği için sevmediğiniz kişiler dahi olsa güler yüz göstermelisiniz. Aksi halde işinizin yapılmaması yada yarım yapılması gibi sorunlarla karşılaşmanız kuvvetle muhtemel. 


Emlakçılar artık elini kolunu sallayarak tapu dairelerinde işlem yapamayacak gibi görünüyor.

Daha öncesinde Emlakçılar odasından alınan “Tapu takip sözleşmesi” ile tapuda alıcı-satıcı adına işlem yapılabiliyorken yeni düzenleme ile mevcut sözleşmelere Damga Vergisi istenecek. Her sözleşme için uygulanabilecek olan damga vergi sistemi, tapuda müşteri adına işlem yapabilmek için maliyeye ödenmesi zorunlu kılındı. Tapu takibi yapmak isteyen aracılar sözleşme ile birlikte Maliyeye giderek sözleşme Damga Vergisi ödeyecek ve aldığı makbuz ile birlikte tapu dairesinde işlem yapabileceklerdir.

Tapu Kadastro Müdürlüğünden yayınlanan bildirgede,  Damga vergisinin yanı sıra, sözleşme üzerinde fiyatın belirlenmesi, emlak rayiç bedeli ve gerçek bedeli belirtilmek zorunda olduğu bildiriliyor. Bu işlemle birlikte gerçek satış değerinden düşük gösterilebilecek satış bedelleri tespit edilmesi halinde, tespit edilen tutar re’sen alınırken %25 de ekstra bir ceza uygulanabilir.

2015 öncesinde emlakçıların Emlakçılar odasında aldığı yetki belgesi haricinde tapu işlemi için herhangi bir belge istenmiyordu. 

Bu durumla birlikte emlakçıların işleri biraz daha zorlaştırılırken, devlet hazine kazançlarını kontrol almayı hedefliyor. Tapu kadastro genel müdürlüğü tapu Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlanan bildirgeyi aşağıda detaylı bir şekilde inceleyebilirsiniz.

Tapu Dairesinde yaşanan sıkıntılarınızı lütfen yorumla paylaşın
 
 

Etiket:   Emlak Emlakçı Tapu Damga Vergisi

   Okuyucu Yorumları  
IBRAHIM YILDIRIM - 18.12.2016 16:07:57
Biz damga vergisini zaten ödüyoruz. İşlemin başında değil ama sonunda. Sözleşme nin bir örneğini kestiğimiz faturayla birlikte mali müşavirimiz sisteme giriyor ve damga vergisini tahakkuk ettiriyor.
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.