Komple Bina Kiralamaları Nasıl Olur | Emlakdanismanlari.com

Komple Bina Kiralama İşlemleri

Yazar: Emre Çelik   13 Eylül 2017            
 
Bir gayrimenkulün kiralanması için belli prosedürler bulunmaktadır. Öncelikle kiralayan kişi ile mal sahibinin anlaşması ve bir sözleşme yani kira sözleşmesi imzalaması gereklidir.
 
 
 
   
 
Komple Bina Kiralama İşlemleri

Bir gayrimenkulün kiralanması için belli prosedürler bulunmaktadır. Öncelikle kiralayan kişi ile mal sahibinin anlaşması ve bir sözleşme yani kira sözleşmesi imzalaması gereklidir. Bu sözleşmenin amacı kira bedelini, kira süresini, kiralayan ve mülk sahibi arasında anlaşıldığını, kiralayan ve mülk sahibinin kimler olduğu gibi bilgilerin resmiyet kazanmasıdır. Bu sözleşme olmadığında hukuken iki tarafta anlaşamadıklarında zor duruma düşecektir. 

Komple Bina Kiralamaları Nasıl Olur?

Gayrimenkul kiralamalarında bu sözleşme gereklidir. Arsa, arazi, tarla, fabrika, daire, çok katlı bina fark etmeksizin kiralanabilmekte ve bu sözleşme yapılmaktadır. Mesela bir daire kiralanacağı zaman bu sözleşmede yukarıda yazılan bilgiler yer alır. Genellikle daire kiralanması 1 yıllık veya 2 yıllık olarak yapılır. Daire kiralamada belirli koşullar ve kurallar da vardır. Mesela “ev sahibi keyfi olarak kiracısını çıkaramaz” gibi kurallar vardır. Komple bina kiralamak da daire kiralaması gibidir. Fakat genellikle dairenin aksine 1 yıllık kısa süreler için değil daha uzun süreler için kiralanır. 


Örneğin bir apartman genellikle 10 yıllık bir süre için kiralanır. Tabi ki daire kiralamada olan kurallar bu tür komple bina kiralamaları için de geçerlidir. Mesela mülkiyetin asıl sahibi binadan keyfi olarak kiracı olan tarafı çıkaramaz. Genellikle bu tür komple bina kiralama işini şirketler, firmalar, dershaneler gibi kurum ve kuruluşlar yapmaktadır. 

Bina Kiralarken Dikkat Edilmesi gereken Hususlar

Bina Kiralamalarında kiralan binanın arsası bulununuyorsa yapılacak sözleşmeyi bu arsa payını kapsayacak şekilde yapmak çok daha mantıklıdır. Aslında en sağlam sözleşme Komple gayrimenkulün kullanım hakkı ( İrtifak ) hakkını tapuda şerh koyarak almaktır. Kiralayacağınız Bina yukarıda bahsettiğimiz gibi uzun süreli kiralanacağı için tüm programlarınız bu süreye göre veya daha ötesi içinde yapıyor olabilirsiniz. Bu sebeple baştan herşeyi kağıda dökerek noterde onaylı bir şekilde yapmanızda fayda var.


Uzun süreli sözleşmelerde genel olarak 10+10 yada 10+5 tercihe göre değişebilir kiralama süreleri öngörülmektedir. Geel anlamda uzun süreli binaların kiralamarında diğer daire kiralamalarına göre sonraki ihtilaflarda kiralayan kişinin hakları daha fazla olacaktır. Örnek olarak sözleşmede 10 sene sonrası belirtilmemişse 10. sene sonunda eğer kiracı isterse süreyi uzatabilir.
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kiralama Bina Bina Kiralama

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Ali yazdı: 
"Selâmün aleyküm. Bugün bir ev için ev sahibiyle anlaştık. Ev sahibi evin tapusu birinci tapu o ned..."

 

Tapuya Nasıl Şerh Koyulur Gerekli Evraklar 1622 için Bahar yazdı: 
"Babam annemden habersiz Evimizi yeğeni mal alabilmesi için evi teminat gösterip ipotek ettiriyor ar..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Deniz yazdı: 
"Merhaba Eşimin babaannesinden kalma bir daire var.4 hissedar var.3 hissadar bu daireyi satmak istem..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Melikşah karaaslan yazdı: 
"Merheba.binde 40 tan 30a teşviki uzatma ihtimali var mı yada ilerik zamanda olabilir mi..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Mustafa  yazdı:  "Farklı illerde olan kişiler arasında senet imzalanması için nasıl bir yol izlenmeli. ..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com