Emlakçıya Verilen Kapora Geri Alınabilir mi? | Emlakdanismanlari.com

Emlakçıya Verilen Kapora Geri Alınabilir mi

Yazar: Emre Çelik   19 Ocak 2017    37        
 
 
 
 
   
 
Emlakçıya Verilen Kapora Geri Alınabilir mi?

Gayrimenkul alımları için emlakçı için verdiğiniz komisyon sözleşmesi ile kapora bazen sıkıntı olabiliyor. Özellikle alım satım ya da kiralama işleminden vazgeçmeniz durumunda bu sıkça yaşanıyor. Emlakçıdan kaorayı geri alma şansınız var mı? Bu gibi durumlarda ne yapılmalı?

Emlakçı kaporamı vermiyor ne yapmalıyım?

Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların alım satım ile kiralama işlemlerinin emlakçı ile yapılması durumunda emlakçı ile sözleşme imzalanması gerekiyor.

Bu süreçte müşteriden belli miktarlarda kapora talep edilebiliyor. Kaporanın verilmesi halinde emlakçı ilgili taşınmazı farklı bir müşteri götürmüyor. Böylelikle iki taraf da hak kaybına uğramıyor.

Ancak sözleşme imzalanmadan verilen hizmetlerde emlakçı kaporayı haketmiyor. Karşı tarafın vazgeçmesi halinde emlaçı kaporasının iade edilmesi gerekiyor. İlgili dava örneği aşağıda yer alıyor:

 

YARGITAY

13. HUKUK DAİRESİ

E. 2004/15586

K. 2005/4066

T. 15.3.2005

• GAYRİMENKUL TELLALLIK SÖZLEŞMESİNE DAYALI KOMİSYON ALACAĞI TALEBİ ( Tellallık Sözleşmesinin Yazılı Olması ve Taraflarca İmzalanması Şartı – Tellalın İmza ve Kaşesini Taşımayan Sözleşmeye Dayanarak Hak İddia Edemeyeceği )

• EMLAK KOMİSYONCUSUNUN KOMİSYON BEDELİ TALEBİ ( Tellallık Sözleşmesinin Yazılı Olması ve Taraflarca İmzalanması Şartı – Tellalın İmza ve Kaşesini Taşımayan Sözleşmeye Dayanarak Hak İddia Edemeyeceği )

• TELLALLIK SÖZLEŞMESİNDE ŞEKİL ŞARTI ( Gayrimenkul Tellallık Sözleşmesine Dayalı Komisyon Alacağı Talebi – Davacı Tellalın İmza ve Kaşesini Taşımayan Sözleşmenin Geçersiz Olması )

• KOMİSYON ALACAĞI TALEBİ ( Emlak Komisyoncusunun İmzasını Taşımayan Gayrimenkul Tellallık Sözleşmesinin Geçersiz Olması ve Bu Sözleşmeye Dayalı Bedel Talep Edilemeyeceği )

818/m.404/son

ÖZET : Davacı emlak komisyoncusu olduğunu ve davalılar arasında taşınmaz alım satımına aracılık yaptığını, davalılar tarafından imzalanan protokol başlıklı sözleşme ile komisyon bedelinin %4 olarak kararlaştırıldığını, ancak davalıların ücretini ödemedikleri gibi icra takibine de haksız olarak itiraz ettiklerini belirterek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir.

Tellallık sözleşmesini düzenleyen BK’nın 404/son maddesinde gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmış olmadıkça muteber olmayacağı açıkça hükme bağlanmıştır.

 
 

Etiket:   Emlakçı Kapora Emlak Hukuku

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.