Eski Yapılar İçin Ruhsat Nasıl Alınır | Emlakdanismanlari.com

Eski Yapılar İçin Ruhsat Almak

Yazar: Emre Çelik   20 Mayıs 2017            
 
Ruhsat alınmadan da inşa edilebilecek olan yapıların haricinde, İmar Kanununa göre ruhsatı olmayan binalar için inşaat işlemleri başlayamıyor. Merak edilen konular arasında, eski y
 
 
 
   
 
Eski Yapılar İçin Ruhsat Almak

Ruhsat alınmadan da inşa edilebilecek olan yapıların haricinde, İmar Kanununa göre ruhsatı olmayan binalar için inşaat işlemleri başlayamıyor. Merak edilen konular arasında, eski yapılar için ruhsatın nasıl alındığı yer alıyor.

Tespit Edilirse Yapı Mühürleniyor

Ruhsat alınmadan da inşaat işlemleri başlatılabilecek olan yapıların dışında kalan yapılar, İmar Kanunu gereğince ruhsat almadan inşa edilemiyor. Ayrıca ruhsatı alınmadan inşaata başlanan ya da ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilen yapıların tespit edilmesi durumunda, yapı mühürleniyor ve inşaat işlemleri durduruluyor.

Ruhsatsız inşa edilmiş ya da ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilmiş ve tespit edilip mühürlenmiş yapılar, aykırılığı giderir ise ya da ruhsat alır ise inceleme sonucunda yapının ruhsata uygun olduğu kararının verilmesi ile mühür belediye ya da valilik tarafından kaldırılıyor ve inşaat işlemlerinin devam edilmesine izin veriliyor.

Eski Yapılara Ruhsat Almak

Ruhsatsız olarak inşa edilmiş olan yapılara, belli koşulların sağlanması durumunda ruhsat verilebiliyor. Ruhsatın verilmesi, yapı belediye sınırları içerisinde bulunuyorsa belediye tarafından, belediye sınırları dışında bulunuyorsa valilik tarafından yapılıyor.

Ruhsat Alma Süreci

- Öncelikle ruhsatı bulunmayan yapıya ruhsat almak için yapının bulunduğu arsanın tapusunun bulundurulması gerekiyor. Ayrıca yapının bulunduğu yerin, yapı sahibine ait olması gerekiyor. Hisseli yerlerde arsanın neresinde kimin payı olduğu belli olmadığı için ruhsatlandırma işlemi gerçekleştirilemiyor. Hisseli tapularda ayırma işleminin yapılması mutlaka gerekiyor.
-  Eski yapıya ruhsat almak için, yapının bulunduğu yerin tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden veya il özel idaresinden imar durum belgesinin alınması gerekiyor.
- Eski yapının mimari projesinin çizdirilmesi için bir mimar seçiliyor. Ve mimar, parsele vaziyet planını da çiziyor.
- Zemin etüdünün yaptırılması için bir zemin etüdü firması ile anlaşma yapılıyor.
- Eski yapının taşıyıcı sistem rölövesi çıkarttırılıyor.
- Eski yapının deprem performans analizi yaptırılıyor. Analiz sonucunda güçlendirme yapılması istenirse isteğe bağlı olarak yapı sahibi güçlendirmeyi yapıyor ya da binanın yıkımını isteyebiliyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Eski Yapı İmar Ruhsat

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com