Garaj Tapulu Evin Sıkıntıları nelerdir | Emlakdanismanlari.com

Garaj Tapulu Ev Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Yazar: Emre Çelik   29 Haziran 2017            
 
Ev sahiplerinin sık sık karşısına çıkan problemlerden birisi de meskenin tapu kütüğünde farklı bir bölüm olarak kayıt edilmesi oluyor. Mesken olarak kullanılan bir bölümün tapu üze
 
 
 
   
 
Garaj Tapulu Ev

Ev sahiplerinin sık sık karşısına çıkan problemlerden birisi de meskenin tapu kütüğünde farklı bir bölüm olarak kayıt edilmesi oluyor. Mesken olarak kullanılan bir bölümün tapu üzerinde dükkan ya da garaj olarak kayıt edilmesi en sık karşılaşılan örnekler arasında yer alıyor.

Garaj Tapulu Evin Sıkıntıları

Tapu üzerinde garaj olarak kayıtlı olan meskenin sahibi, ev için bazı abonelikleri mesken tarifesi üzerinden alamıyor. Karşılaşılan bir diğer sıkıntı ise bankaların, tapuda garaj olarak kayıtlı olan bölümler için konut kredisi vermemesi nedeni ile alıcının nakit olarak ödeme yapması gerekiyor. Ayrıca evin yıkılıp yeniden inşa edilmesi durumunda ancak tüm maliklerden izin alınması durumunda bağımsız bölüm mesken olarak tescil edilebiliyor. Mesken olarak tescil edilebilmesi için de tüm maliklerin izin vermesi ve cins değişikliği işleminin gerçekleştirilmesi gerekiyor. 

Cins Değişikliği İşlemi

Tapuda cins değişikliği, taşınmazın yapısız halde iken yapılı hale, yapılı halde iken yapısız hale,  bağ, bahçe ve benzeri halde iken arsa ve arazi haline dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işleme deniyor.

Cins değişikliği işlemi için gereken belgeler şu şekilde sıralanıyor;

- Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,
- Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı,
- Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekaletnamesi ve kimliği,
- Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,
- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği,
- Malik ölmüş ise talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Garaj Tapulu Ev garaj

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com