Konut Alırken veya Kiralarken Nelere Dikkat tmeli | Emlakdanismanlari.com

Gayrimenkul Alımlarında Dikkat Edilecek Hususlar

Yazar: Emre Çelik   05 Mayıs 2017            
 
Ev kiralama ya da alım-satım işlemleri esnasında emlakçı ile işbirliği yapıldığı takdirde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar var. Emlakçılar bazen hakları olmadığı bedelleri tal
 
 
 
   
 
Gayrimenkul Alımlarında Dikkat Edilecek Hususlar

Ev kiralama ya da alım-satım işlemleri esnasında emlakçı ile işbirliği yapıldığı takdirde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar var. Emlakçılar bazen hakları olmadığı bedelleri talep edebiliyor.

Kiralama Esnasında Dikkat Edilecek Noktalar

Kira sözleşmesinde, sözleşme süresinin başladığı ve biteceği tarihlerin belirtilmesi gerekiyor. Ayrıca kiralanan evin hangi durumda olduğunun da sözleşme imzalanırken belirtilmesi gerekiyor. Böylece kiracının evde oluşturduğu hasarlar sonucunda söz konusu hasarları onarıp, teslim aldığı şekilde teslim etmesi ev sahibinin yararına oluyor. Aynı zamanda kiracı da sözleşme bitiminde evi teslim ederken yükümlü olmadığı masrafları yapmak zorunda kalmıyor.

Kapora Bedeli

Kapora bedeli, gayrimenkulün alım işlemi tamamlanmadan, bir başkasına satılmasını önlemek için ödeniyor. Söz konusu bedel, genel olarak istisnai durumların dışında, en fazla yüzde beş şeklinde oluyor. Gayrimenkulü almaktan vazgeçen alıcı taraf, kapora bedelini geri alamıyor. Fakat taşınmazın satıcısı, satmaktan vazgeçtiği takdirde kaparo bedeli, sözleşmede aksi belirtilmemiş ise kendisine iade ediliyor.

Ev Satın Alırken Tapu Kayıtları İncelenmeli

Satın alınmak istenen ev hakkında bazı araştırmalar yapmak gerekiyor. Ev hakkındaki tapu kayıtları, belediye kayıtlarına göz atılmalı ve ev üzerine herhangi bir haciz, ipotek kararı olup olmadığının bilinmesi gerekiyor. Ayrıca ev hakkındaki elektrik, su, doğalgaz ve apartman aidatları gibi giderlerin de bilinmesi gerekiyor. Ev hakkında herhangi bir ödeme yağmadan önce muhatap olunan kişinin ev sahibi olduğundan emin olunmalı, muhatap olunan kişi vekil ise vekaletinin incelenmesi gerekiyor.



Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Emlak Alırken Kiralama Kapora Tapu Kaydı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com