Hisseli Tarla Nedir?, Hisseli Tarla Satışı, Hisseli Tarlanın Bölünmesi | Emlakdanismanlari.com

Hisseli Tarlalar İle Alakalı Sorulan Sorular

Yazar: Emre Çelik   16 Aralık 2016    768        
 
 
Tek bir taşınmaz üzerinde birden fazla ortağın hak sahibi olduğu tarlalar hisseli tarla olarak isimlendirilmektedir. Bu tip arsalarda her hak sahibinde kendisinin mülkiyetini göste
 
 
 
   
 
Hisseli Tarla Nedir?

Tek bir taşınmaz üzerinde birden fazla ortağın hak sahibi olduğu tarlalar hisseli tarla olarak isimlendirilmektedir. Bu tip arsalarda her hak sahibinde kendisinin mülkiyetini gösteren tapular bulunur ve bu tapuların üzerinde sahip olunan bölüm detaylı bir şekilde yer alır.

Hisseli Tarla Satışı Hakkında Düzenleme

Bu tip tarlaların satışları ile ilgili olarak uygulanan kararlar 25 Şubat 2014 tarihinde yayımlanan bir genelge ile yeniden düzenlenmiş durumdadır. Yeni düzenleme Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanırken bu genelde 1/1000 ölçeğine sahip mevcut yerleşim birimi sınırları içerisinde yer alan taşınmazları kapsamamaktadır.

Hisseli Tarlanın Bölünmesi 

Hisseli tarla satışında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta satışı gerçekleştirilecek olan alanın bölünemez büyüklük sınırının üstünde kalmasıdır. İlgili düzenlemeye göre bölünemez büyüklük sınırları içerisinde yer alan tarla hisselerinin kesinlikle satılması, rehin gösterilmesi ya da devredilmesi kanunlar gereği yasaklanmış durumdadır. Yani arazilerde bölünemez büyüklüğe sahip olan parsellerin oluşturulması mümkün değildir. Ancak bunların dışında kalan tarım arazileri yine kanunlar çerçevesinde belirlenen sınırlar dahilinde oran sınırlaması olmaksızın satış, devir ve rehin hakkına sahip bulunmaktadır.

Hisseli Tarla Satışı

İlgili kurallar dahilinde satışında bir sakınca olmayan hisseli tarlaların satışlarında tüm ortakların katılım ile üçüncü kişilere satış işlemi yapılabilmektedir. Yine devir işleminde de aynı kurallar geçerlidir. Ayrıca rehin işlemleri için de yine tüm ortakların ve paydaşların katılımları gerekmektedir.

Hisseli Tarla İle İlgili Bir Sorununuz mu Var, Lütfen bizimle Paylaşın

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Hisseli Tarlanın Bölünmesi Tarla Hisseli Tarla Nedir Hisseli Tarla Satışı Taınmaz Emlak

   Okuyucu Yorumları  
Şaban - 21.03.2017 18:29:24
Hissemi satmak için arsanin bulunduğu yere mi gitmem lazım, yoksa ikamet ettiğim yer tapu md devir yapabilir miyim?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 21.03.2017 18:31:21
Merhaba Şaban, Gayrimenkul hangi bölgeye bağlı ise o bölgeye yakın en yakın tapu müdürlüğünde hissenizin satışını yapmanız gerekiyor. Sizin söylediğiniz şekilde yapılan satışlar henüz pilot uygulamasında ve hayata geçmedi
Hayrul Akyol - 02.05.2017 07:10:24
S.aleykum Hocam ben 8 dönüm içinden 540,500 ve 540m2 üç (tapulu) yer aldım.(Yani aldığım yerlerin m2 leri tapuda belli).Bu yerlerin hala 2b ödemesi var ve onlarida ödüyorum. Diğer hissedar sayısı 10 ve yabancı olan benim.Yeri alalı 15 ay oldu.Arziye hiç kimse sahip çıkmıyor ve nerdeyse ormana karışacak. Arazinin yanındaki findikliklar gibi biseyler ekmek istiyorum.En fazla hisse sahibi su an benim.Ne yapabilirim. T ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 02.05.2017 12:01:58
Merhaba, 2 B arazileri Orman arazilerinin kullanılmakta olduğu için belirlenerek kullanıcılarına tahsis edilmiştir. Dolayısıyla ilgilenilmeyen yer tekrar ormana dönerse tapunuz ormana dönme ihtimali varç Bence siz mümkünse tüm yeri değilse sadece kendi yerinizi temizleterek çeşitli ağaçlar dikebilirsiniz.
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için elif yazdı: 
"merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve t..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Serkan yazdı: 
"Ortaklığın giderilmesinden 3.sahıs olarak yer aldık.parayı hemen yatırsak tapuyu hemen çıkartabilir..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Kenan arslan yazdı: 
"S.a 414 metre arsamız var bunun 158 metresi bizim en büyük hisse bizde bu arsanın tamamı nı almak i..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Ahmet yazdı: 
"Yer fiyati 10 gun icinde odenip kdv gec odenirse ne olur..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Mehmet yazdı:  "Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Kö..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016