Hisseli Tarla Nedir?, Hisseli Tarla Satışı, Hisseli Tarlanın Bölünmesi | Emlakdanismanlari.com

Hisseli Tarlalar İle Alakalı Sorulan Sorular

Yazar: Emre Çelik   23 Ocak 2017    212        
 
 
 
 
   
 
Hisseli Tarla Nedir?

Tek bir taşınmaz üzerinde birden fazla ortağın hak sahibi olduğu tarlalar hisseli tarla olarak isimlendirilmektedir. Bu tip arsalarda her hak sahibinde kendisinin mülkiyetini gösteren tapular bulunur ve bu tapuların üzerinde sahip olunan bölüm detaylı bir şekilde yer alır.

Hisseli Tarla Satışı Hakkında Düzenleme

Bu tip tarlaların satışları ile ilgili olarak uygulanan kararlar 25 Şubat 2014 tarihinde yayımlanan bir genelge ile yeniden düzenlenmiş durumdadır. Yeni düzenleme Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanırken bu genelde 1/1000 ölçeğine sahip mevcut yerleşim birimi sınırları içerisinde yer alan taşınmazları kapsamamaktadır.

Hisseli Tarlanın Bölünmesi 

Hisseli tarla satışında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta satışı gerçekleştirilecek olan alanın bölünemez büyüklük sınırının üstünde kalmasıdır. İlgili düzenlemeye göre bölünemez büyüklük sınırları içerisinde yer alan tarla hisselerinin kesinlikle satılması, rehin gösterilmesi ya da devredilmesi kanunlar gereği yasaklanmış durumdadır. Yani arazilerde bölünemez büyüklüğe sahip olan parsellerin oluşturulması mümkün değildir. Ancak bunların dışında kalan tarım arazileri yine kanunlar çerçevesinde belirlenen sınırlar dahilinde oran sınırlaması olmaksızın satış, devir ve rehin hakkına sahip bulunmaktadır.

Hisseli Tarla Satışı

İlgili kurallar dahilinde satışında bir sakınca olmayan hisseli tarlaların satışlarında tüm ortakların katılım ile üçüncü kişilere satış işlemi yapılabilmektedir. Yine devir işleminde de aynı kurallar geçerlidir. Ayrıca rehin işlemleri için de yine tüm ortakların ve paydaşların katılımları gerekmektedir.

Hisseli Tarla İle İlgili Bir Sorununuz mu Var, Lütfen bizimle Paylaşın

 
 

Etiket:   Hisseli Tarlanın Bölünmesi Tarla Hisseli Tarla Nedir Hisseli Tarla Satışı Taınmaz Emlak

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.