İhtiyati tedbir Satışa Engel oluyor mu | Emlakdanismanlari.com

İhtiyati Tedbir Satışı Engelliyor mu

Yazar: Emre Çelik   13 Haziran 2017          
 
 
Dava açılmadan önce, esas hakkında görevi ve yetkisi bulunan mahkeme tarafından, dava açıldıktan sonra da yalnızca asıl davanın görüldüğü mahkemelerden talep edilen ihtiyati tedbir
 
 
 
   
 
İhtiyati Tedbir Satışı Engelliyor mu?

Dava açılmadan önce, esas hakkında görevi ve yetkisi bulunan mahkeme tarafından, dava açıldıktan sonra da yalnızca asıl davanın görüldüğü mahkemelerden talep edilen ihtiyati tedbir, satışı engelliyor mu?

İhtiyati Tedbir

Meydana gelmesi mümkün olan bir değişim sebebi ile hakkın elde edilmesinin zorlaşacağı ya da tamamı ile imkansız hale geleceğinin anlaşıldığı durumlarda ya da gecikme sebebi ile bir zararın meydana geleceğinin düşünülmesi durumlarında uyuşmazlık konusu ile ilgili ihtiyati tedbir kararı alınabiliyor. Söz konusu karar dava açılmadan önce, esas hakkında görevi ve yetkisi bulunan mahkeme tarafından, dava açıldıktan sonra da yalnızca asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilebiliyor. 

İhtiyati Tedbir Satışı Engeller mi?

İhtiyati tedbir, taşınmaz mallar adına gerçekleştirilen satış işlemlerini engellemiyor. Tedbir, “mülkiyet ihtilafı” nedeni ile konulmuş ise aynı ihtilaflı olması nedeniyle icra daireleri açısından engel kabul edilmiyor. Fakat mahkemeler itiraz üzerine satış işlemlerine izin verebiliyor. Yani, aynı ihtilaflı olan taşınmaz malların satışı haricinde tedbir icra-i satışı engellemiyor. 

Dava Örneği

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/13877
K. 2005/17335
T. 16.9.2005

• TEDBİR KARARI ( Taşınmazların Üçüncü Kişilere Rızaen Devir Ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik Olduğu - Satışın Durdurulması Yönünde Anılan Kararda Bir Açıklama Olmamasına Göre Takibin Sürdürülmesi Ve Satış İşlemlerinin Başlatılmasına Bir Engel Bulunmadığı )

• SATIŞIN DURMASI ( Tedbir Kararı Taşınmazların Üçüncü Kişilere Rızaen Devir Ve Temlikinin Önlenmesine Yönelik Olduğu - Kararın Cebri İcra Yolu İle Satışı Engelleyecek Ve İcra Dosyasındaki Takibi Durduracak Nitelikte Olmadığı )

• RIZAİ DEVİR VE TEMLİKLERİ ÖNLEYİCİ NİTELİKTE TEDBİR KARARI ( Cebri İcra Yoluyla Satışa Engel Teşkil Etmeyeceği )

1086/m.101

ÖZET : Asliye Hukuk Mahkemesinin tedbir kararı taşınmazların üçüncü kişilere ( rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ) yöneliktir. Karar, cebri icra yolu ile satışı engelleyecek ve icra dosyasındaki takibi durduracak nitelikte olmadığı gibi tedbir kararında ve dava dosyasında takip alacaklısı taraf da değildir. İcra dosya numarası belirtilerek satışın durdurulması yönünde anılan kararda bir açıklama yoktur. Bu durumda, icra takibinin sürdürülmesine ve satış işlemlerinin başlatılmasına bir engel bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle icra müdürlüğünün satış isteminin reddi yönündeki kararı yasaya uygun değildir. 

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: 

KARAR : Isparta 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 2004/487 esas sayılı dava dosyasının yargılaması sırasında verilen 08.07.2004 tarihli tensip ara kararı ile dava konusu taşınmazların 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi bakımından tedbir kararı verildiği ve aynı tarihte kararın infazı için ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne tedbir kararı gereğince işlem yapılmak üzere yazı yazıldığı görülmektedir. Sözü edilen dava dosyasının davalısı Zübeyde itiraz konusu takip dosyasının borçlusudur. Alacaklının, 09.03.2005 tarihinde borçlunun hacizli taşınmazlarının satışını istemesi üzerine icra müdürlüğünce yukarıda sözü edilen tedbir kararı gerekçe gösterilerek tedbir kararının kapsamında kalan taşınmazlar yönünden istemin reddedildiği anlaşılmıştır. 

Asliye Hukuk Mahkemesinin tedbir kararı taşınmazların üçüncü kişilere ( rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ) yöneliktir. Karar, cebri icra yolu ile satışı engelleyecek ve icra dosyasındaki takibi durduracak nitelikte olmadığı gibi tedbir kararında ve dava dosyasında takip alacaklısı taraf da değildir. İcra dosya numarası belirtilerek satışın durdurulması yönünde anılan kararda bir açıklama yoktur. Bu durumda, icra takibinin sürdürülmesine ve satış işlemlerinin başlatılmasına bir engel bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle icra müdürlüğünün satış isteminin reddi yönündeki kararı yasaya uygun değildir. Ayrıca, kabule göre de, tedbir kararı kapsamı dışında kalan 1826, 615, 470 Parsel sayılı taşınmazlar hakkında da satış isteminin kabul edilmemesi doğru değildir. O halde, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile bu istemin reddi isabetsizdir. 

SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 16.09.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   ihtiyati tedbir icra mahkeme

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Özcan  yazdı: 
"Merhaba, ben kat irifaklı ve hisseli bir v almak üzereyim. Evi zamanında alırken eşler hisseli almı..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için eyup ayvaz yazdı: 
"36 donum findik bahcemiz var annem sag 11 kardesiz kullanan bu arazi hissedarlara bolunebilirmi..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Füsun Filiz yazdı: 
"Merhaba Ben 2 yıl önce müteahhid den bir daire aldım kentsel dönüşüm olduğu için hiç para ödenmeye..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için emre yazdı: 
"merhaba 2005 yılında bir arkadaşıma 200 tl'lik bir senet için kefil oldum. arkadaşım 2013 yılına ka..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Hasan yazdı:  "2600 m2 merkezi ilçe sınırları içerisinde evli bağ var evin 30 m aşağısında 8 m ye 9 metre betonarm..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016