2. Derece İpotek Nedir | Emlakdanismanlari.com

İkinci Derece İpotek Ne Demek

Yazar: Emre Çelik   18 Ağustos 2017            
 
İpotekli işlemler her geçen gün artarken tapuda kayıtlı olan taşınmazların üzerine ipotek konulabilmektedir. İpotek borcun ödenmesini teminat altına alabilmek adına borç ödemesi ye
 
 
 
   
 
2. Derece İpotek Nedir?

İpotekli işlemler her geçen gün artarken tapuda kayıtlı olan taşınmazların üzerine ipotek konulabilmektedir. İpotek borcun ödenmesini teminat altına alabilmek adına borç ödemesi yerine getirildiği anda kaldırılmak üzere konulan tapu kaydıdır. Bu kayıt taşınmaz üzerinde alacaklı lehine alacağın ödenmemesi durumunda tasarruf etme hakkı vermektedir. İpoteklerin de derecelendirmeleri bulunmakta olup tapu siciline yapılan tescil sıralamasına göre belirlenir. 

İkinci Derece İpotek Ne Demek?

Tapunun üzerine birden fazla ipotek konulabilir. Yani aynı taşınmaz farklı borçlar için birden fazla seferde teminat olarak gösterilebilir. Tapunun üzerine ilk konulan ipotek birinci dereceden ipotek olarak kabul edilirken sonra konulan yeni ipotekler ise ikinci derece ipotek olarak isimlendirilmektedir. Birinci sıra ipotek koyan kişi alacağın tahsili için daha avantajlı bir koşulda bulunuyor. Bu nedenle isteyen kişiler ipoteğin derecesini arttırma hakkını kullanabiliyor. Bu işlem tapu dairelerinde kısa sürede tamamlanıyor. 

Serbest Derece İpotek Nedir?

İpotek seviyesinin yükseltilmesi işlemine serbest derece ipotek adı verilmektedir. İpotek sıralamasında üst sıranın boşalması durumunda alt sırada yer alan ipotek sahibi sırasının yükseltilmesini talep etme hakkına sahiptir. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için ipotek senedi düzenlenirken kişinin senede bu hakkı bulunduğuna dair bir ibare yazdırması gerekmektedir. İpotek senedinde böyle bir ibare yer almıyorsa ya da serbest derece hakkı bir başkasına aitse sizin ipotek derece yükseltme başvurusunda bulunmanıza rağmen başvurunuza rağmen işleminiz yapılmayacaktır. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   2. Derece İpotek İkinci Derece İpotek İpotek

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Ali yazdı: 
"Selâmün aleyküm. Bugün bir ev için ev sahibiyle anlaştık. Ev sahibi evin tapusu birinci tapu o ned..."

 

Tapuya Nasıl Şerh Koyulur Gerekli Evraklar 1622 için Bahar yazdı: 
"Babam annemden habersiz Evimizi yeğeni mal alabilmesi için evi teminat gösterip ipotek ettiriyor ar..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Deniz yazdı: 
"Merhaba Eşimin babaannesinden kalma bir daire var.4 hissedar var.3 hissadar bu daireyi satmak istem..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Melikşah karaaslan yazdı: 
"Merheba.binde 40 tan 30a teşviki uzatma ihtimali var mı yada ilerik zamanda olabilir mi..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Mustafa  yazdı:  "Farklı illerde olan kişiler arasında senet imzalanması için nasıl bir yol izlenmeli. ..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com