İnşaat Emsal(Kaks) Hesabı Nasıl Yapılır | Emlakdanismanlari.com

İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır

Yazar: Emre Çelik   23 Aralık 2016    261        
 
 
Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamları
 
 
 
   
 
İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamlarının birbirine olan orantılanması sonucu elde edilen rakam olarak kabul edilmektedir. 

Kat Alanı Kat Sayısı Ya da İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Hesaplamalar farklı gerçekleştirilmekte olup kanunlar çerçevesinde belirlenen kurallara uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Yapının taban alanının ne kadar olacağının hesaplanmasında gerçekleştirilen TAKS hesaplaması için taban alanına dâhil olmayan alanlar çıkarılarak taban alanı ile arsa alanı çarpılarak bulunuyor. 

KAKS İnşaat Emsal Alanı Hesaplaması 

İnşaatta yapılacak olan kat alanı katsayısını hesaplanmasına ise inşaat emsal alanı hesaplaması adı verilmektedir. Bu hesaplama içinde emsal hesaplamasına dahi edilmeyen alanlar bulunuyor. Bu alanlar hesaplanarak çıkarıldıktan sonra kalan alan belirlenen KAKS oranı ile çarpılarak hesaplanıyor. Çarpım işleminde kullanılacak olan KAKS oranı belediyelerin uyguladığı kanunlar çerçevesinde başlıyor ve 0.20 oranından başlayarak 3.0 oranına kadar yükseliyor. 

Belirlenen bu oran ile arsa alanı çarpılıyor ve bu sayede inşaat emsal hesabı yapılmış oluyor. Elde edilen tutar ise toplam inşaat alanı olarak kabul ediliyor ve inşaat projesi buna göre şekillendiriliyor. Emsal alanı hesabı için kullanılan otomatik programlar da bulunuyor. Bu programlar sayesinde hesaplama çok daha kolay bir şekilde yapılıyor ve emsal alanın bulunması çok daha pratik oluyor. 

 
 

Etiket:   İnşaat Emsal Kaks Emsal Hesaplama

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.