İnşaat Emsal(Kaks) Hesabı Nasıl Yapılır | Emlakdanismanlari.com

İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır

Yazar: Emre Çelik   23 Aralık 2016            
 
Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamları
 
 
 
   
 
İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamlarının birbirine olan orantılanması sonucu elde edilen rakam olarak kabul edilmektedir. 

Kat Alanı Kat Sayısı Ya da İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Hesaplamalar farklı gerçekleştirilmekte olup kanunlar çerçevesinde belirlenen kurallara uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Yapının taban alanının ne kadar olacağının hesaplanmasında gerçekleştirilen TAKS hesaplaması için taban alanına dâhil olmayan alanlar çıkarılarak taban alanı ile arsa alanı çarpılarak bulunuyor. 

KAKS İnşaat Emsal Alanı Hesaplaması 

İnşaatta yapılacak olan kat alanı katsayısını hesaplanmasına ise inşaat emsal alanı hesaplaması adı verilmektedir. Bu hesaplama içinde emsal hesaplamasına dahi edilmeyen alanlar bulunuyor. Bu alanlar hesaplanarak çıkarıldıktan sonra kalan alan belirlenen KAKS oranı ile çarpılarak hesaplanıyor. Çarpım işleminde kullanılacak olan KAKS oranı belediyelerin uyguladığı kanunlar çerçevesinde başlıyor ve 0.20 oranından başlayarak 3.0 oranına kadar yükseliyor. 

Belirlenen bu oran ile arsa alanı çarpılıyor ve bu sayede inşaat emsal hesabı yapılmış oluyor. Elde edilen tutar ise toplam inşaat alanı olarak kabul ediliyor ve inşaat projesi buna göre şekillendiriliyor. Emsal alanı hesabı için kullanılan otomatik programlar da bulunuyor. Bu programlar sayesinde hesaplama çok daha kolay bir şekilde yapılıyor ve emsal alanın bulunması çok daha pratik oluyor. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İnşaat Emsal Kaks Emsal Hesaplama

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Ali Şen yazdı: 
"Birine 5 bin tl değerinde senet verdik.Senetin süresi yok yani şu zaman kadar parayi vericez diye b..."

 

Meraların Satın Alınması Meralar Satın Alınabilir mi 1881 için Ahmet yazdı: 
"Dedemden kalma 45 yilik meram var tarim alani olarak bugday arpa mercimek sogan ekiyoruz bunun kira..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için tülin yazdı: 
"merhaba, niteliği 86 zeytin ağaçlı tarla olarak geçen 12940 m2 lik arazide ifraz yapabilir miyiz? y..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Sevtap yazdı: 
"Eşimin babasının üzerinde olan bir evi var onu kendi üzerine almak istiyor.Evin değeri 400.000 civa..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Mualla güncü yazdı:  "HavuzA yazılmak için bin TL lik senet imzaladım ödeyemedim onbeş gün geçti havuza başlamadım bile a..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016