İnşaat Emsal(Kaks) Hesabı Nasıl Yapılır | Emlakdanismanlari.com

İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır

Yazar: Emre Çelik   23 Aralık 2016    494        
 
 
Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamları
 
 
 
   
 
İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Halk arasında daha ziyade inşaat emsal hesabı olarak ta anılan kat alanı kat sayısı (KAKS) hesaplaması inşaat yapılacak yapının parsel alanı ile tüm katlardaki alanların toplamlarının birbirine olan orantılanması sonucu elde edilen rakam olarak kabul edilmektedir. 

Kat Alanı Kat Sayısı Ya da İnşaat Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?

Hesaplamalar farklı gerçekleştirilmekte olup kanunlar çerçevesinde belirlenen kurallara uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Yapının taban alanının ne kadar olacağının hesaplanmasında gerçekleştirilen TAKS hesaplaması için taban alanına dâhil olmayan alanlar çıkarılarak taban alanı ile arsa alanı çarpılarak bulunuyor. 

KAKS İnşaat Emsal Alanı Hesaplaması 

İnşaatta yapılacak olan kat alanı katsayısını hesaplanmasına ise inşaat emsal alanı hesaplaması adı verilmektedir. Bu hesaplama içinde emsal hesaplamasına dahi edilmeyen alanlar bulunuyor. Bu alanlar hesaplanarak çıkarıldıktan sonra kalan alan belirlenen KAKS oranı ile çarpılarak hesaplanıyor. Çarpım işleminde kullanılacak olan KAKS oranı belediyelerin uyguladığı kanunlar çerçevesinde başlıyor ve 0.20 oranından başlayarak 3.0 oranına kadar yükseliyor. 

Belirlenen bu oran ile arsa alanı çarpılıyor ve bu sayede inşaat emsal hesabı yapılmış oluyor. Elde edilen tutar ise toplam inşaat alanı olarak kabul ediliyor ve inşaat projesi buna göre şekillendiriliyor. Emsal alanı hesabı için kullanılan otomatik programlar da bulunuyor. Bu programlar sayesinde hesaplama çok daha kolay bir şekilde yapılıyor ve emsal alanın bulunması çok daha pratik oluyor. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İnşaat Emsal Kaks Emsal Hesaplama

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için elif yazdı: 
"merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve t..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Serkan yazdı: 
"Ortaklığın giderilmesinden 3.sahıs olarak yer aldık.parayı hemen yatırsak tapuyu hemen çıkartabilir..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Kenan arslan yazdı: 
"S.a 414 metre arsamız var bunun 158 metresi bizim en büyük hisse bizde bu arsanın tamamı nı almak i..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Ahmet yazdı: 
"Yer fiyati 10 gun icinde odenip kdv gec odenirse ne olur..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Mehmet yazdı:  "Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Kö..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016