İnşaat Halindeki Yapıya Konut Kredisi Çekilir mi, Kaba İnşaat Kredi | Emlakdanismanlari.com

İnşaat Halindeki Yapıya Konut Kredisi Çekilir mi 895

Yazar: Emre Çelik   19 Ocak 2017    493        
 
 
 
 
   
 
İnşaat Halindeki Yapıya Konut Kredisi Çekilir mi 

Maddi sıkıntılar içerisindesiniz ve inşaatı bitiremeyecek durumdasınız. Kredi çekmeyi düşünüyorsunuz ama konut kredisi çekmeyi hedefliyorsunuz. Henüz inşaatınız bitmediğini farzedelim.

Aslında;
İnşaat sadece temel mi?,
Temel ve tuğlalar var mı?
Kaba Sıva – İnce Sıva Yapılmış mı?
Pencereler ve Kapılar Takılmış mı?

Bunlar sizin için ve kredi başvurusu yapacağınız banka için önemli.

Hangi Kredi Türünü Seçmeliyim?

Yapınızın kredi çekilebilir durumda olması genel şartlarda belirli azami şartları sağlaması gerekiyor. Belirli kurumlara göre arsa üzerinde her türlü işlemin kredi değerlemeye tabi olduğunu sadece temelin olması dahilinde bile bu temel ve proje değerlerini Kredi değerlemesine yansıtıldığını görüyoruz.

Aslına olması gerekende budur. Arsa üzerinde maddi manevi yapılan her emek değer yazılmalıdır. Tabi burada asıl önemli olan bu değerlerin hangi kredi kategorisine girdiği. Kredi çekenlerin bunlarada dikkat etmesi, Konut kredisi mi?, Bireysel Kredi mi?, yoksa Tüketici destek kredisi mi? . Bizim için önemli olan konut kredisidir çünkü konut kredisinin faiz oranları her zaman diğer kredilerden daha düşüktür.

Ekperlerin Bitmemiş İnşaatları Değerlemesi

Genel anlamda, Konut kredi çekebilmesi için, kredi çekilecek yapının;

Temel ve Tuğlaların Bitmiş Olması
Kat İrtifakına Geçmiş Olması
Yapı Ruhsatının Olması(süresi dolmamış olmalı)
Projesine göre yapılmış olması
Halinde o yapı için konut kredisi çekebilirsiniz.

Bitmemiş Evin Tümü İçin Kredi Çıkar mı?

Bunu bir örnekle belirtmek gerekirse; %60 bitmiş bir yapı için krediye başvurduğunuzda size binanın bitmiş haliyle yani %100 olarak kredi alamazsınız.
Değerleme uzmanlarının inşaat tamamlanma tablosu adı altında bi tablosu bulunmakta ve bu tabloda A dan Z ye tüm yapılan yada yapılmayanlar yer almaktadır.
Yapının o anki durumuna göre var olanları işaretleyerek inşaat seviyesinin hangi aşamada olduğunu belirtirler.

 
 

Etiket:   Kredi İnşaat Konut Kredisi Kredi Başvurusu Kaba İnşaat

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.