İrtifak Hakkı Başkasına Devredilmesi Nasıl Olur | Emlakdanismanlari.com

İrtifak Hakkı Başkasına Devredilir mi

Yazar: Emre Çelik   21 Haziran 2017            
 
Bir taşınmaz mal üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulan irtifak hakkı, yüklü taşınmaz malın malikini, mülkiyet hakkının sağladığı birtakım yetkileri kullanmaktan kaçınmaya ya d
 
 
 
   
 
İrtifak Hakkı Devredilir mi?

Bir taşınmaz mal üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulan irtifak hakkı, yüklü taşınmaz malın malikini, mülkiyet hakkının sağladığı birtakım yetkileri kullanmaktan kaçınmaya ya da yararlanan taşınmaz mal malikinin yüklü taşınmazı belirli koşullar altında kullanmasına katlanmakla yükümlü tutuyor.

İrtifak Hakkı

İrtifak hakkının kurulabilmesi için tapu kütüğüne tescil edilmesi şartı konuyor. İrtifak hakkının kazanılmasında ve tescil edilmesinde aksi belirtilmediği takdirde taşınmaz mülkiyetine ilişkin olan hükümler esas alınıyor. İrtifak hakkının zamanaşımı yolu ile elde edilmesi, yalnızca mülkiyeti bu yol ile elde edilebilecek taşınmaz mallarda mümkün oluyor. 

İrtifak Hakkının Devri

Medeni Kanuna göre, devredilmesinin önünde bir engel koyulmamış olan irtifak hakları, bedelli veya bedelsiz olmak üzere devredilebiliyor. Geçit, kaynak ve üst hakkı aksi kararlaştırılmadığı takdirde bir başkasına devir söz konusu olabiliyor.

İrtifak Hakkı Sahibi

İrtifak hakkı sahibi, haklarının korunması ya da kullanılması adına gereken önlemleri alma hakkına sahip oluyor. Fakat kendisine ait olan hakkını yüklü taşınmaz malım malikine vereceği zararı en aza indirgeyerek kullanmakla yükümlü oluyor. Yüklü taşınmaz malın maliki, irtifak hakkının kullanılmasını engelleyen ya da güçleştiren davranışlarda bulunamıyor. İrtifak hakkından doğan yetki ve yükümlülükler açıkça belirlediği ölçüde tescil, irtifakın kapsamını belirlemede esas alınıyor. Tescilden açıkça anlaşılmıyor ise bu durumda kapsam, tescilin sınırları dahilinde, irtifak hakkının kazanılma sebebine ya da uzun süreden beri davasız ve iyi niyet ile kullanılış biçimine göre belirleniyor. İrtifak hakkının kullanılması için gerekli tesislerin bakımı, yüklü taşınmaz malın malikine ait oluyor. Tesisler, yüklü taşınmaz malın malikinin de yararına ise bunların bakım giderlerine her iki malik yararları oranında katılıyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İrtifak Hakkı Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için faruk yazdı: 
"emlakci ile yapilan sozlesmede;ev sahibi tarafindan satilirsa da emlakci komisyon alacagi yaziyor.m..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Murat POLAT  yazdı: 
"5.000 tl lik bi senet alma durumum var senedi yaparken neye dikkat etmem gerek? Senedi yapıp vade ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için hasan yazdı: 
"mrhb bınkılıçdan 25000 m2 bır traldan 520 m2 yer aldık ve tapu tek kıçı ustune tek tapu verdıler. t..."

 

İzale-i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer için Aytaç şeker  yazdı: 
"Merhaba 325 mt arazim var bunu 57 mt yan komşunu hamurlastirmadn benim arsama hiseli tapu yapmışla..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için zekai yazdı:  "merhaba biraz konu dışı olcak size sorum ama lütfen yardım edin bilginiz varsa.köyümüzde fındık bah..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016