İskanı Olmayan Ev Alınır mı, İskansız Ev Tapuda Satışı Olur mu? | Emlakdanismanlari.com

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi

Yazar: Emre Çelik   22 Aralık 2016    987        
 
 
Yapılan inşaatın tamamlanmasının ardından inşaat izni veren belediye tarafından son denetimler yapılarak gerek projenin aslına uygun yerine getirilip getirilmediği gerekse de kulla
 
 
 
   
 
İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi?

Yapılan inşaatın tamamlanmasının ardından inşaat izni veren belediye tarafından son denetimler yapılarak gerek projenin aslına uygun yerine getirilip getirilmediği gerekse de kullanıma uygunluk incelenmektedir. Yapılan bu inceleme sonucunda inşaat uygun bulunursa belediye tarafından verilen oturma izni “iskân belgesi” olarak isimlendirilmektedir. Bir binanın iskânsız olması satışına engel olmamakla beraber konutu alan kişiye yasal sorumluluklar yüklediği için tavsiye edilmemektedir. 

İskânı Olmayan Ev Alınır Mı?

Tapu devri için satın alınacak olan taşınmazın iskânı bulunup bulunmadığı şartı aranmamaktadır. Yani tapu dairesinde binanın iskânı olup olmadığının satışa hiçbir etkisi yoktur ve iskânsız taşınmazların satışı mümkündür. Ancak bu konu hakkında yapılacak olan bir yasa değişikliği sonucunda bunun yasaklanması ihtimali her zaman için söz konusu olduğundan dolayı böyle bir değişikliğin ardından iskân çıkarmak tamamen sizin sorumluluğunuz olacaktır. 

Bu büyük bir risk olup iskânın alınmasını imkânsız kılan ya da yüksek tutarda tadilat gerektirdiği taşınmazlarda bu ihtimal her zaman göz önünde bulundurulmalıdır. İnşaat izni verilirken sunulan projeye uygun olarak yapılmayan bölümlerin yıkılması gibi olumsuzluklar son derece yüksek maliyetlere iskân izni alınmasına neden olacaktır. 

Aslında iskân çıkarmak için ödenen bedel son derece düşük olup önemli olan iskân izni verilmesini engelleyen pürüzlerin ortadan kaldırılması için ödenmesi gereken tutarlardır. Yine bazı bankalar iskânsız olan konutlar için yapılan konut kredisi başvurularını reddetmekte ve konut kredisi kullanımına izin vermemektedir. 

İskanınız Yok mu? Farklı Bir Soru İçin Lütfen yorum yazın


Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Konut Satış İskan Oturum izni

   Okuyucu Yorumları  
Ayşe Karakaya - 25.03.2017 20:43:56
İskanı olan ve olmayan bina satış değeri aynımıdır? iskan olmaması konutta değer kaybına sebep olur mu?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.03.2017 12:17:55
Merhaba Ayşe, Dairenin iskanı olması önemlidir fakat daha önemlisi, iskandan daha önemli olan yapı ruhsatı ve belediyeden alınan izinlerdir. Yapı ruhsatı ile alakalı sorun varsa zaten iskan alamazsınız. İskan şartlarına uygun bir ev ise ve iskanınız yoksa bu çok fazla bir sorun teşkil etmez. Fakat iskana uygun bir ev değilse ve iskanınız yoksa evet evin değerini ciddi manada etki yapar
Ömer Kartal - 09.05.2017 12:42:23
İskan henüz çıkmamış bir evi almak tapu masraflarını düşürür mü? İskan çıktıktan sonra %4 olan tapu masrafı, iskansız iken daha az bir şekilde halledilir diye duydum?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 11.05.2017 12:04:43
Merhaba Ömer Kartal, bir dairenin iskanının olup olmaması Tapu masraflarını etkilemez. Şuan zaten eylül ayına kadar tapu harcı %3 olarak ödeniyor
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için elif yazdı: 
"merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve t..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Serkan yazdı: 
"Ortaklığın giderilmesinden 3.sahıs olarak yer aldık.parayı hemen yatırsak tapuyu hemen çıkartabilir..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Kenan arslan yazdı: 
"S.a 414 metre arsamız var bunun 158 metresi bizim en büyük hisse bizde bu arsanın tamamı nı almak i..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Ahmet yazdı: 
"Yer fiyati 10 gun icinde odenip kdv gec odenirse ne olur..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Mehmet yazdı:  "Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Kö..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016