İskansız Evi Satın Aldığımda Belediyeden Bir Sorun yaşar mıyım | Emlakdanismanlari.com

İskan Olmayan Evde Oturmak Sorun Çıkartır mı

Yazar: Emre Çelik   10 Temmuz 2017            
 
Yapının inşaat işlemlerinin tamamen sonuçlanması ve oturmaya hazır hale gelmesi durumunda iskan belgesinin alınması gerekiyor. Peki, iskan olmayan evi satın almak, oturmak herhangi
 
 
 
   
 
İskan Olmayan Evde Oturmak Sorun Çıkartır mı?

Yapının inşaat işlemlerinin tamamen sonuçlanması ve oturmaya hazır hale gelmesi durumunda iskan belgesinin alınması gerekiyor. Peki, iskan olmayan evi satın almak, oturmak herhangi bir sorun teşkil eder mi?

İskan Nedir?

İnşaat çalışmaları sonra eren ve hazır hale gelen binalar için, belediyelerin imar birimi tarafından iskan izni düzenlenmesi gerekiyor. Böylece söz konusu bina yasal olarak oturuma hazır hale geliyor. Bu izni almak için de müteahhidin gerekli belgeler ve başvuru dilekçesi ile müracaat etmesi gerekiyor.
Bina için alınmış olan yapı ruhsatının alındığı tarihten sonraki iki yıl içerisinde çalışmalara başlanması ve beş yıl içerisinde de inşaatın bitmesi takdirinde yapı oturma izni alınabiliyor. İskan harcının ödenmesi ve dilekçe ile başvurulması gerekiyor.

İskan Olmayan Ev Satın Almak

Ev satın almak isteyenler, iskan yani yapı kullanma iznini kesinlikle göz ardı etmemelidir. Kimi zaman emlakçılar iskan sorununun kolaylıkla aşılabileceğini, evin satın alınmasının ardından da yapılabileceğini söylese de durum bu kadar kolay değildir. İskanı bulunmayan evi satın almak, birçok kısıtlamayı beraberinde getirmekle birlikte oldukça riskli, para kaybıdır.

İskan Olmadığında Getirilen Kısıtlamalar

İskan belgesi almamış olan gayrimenkuller bazı kısıtlamalar getiriliyor. Bazen bu kısıtlamaların arasına konut kredisi de girebiliyor. Bankalar iskan izni olmayan daireler için konut kredisi imkanları tanımayabiliyor. Bunun için konut sahibi olmak isteyenler, almayı düşündüğü konutun tapu tipinin Kat Mülkiyeti olmasına özen göstermeli, iskanı alınmayan tapulu taşınmazları tercih etmemeliler.

İskan izni bulunmayan binalardan konut satın alan kişiler doğalgaz, elektrik ve su aboneliği gibi bazı kamu hizmetlerinden yararlanamıyor. Ayrıca bunların yanı sıra, tapularının arsa sahibi lehine iptal edilmesi ya da tapuya kavuşamama gibi sorunlarla da karşılaşabiliyorlar.

İskan Yoksa Belediyede Gayrimenkulün Durumunu Sorgulayın

İskanı ( Oturum izni ) olmayan bir ev almanın duruma göre bazı riskleri mevcut olabilir. Yapı ruhsatı alınmış olan ve yapının bitmesiyle iskana çevrilebilecek şekilde evraklarının hazır olması önemlidir. İskanı olmayan bir evi alırken kontrol edilmesi gereken evrakların belediyede tam olup olmadığıdır. Müteahhitler genellikle iskan almak ile ilgili gevşek davranabiliyor. Bu evin iskan alımını kısıtlayacak bir durum olduğunu göstermez. Bina yapımında yapı ruhsatına uygun şekilde hareket edildiyse ve Belediyede Sorun Yoksa ( iskan alınabilir durumdaysa ) iskansız evde herhangi bir sorun yaşanmaz.

Belediyede sorgulama yaptığınızda iskan alımına müsait olmayan bir kısıtlama varsa yapı ruhsatında veya yapının inşaatında sıkıntı var demektir ve alma niyetinde iseniz pek doğru bir hareket olmaz.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İskan Oturum İzni Ruhsat Belediye

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com