Kamulaştırmada Arsa İçinde Bulunan Ağaçlar Neye Göre Hesaplanıyor | Emlakdanismanlari.com

Kamulaştırma Yaparken Ağaç Bedelleri Hesaplama

Yazar: Emre Çelik   19 Mayıs 2017            
 
Kamulaştırmada en çok karşılaşılan sorunlardan bir tanesi kamulaştırılan alanın ya da nesnelerin değer tespitinin yapılmasıdır. Genellikle tarımsal arazilerde kamulaştırma yapılır
 
 
 
   
 
Kamulaştırma Yaparken Ağaç Bedelleri Hesaplama

Kamulaştırmada en çok karşılaşılan sorunlardan bir tanesi kamulaştırılan alanın ya da nesnelerin değer tespitinin yapılmasıdır. Genellikle tarımsal arazilerde kamulaştırma yapılırken içindeki ağaçların da kamulaştırılması gerekir. Bunun içinde araziye ek olarak bu ağaçların da belli bir değeri bulunmaktadır. Tarım arazilerinin eden değeri daha çok elde edilen gelire oranla hesaplanmaktadır. Bu nedenle de tarım arazisi üzerinde yer alan bitki türü önemli bir kriterdir. Üzerinde ekili olan ya da var olan bitki türüne ya da ekine göre arazinin değerini belirlemek mümkündür. Ancak bazı arazilerde seyrek halde ağaçlık alanlar görülebilmektedir. Bu durumda da farklı bir değer hesaplamasına gerek duyulmaktadır.

Tarım arazilerinde yer alan ağaç sayısı bahçe olabilecek kadar çok olmadığında çıplak toprak değerinin üzerine eklenerek arazi bedeli belirlenmektedir. Ancak bahçe olarak kullanılmış olan alanlarda ağacın türü, yaşı gibi farklı etkenler değeri etkilemektedir. Buna ek olarak cinsine göre ağacın değeri de değişmektedir. Bu nedenle de bazı tarım arazilerinde çiftçilerin farklı ağaç türlerine ağırlık verdiği görülmektedir. Hem teşvik amacıyla hem de yeşil alanı arttırma amacıyla yapılan çalışmalarda pek çok kişi ağaçlandırma çalışmalara katılmış durumda. 

Cinsine göre ağacın değer kazanması ya da kaybetmesi, bölgesel etkenler vs. gibi nedenlerden dolayı farklı cins ağaç türleri de çoğunlukta yer alabilmektedir. 
Kamulaştırmada yer alan ağaç bedellerinde meyve verme yaşı, cinsi, kaç yıllık olduğu, hangi yıllarda verim alınabileceği ve elde edilecek gelirler belirlenebilmektedir. Buna göre hem arazinin değeri hem de kamulaştırılacak ağaçların değerleri hesaplanabilmektedir. Bu tür durumlarda daha çok ziraat mühendisleri ağacın cins ve diğer bilgilerini hesaplamak için görev alabilmektedirler. Burada dikkat edilen olan nokta şudur: bir ağacın çok yaşlı olması değerinin artması için bir ölçüt değildir. Değer kazanmasına neden olan verimi ve elde edilen gelirdir.
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kamuştırma Değer Biçme Ağaç Bedelleri

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com