Kat Karşılığı Anlaşmalarda Daire Paylaşımı | Emlakdanismanlari.com

Kat karşılığı anlaşılan inşaatlarda daireler nasıl paylaşılır

Yazar: Emre Çelik   21 Mart 2017            
 
Kat Karşılığı anlaşmalar arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu anlaşmayı yaparken projede belirlenen daireler arsa sahibi ile müteahhit arasında dairelerin
 
 
 
   
 
Kat karşılığı anlaşılan inşaatlarda daireler nasıl paylaşılır?

Kat Karşılığı anlaşmalar arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu anlaşmayı yaparken projede belirlenen daireler arsa sahibi ile müteahhit arasında dairelerin konumuna göre paylaşım yapılır.

Müteahhite düşen daireler ile arsa sahibine düşen daireler nasıl pay edilir?

Bu durum aslında bölgedeki imar durumun konumuna göre değişiklik gösterebilmektedir. 
Daha fazla talep gören bir bölgede ise ve konumu diğer bölgelere göre daha iyi bir yerde ise arsa sahibinin daha yüksek bir pay alması beklenmektedir. 
Arsalarda kat karşılığı anlaşmaları genellikle yarı yarıya anlaşma sağlanmak istenebilir. Yukarıda da bahsedildiği gibi bu oranlar konuma göre artış veya azalış gösterebilir.  Bu gibi sözleşmeler aslında daire üzerinden yüzdelik paylaşımlar yerine inşaatın toplam yüzdesi üzerinden yapılır

Aşağıda Örnek bir paylaşımı inceleyebilirsiniz.

Müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan anlaşmanın %40 tan yapıldığını varsayarsak,

A kişisinin 320 m2 hisse hakkına sahiptir.
B kişisinin 300 m2 hisse hakkına sahiptir.
C kişisinin 280 m2 hisse hakkına sahiptir.
D kişisinin 220 m2 hisse hakkına sahiptir.
E kişisinin 180 m2 hisse hakkına sahiptir.

1300 m2 Alana Sahip Bir Arsaya Bina yapıldığı zaman, %40 ' lık hisseye göre arsa sahiplerine düşen daire sayısı 8 dairedir. Şekildeki dairelerin belirlenmiş fiyat üzerinden toplam değeri 590.000 TL 'dir. Arsanın m2 ' sine verilen fiyat  453.846.153.846 TL'dir. 

Bu hesaba göre;
A kişisinin alması gerektiği hisse değeri 145.230.769 TL ' dir.
B kişisinin alması gerektiği hisse değeri 136.153.346 TL ' dir
C kişisinin alması gerektiği hisse değeri 127.076.880 TL ' dir.
D kişisinin alması gerektiği hisse değeri   99.846.120 TL ' dir.
E kişisinin alması gerektiği hisse değeri   81.692.280 TL ' dir
Toplam alınması gereken hisse değeri 590.000 TL ' dir..

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kat Karşılığı İnşaat Müteahhit

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com