Kat Karşılığı Anlaşmalarda Daire Paylaşımı | Emlakdanismanlari.com

Kat karşılığı anlaşılan inşaatlarda daireler nasıl paylaşılır

Yazar: Emre Çelik   21 Mart 2017          
 
 
Kat Karşılığı anlaşmalar arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu anlaşmayı yaparken projede belirlenen daireler arsa sahibi ile müteahhit arasında dairelerin
 
 
 
   
 
Kat karşılığı anlaşılan inşaatlarda daireler nasıl paylaşılır?

Kat Karşılığı anlaşmalar arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu anlaşmayı yaparken projede belirlenen daireler arsa sahibi ile müteahhit arasında dairelerin konumuna göre paylaşım yapılır.

Müteahhite düşen daireler ile arsa sahibine düşen daireler nasıl pay edilir?

Bu durum aslında bölgedeki imar durumun konumuna göre değişiklik gösterebilmektedir. 
Daha fazla talep gören bir bölgede ise ve konumu diğer bölgelere göre daha iyi bir yerde ise arsa sahibinin daha yüksek bir pay alması beklenmektedir. 
Arsalarda kat karşılığı anlaşmaları genellikle yarı yarıya anlaşma sağlanmak istenebilir. Yukarıda da bahsedildiği gibi bu oranlar konuma göre artış veya azalış gösterebilir.  Bu gibi sözleşmeler aslında daire üzerinden yüzdelik paylaşımlar yerine inşaatın toplam yüzdesi üzerinden yapılır

Aşağıda Örnek bir paylaşımı inceleyebilirsiniz.

Müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan anlaşmanın %40 tan yapıldığını varsayarsak,

A kişisinin 320 m2 hisse hakkına sahiptir.
B kişisinin 300 m2 hisse hakkına sahiptir.
C kişisinin 280 m2 hisse hakkına sahiptir.
D kişisinin 220 m2 hisse hakkına sahiptir.
E kişisinin 180 m2 hisse hakkına sahiptir.

1300 m2 Alana Sahip Bir Arsaya Bina yapıldığı zaman, %40 ' lık hisseye göre arsa sahiplerine düşen daire sayısı 8 dairedir. Şekildeki dairelerin belirlenmiş fiyat üzerinden toplam değeri 590.000 TL 'dir. Arsanın m2 ' sine verilen fiyat  453.846.153.846 TL'dir. 

Bu hesaba göre;
A kişisinin alması gerektiği hisse değeri 145.230.769 TL ' dir.
B kişisinin alması gerektiği hisse değeri 136.153.346 TL ' dir
C kişisinin alması gerektiği hisse değeri 127.076.880 TL ' dir.
D kişisinin alması gerektiği hisse değeri   99.846.120 TL ' dir.
E kişisinin alması gerektiği hisse değeri   81.692.280 TL ' dir
Toplam alınması gereken hisse değeri 590.000 TL ' dir..

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kat Karşılığı İnşaat Müteahhit

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Toki Kayaşehirde Yapılacak Olan 399 Konut ve 33 Dükkanın İhalesi Yapıldı için ömer yazdı: 
"Mrb satışı hakkında bilgi varmı.Kimlere hangi şartlarda satılaçak...."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için umut yazdı: 
"merhaba, 28 hisseye bölünen bir dairenin 21 hissesini ablamlardan aldım 2 ablam hissesini vermiyor ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için Ferhat Corekci yazdı: 
"Merhaba bizim 114900 metrelik arazimiz var bunu bolebilirmiyiz tarim arazisi sulu yanliz bunun 30 d..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Serkan finans  yazdı: 
"Merhaba babam belediyede sigortasız olarak çalışıyordu babama size sigorta başlatacağız diyerekten ..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Ömer Demir yazdı:  "Merhaba, 1/5000 ölçekli nazım imar planı içerisinde 11 dönüm niteliği zeytinli bağ olan arazimiz v..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016