Kira Gelir Vergisi İle Alakalı Dikkat Edilmesi Gerekenler | Emlakdanismanlari.com

Kira Gelir Vergisi ile İlgili Önemli Noktalar

Yazar: Emre Çelik   17 Nisan 2017            
 
Gayrimenkulünü kiraya verip gelir sağlayanların ödemekle yükümlü olduğu vergiye kira gelir vergisi deniyor. Belli koşullar altında muafiyetten faydalananlar olsa da, genel olarak g
 
 
 
   
 
Kira Gelir Vergisi ile İlgili Önemli Noktalar

Gayrimenkulünü kiraya verip gelir sağlayanların ödemekle yükümlü olduğu vergiye kira gelir vergisi deniyor. Belli koşullar altında muafiyetten faydalananlar olsa da, genel olarak gayrimenkul sahipleri, taşınmazı kiraya verdiği takdirde bu vergiyi ödemekle yükümlü oluyor. Vergiyi ödemekle yükümlü olanların bilmesi, dikkat etmesi gereken birkaç nokta bulunuyor.

- Gelir Vergisi Kanunu’nda, kira gelirine konu olan mallar ve konu ile ilgili haklar, 70. maddede sıralanıp, belirtiliyor. Ve elde edilen taşınmaz kira gelirinin beyanındaki sınırlamalar, her yılın sonunda belirlenmiş durumlarda indirim ve beyan sınırı olarak konuyor. Gayrimenkul sahiplerinin, sahip oldukları taşınmazı kiraya vererek elde edecekleri gelirin 3.900 TL’si istisna kapsamına giriyor. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname ile beyan etmeleri gerekiyor. Toplam geliri 110.000 TL üzerinde olan, kira gelirini beyan dışı bırakan kişiler tespit edildiği takdirde, söz konusu istisnadan faydalanamıyorlar.

- İş yeri kira gelirlerinin beyanında durum, yüzde 20 gelir vergisi kesintisine tabi olan iş yerlerinde sınır 30.000 TL şeklindedir. Söz konusu beyan sınırını aşanlar gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermekle yükümlüdürler. 30.000 TL’lik tutar tespit edildiği takdirde, iş yerlerinin ve meskenlerinin getirisi olan kira gelirleri toplanır.

- Diğer mal ve haklardan elde edilmiş olan kira gelirinin beyanı ise, 2017 yılında elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamalarına tabi tutulmayan, 1.600 TL üzerindeki mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin tümü beyana tabi tutulur.

- Götürü gider yöntemi, istisna bedelinin çıkarılmasının ardından kalan miktarın yüzde 25’inin vergiden istisna edilmesi durumuna denir. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamıyor. Gerçek gider yöntemi seçildiği takdirde, brüt kira tutarının üzerinden, söz konusu gayrimenkul ile ilgili kanunun öngördüğü harcamalar indiriliyor. İki yıl süre geçmediği takdirde, götürü gider yönteminden, gerçek gider yöntemine geçilemiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kira Gelir Vergisi Gelir Vergisi Emlak Vergisi

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

için kerim serr yazdı: 
"Merhaba benim 1800 m2 arsam var fakat iki tapulu tapunun biri 410m2 diğeri 1390m2 iki tapuyu birleş..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için cumali yazdı: 
"Merhaba, hacizden satın alınmış malı hemen bir başkasına satabilir miyiz? Satılamıyor ise ne yapabi..."

 

Yolu Olmayan Tarlaya Yol Alma Tarlaya Nasıl Yol Alınır 1572 için serkan yazdı: 
"merhaba izmir kemalpaşa bağyurdunda 4 dönüm kiraz bahçem var yola 15 metre nasıl yol ala bilirim te..."

 

için Eren yazdı: 
"Cevap : Emlak Danışmanları - 20.07.2017 14:25:00 Evinizi yaptırırken ruhsatı kendi üzerine yaptıy..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Hasan Taşkın yazdı:  "20/072017 Fortes firmasına doğal gaz döşemetmek için senet imzaladım ama şuan bazı sıkıntılar neden..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016