Kira Sözleşmesinden Önce Dikkat Etmeniz Gerekenler | Emlakdanismanlari.com

Kira Sözleşmesinde Hangi Maddeler Önemli

Yazar: Emre Çelik   14 Nisan 2017            
 
Kira sözleşmesi, taşınmazın kiracısı ve kiralayanı arasında imzalanıyor. Sözleşme, noterde imzalanabildiği gibi, kiralayan ve kiracı arasında da imzalanabiliyor.
 
 
 
   
 
Kira Sözleşmesinden Önce Dikkat Etmeniz Gerekenler

Kira sözleşmesi, taşınmazın kiracısı ve kiralayanı arasında imzalanıyor. Sözleşme, noterde imzalanabildiği gibi, kiralayan ve kiracı arasında da imzalanabiliyor. 
Kiracılar, bazen sözleşmedeki detayları göz ardı edebiliyor. Fakat yönetim planı, aidat bedeli ve konutun özelliklerini dikkatle incelemeden imzalamış olduğunuz sözleşmeler sorun yaşamanıza yol açabiliyor. Bu yüzden sözleşmeden önce dikkat etmeniz gereken birkaç nokta var.

1- Yönetim planını kontrol etmeniz gerekiyor. Yönetim planında, binanın yönetiminin nasıl yapılacağı, ortak kullanıma sunulan alanların kullanımı ve şekli, yöneticilerin alacakları ücret gibi detaylar yer alıyor. 
2- Evin riskli olup olmadığını öğrenmelisiniz. Kiralayacağınız bina riskli yapı olarak geçiyorsa, kentsel dönüşüm çalışmalarından dolayı tahliye durumuyla karşı karşıya kalabilirsiniz. Söz konusu tahliye işlemi idare tarafından yapılıyor ve bu yüzden işlem oldukça hızlı bir şekilde gerçekleşiyor. İleride böyle sorunlar yaşamamak için, evin tapu kütüğünde riskli yapı şerhinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz.
3- Sözleşmeyi incelerken dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta ise, konutun mevcut durumu ile ilgili detaylar. Evin boyalı olup olmadığını ve demirbaş eşyaları kontrol edip, sözleşme ile uyup uymadığına bakmalısınız. Önceden kontrol etmezseniz ve evde sözleşmenin aksine bir durum var ise, imza atmış olduğunuz için sıkıntı yaşayan taraf siz olursunuz.
4- Kiralayacak olduğunuz konutun sahibinden emin olmalısınız. Kiralama işlemleri esnasında tapuda mülkiyet bilgileri kontrol ediliyor olsa da, konutu size kiralayan kişi malik değilse birtakım sıkıntılar yaşayabilirsiniz. 
5- Yönetim planının önemli olduğu kadar, aidat ödemeleri de önemlidir. Ödenecek olan aidat bedelini, sözleşmeden önce teyit etmeniz sizin yararınıza olacaktır. Böylelikle, daha sonralarda hesaplama konusunda sıkıntınız en aza iner.
6- Sözleşmede kefilin de imzası bulunacak ise, bazı şartları atlamamanız gerekiyor. Söz konusu şartlar arasında, kefalet limiti ve tarihinin kefil tarafından elle yazılması ve kefilin eşinin de onayının alınması yer alıyor. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kira Sözleşmesi Kira Kiracı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com