Kanuni Önalım Hakkı Nedir | Emlakdanismanlari.com

Kiracının Önalım Hakkı Var Mıdır

Yazar: Emre Çelik   05 Ekim 2017            
 
Bir taşınmazın kiralık olarak bir başkasına kiralanması o taşınmaz üzerinde gayrimenkul sahibini satış hakkını sınırlayan bir durum değildir. Yani taşınmaz sahibi taşınmazın kulla
 
 
 
   
 
Kiracının Önalım Hakkı Var Mıdır?

Bir taşınmazın kiralık olarak bir başkasına kiralanması o taşınmaz üzerinde gayrimenkul sahibini satış hakkını sınırlayan bir durum değildir. 
Yani taşınmaz sahibi taşınmazın kullanım hakkını belirli bir kira bedeli karşılığında bir başkasına devretmiş olsa dahi o taşınmazı satma hakkına her zaman sahiptir. Ancak taşınmazın satışı esnasında kira sözleşmesinde böyle bir maddenin bulunması ya da kanundan doğan bir hakkın söz konusu olması durumunda kiracının önalım hakkı ortaya çıkıyor.

Kanuni Önalım Hakkı Nedir?

Paylı mülkiyet hakkının tesis edildiği taşınmazlarda bir paydaşın kendi üzerine olan hakkın bir bölümünü ya da tamamını satmaya karar vermesi durumunda diğer paydaşların önalım hakkı bulunmaktadır. 

Yani diğer hissedarlar her zaman için öncelikli alıcılardır. Bu kişilerin kanunen doğan bu haklarını kullanmak istememeleri durumunda ise önalım hakkından feragat işleminin gerçekleştirilmesi ve tapuya şerh düşülmesi gerekir. Kişinin edindiği önalım hakkı diğer pay sahibinin kendisine bildirim yaptıktan sonraki 3 aylık süre içerisinde ya da satıştan sonraki 2 yıl içerisinde ise otomatik olarak sona ermiş olarak kabul edilir. 

Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı Nedir?

Düzenlenen sözleşmede bu tip bir maddeye yer verilmesi tapu kütüğüne bu şekilde şerh düşülmesi durumunda kiracının önalım hakkı ortaya çıkmış olur. Bu tip bir şerh konulması durumunda bir süre belirtilmezse bu süre otomatik olarak 10 yılın dolması ile sona ermiş kabul edilir. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Ön Alım Hakkı Kiracı Ev Sahibi

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com