2017 Fiyat Kira Makası oranları, Amortisman Süreleri | Emlakdanismanlari.com

Kiralar Artık Gayrimenkulü Karşılamıyor

Yazar: Emre Çelik   12 Ocak 2017            
 
Satın alınan gayrimenkulün amorti süresi olarak ta bilinen satın alınan taşınmazın kira geliri ile satın alma bedelini karşılama süreci olarak ta bilinen fiyat – kira makası gidere
 
 
 
   
 
Fiyat – Kira Makası Gayrimenkulde Açılmaya Devam Ediyor

Satın alınan gayrimenkulün amorti süresi olarak ta bilinen satın alınan taşınmazın kira geliri ile satın alma bedelini karşılama süreci olarak ta bilinen fiyat – kira makası giderek daralıyor. Eskiden kendi maliyetini 15-16 yılda çıkaran gayrimenkuller için belirlenen bu süre 20 – 30 yıla çıkarılmış oldu. 

Emlak Fiyatlarında Yaşanan Artış Devam Ediyor

Emlak fiyatlarında yaşanan artış temel alınarak yapılan değerlendirmede fiyat artışı konusunda ilk sıralarda yer alırken yine OECD üyesi olan 35 ülke içerisinden de emlak balonu oluşan ilk ülkeler arasında yer aldı. 2010 yılında yapılan ve ortalama yıllık gayrimenkul satış fiyatının yıllık kira gelirine yapılan orantılanmasında yüzde 49 puan artışı yaşandı. Bu da konut satış fiyatlarının büyük bir hızla artmaya devam etmesine rağmen artık konut satın alan kişiler “nasılsa kira geliri ile ev parasını 16 yılda çıkaracak” gibi bir beklentiye giremeyecekler. Kendi fiyatını çıkarma konusunda lüks konutlarda bu süre 30 yıla kadar uzayabiliyor. 

Euro Bölgesi Cazibesini Koruyor

Emlak sektörünün en önemli verilerinden biri olarak kabul edilen fiyat / kira oranı temel alındığında Türkiye’de bu oran 148,9 olarak açıklanırken Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü üyesi olan 35 ülkenin ortalaması ise % 107 olarak açıklandı. Euro Bölgesi üyesi olan 19 ülkenin verileri alınarak hesaplanan fiyat / kira oranı ise yüzde 94,4 oldu. Yani bu bölgede konut satın almak çok daha cazip hale geldi 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Fiyat Kira makası Amortisman Kira

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için faruk yazdı: 
"emlakci ile yapilan sozlesmede;ev sahibi tarafindan satilirsa da emlakci komisyon alacagi yaziyor.m..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Murat POLAT  yazdı: 
"5.000 tl lik bi senet alma durumum var senedi yaparken neye dikkat etmem gerek? Senedi yapıp vade ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için hasan yazdı: 
"mrhb bınkılıçdan 25000 m2 bır traldan 520 m2 yer aldık ve tapu tek kıçı ustune tek tapu verdıler. t..."

 

İzale-i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer için Aytaç şeker  yazdı: 
"Merhaba 325 mt arazim var bunu 57 mt yan komşunu hamurlastirmadn benim arsama hiseli tapu yapmışla..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için zekai yazdı:  "merhaba biraz konu dışı olcak size sorum ama lütfen yardım edin bilginiz varsa.köyümüzde fındık bah..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016