Konut Daire Rayiç Gerçek Değerleri Nasıl Belirlenir | Emlakdanismanlari.com

Konut Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır

Yazar: Emre Çelik   30 Mayıs 2017          
 
 
Sahip olduğunuz gayrimenkul hangi şehirdeyse, o şehrin belediyesine başvurunuzu yaparak bu bedeli öğrenebiliyorsunuz. Rayiç bedeli basit bir tanımlar emlağın pazarlama yani satış s
 
 
 
   
 
Konut Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Sahip olduğunuz gayrimenkul hangi şehirdeyse, o şehrin belediyesine başvurunuzu yaparak bu bedeli öğrenebiliyorsunuz. Rayiç bedeli basit bir tanımlar emlağın pazarlama yani satış sırasında gerçek değeridir. Satış değeri hesaplandıktan sonra piyasa fiyatına göre satışa sunulur ve herhangi bir haksız kazanç da söz konusu değildir. Elbette emlağınızın fiyatını dilediğiniz gibi düşürebilir ya da yükseltebilirsiniz ancak artık herkes haklarını biliyor ve piyasa değerini en iyi şekilde hesaplayarak sahip olduğunuz emlak hakkında piyasa fiyatına da müdahale edebiliyor. Az önce de belirttiğimiz gibi emlak size ait olduğu için fiyat belirleme konusunda özgürsünüz ancak rayiç bedeli üzerinden hareket ederseniz çok daha kısa sürede müşteri bulabilir ve sahip olduğunuz emlağı çok daha kısa sürede elden çıkarabilirsiniz. 

En Az 3 Emsal Belirleyin

Gayrimenkulun bulunduğu semtte yapılacak araştırmalarda en az 3 gayrimenkul ele alınarak gerekli değerlendirmeler yapılıyor ve belli bir yöntemle rayiç bedeli hesaplanıyor. Tam olarak detay bir hesaplama için şu formül geçerli olacaktır:
Üç evin rayiç bedelinin toplamını, üç evin toplam metrekaresine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu bulunabiliyor.

Rayiç bedeli tam olarak semtteki diğer evlere göre hesaplanıyor ancak bu evinizin tam değerini ortaya koymuyor. Evin satış fiyatı net bir şekilde yola bakan taraf, bahçe barındırıp barındırmaması gibi detayların göz önünde bulundurularak hesaplanması ile karşımıza çıkıyor ancak yazımızın başında belirttiğimiz gibi bu bedel piyasa değeri olarak kabul görmüyor. 
Rayiç bedeli hesaplama işlemlerini kendiniz yapmak yerine ilgili kuruma başvurunuzu yaparak yetkili isimlerden yardım alabilir ve gerekli hesaplamayı daha profesyonel bir şekilde yaptırabilirsiniz. Rayiç bedeli hesaplama işlemleri için belediyeler sizlere en iyi şekilde yardımcı olacak ve hesaplama işlemini de gün içerisinde yaparak sizlere sunacaktır.
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Konut Rayiç

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Toki Kayaşehirde Yapılacak Olan 399 Konut ve 33 Dükkanın İhalesi Yapıldı için ömer yazdı: 
"Mrb satışı hakkında bilgi varmı.Kimlere hangi şartlarda satılaçak...."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için umut yazdı: 
"merhaba, 28 hisseye bölünen bir dairenin 21 hissesini ablamlardan aldım 2 ablam hissesini vermiyor ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için Ferhat Corekci yazdı: 
"Merhaba bizim 114900 metrelik arazimiz var bunu bolebilirmiyiz tarim arazisi sulu yanliz bunun 30 d..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Serkan finans  yazdı: 
"Merhaba babam belediyede sigortasız olarak çalışıyordu babama size sigorta başlatacağız diyerekten ..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Ömer Demir yazdı:  "Merhaba, 1/5000 ölçekli nazım imar planı içerisinde 11 dönüm niteliği zeytinli bağ olan arazimiz v..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016