Gayrimenkulde Amortisman Süresi Nasıl Hesaplanır | Emlakdanismanlari.com

Konutlarda Amortisman Süresi Hesaplama

Yazar: Emre Çelik   08 Haziran 2017            
 
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin göz ardı etmemesi gereken ilk hususlar arasında amortisman süresi yer alıyor. Amortisman süresi, satın alınan konutun kendini geri ödeme sü
 
 
 
   
 
Amortisman Süresi Hesaplamaları

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin göz ardı etmemesi gereken ilk hususlar arasında amortisman süresi yer alıyor. Amortisman süresi, satın alınan konutun kendini geri ödeme süresi olarak karşımıza çıkıyor.

Amortisman Süresi

Gayrimenkul yatırımında bulunan kişiler, amortisman sürelerini hesaplama konusunda titiz davranıyor. Yatırım yapılan konutun kira getirisi ile kendini geri ödeme süresi olarak karşımıza çıkan amortisman süresi, yatırım yapılan gayrimenkulün mevcut değerini, aylık kira gelirine bölerek hesaplanıyor. Elde edilen sonuç, gayrimenkulün kendini kaç ay içerisinde geri ödeyeceğini belirtiyor.

Amortisman süresi, gayrimenkulün konumuna, büyüklüğüne, bulunduğu alanın sağladığı sosyal imkanlarına göre değişkenlik gösterebiliyor. Kolayca kiraya verilemeyen gayrimenkulün uzun süre boş kalması durumunda, yatırımcı için değer kaybına sebep olmasına ve amortisman süresinin uzamasına neden olabiliyor.

Amortisman Süresi Hesaplaması

Amortisman süresinin hesaplanmasında gayrimenkulün mevcut değeri, kira bedeline bölünüyor. Örneğin kiralık dairenin aylık kira geliri bin TL, yıllık kira geliri 12 bin TL ve evin satış fiyatı da 188 bin TL ise evin amortisman süresi 20 yıl olarak bulunuyor. Hesaplamalara göre, amortisman süresi 20 yıla kadar olan kiralık daireler için kira bedelinin yıllık 12 bin TL yani aylık bin TL olması gerekiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Konut Amortisman Amortisman

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için Gülabi yazdı: 
"Merhaba; Ben daire alıp satmak istiyorum, fakat üzerime almadan şerh koyarak bunu yapmak istiyorum...."

 

Köyde tarlaya Ahır Yapmak İçin Neler Gerekiyor için Özen yazdı: 
"Benim 3642 m2 tarla vasfında tapum var tapum ilçe sınırları içinde ama imar dışında benim bu tapu i..."

 

Arazi Sınır Tespiti İşlemi Nasıl Yapılır için Nurullah doğan  yazdı: 
"Merhabalar bizim babadan kalma bir arsamız var ama yeri tam olarak bilmiyoruz ve imar durumu nedir ..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için Murat. Karadeniz  yazdı: 
"Annem vefat etti annem 4 kardeş ler 3 ü öldü bir tanesi hayatta mirasçı olarak bir teyzem ve ölen 3..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Emine yatkin yazdı:  "Eşim 150000 TL değerindeki evi üzerime geçirmek istiyor ne kadar masraf gider.hibe yapabilirmi..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com