Koşullu Taşınmaz Satışı Nasıl yapılır | Emlakdanismanlari.com

Koşullu Taşınmaz Satışı

Yazar: Emre Çelik   09 Ocak 2017    74        
 
 
Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de ko
 
 
 
   
 
Koşullu Taşınmaz Satışı 

Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de koşullu taşınmaz satışı yaşlı kişilerin kendilerini koruyabilmek adına tercih ettikleri bir yöntem olarak öne çıkmaktadır. Özellikle de ikinci evliliklerini yapan yaşlı kişiler bu evlilik karşılığında yeni evlendikleri kişileri korumak adına evlerinin tapusunu eşlerinin üzerine yapmakta ancak kendilerini de korumak adına koşullu taşınmaz satışı yöntemini tercih etmektedir. 

Bu yöntem sayesinde evi devreden kişi tapu devrinde koşul koyarak “ölümden sonra” şartını koyarak ölene kadar evin kendisine ait olmasını, öldükten sonra ise konutun yeni sahibinin eşi olmasını sağlamaktadır. Genelde bu işlem için tapu kayıtlarına “ölene kadar benim olacak öldükten sonra …. ….. devredilecektir” şeklinde satış şartı konulmaktadır. Bu şekilde yapılan taşınmaz satışları koşullu taşınmaz şartı olarak kabul edilir. Yine bu yöntemin kullanıldığı bir diğer alan ise ölmeden mirasını bırakmak isteyen ebeveynler tarafından tercih edilmektedir. 

Yine bu tip koşullu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmazlarını çocuklarına devreden ebeveyn tapu kayıtlarına ölene kadar bana aittir, öldükten sonra devri gerçekleştirilecektir ibaresini koydurarak satışı gerçekleştirir. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen kurallar gereğince tapu siciline tescil sadece koşulun gerçekleşmesi ile yapılmakta, koşulun gerçekleşmediği durumlarda sadece tapu sicili kaydı oluşturulmaktadır. Aynı kural mülkiyeti saklı tutma koşulu için de geçerli olup onun da tescilinin yapılması söz konusu değildir. 


Daha detaylı bilgi için lütfen uzmanımızdan yardım alın
 
 

Etiket:   Taşınmaz Tapu Satış İşlemleri

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   
 
 
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara en doğru bir biçimde iletmeyi amalamaktadır.
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafında yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.