Koşullu Taşınmaz Satışı Nasıl yapılır | Emlakdanismanlari.com

Koşullu Taşınmaz Satışı

Yazar: Emre Çelik   09 Ocak 2017            
 
Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de ko
 
 
 
   
 
Koşullu Taşınmaz Satışı 

Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de koşullu taşınmaz satışı yaşlı kişilerin kendilerini koruyabilmek adına tercih ettikleri bir yöntem olarak öne çıkmaktadır. Özellikle de ikinci evliliklerini yapan yaşlı kişiler bu evlilik karşılığında yeni evlendikleri kişileri korumak adına evlerinin tapusunu eşlerinin üzerine yapmakta ancak kendilerini de korumak adına koşullu taşınmaz satışı yöntemini tercih etmektedir. 

Bu yöntem sayesinde evi devreden kişi tapu devrinde koşul koyarak “ölümden sonra” şartını koyarak ölene kadar evin kendisine ait olmasını, öldükten sonra ise konutun yeni sahibinin eşi olmasını sağlamaktadır. Genelde bu işlem için tapu kayıtlarına “ölene kadar benim olacak öldükten sonra …. ….. devredilecektir” şeklinde satış şartı konulmaktadır. Bu şekilde yapılan taşınmaz satışları koşullu taşınmaz şartı olarak kabul edilir. Yine bu yöntemin kullanıldığı bir diğer alan ise ölmeden mirasını bırakmak isteyen ebeveynler tarafından tercih edilmektedir. 

Yine bu tip koşullu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmazlarını çocuklarına devreden ebeveyn tapu kayıtlarına ölene kadar bana aittir, öldükten sonra devri gerçekleştirilecektir ibaresini koydurarak satışı gerçekleştirir. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen kurallar gereğince tapu siciline tescil sadece koşulun gerçekleşmesi ile yapılmakta, koşulun gerçekleşmediği durumlarda sadece tapu sicili kaydı oluşturulmaktadır. Aynı kural mülkiyeti saklı tutma koşulu için de geçerli olup onun da tescilinin yapılması söz konusu değildir. 


Daha detaylı bilgi için lütfen uzmanımızdan yardım alın
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Taşınmaz Tapu Satış İşlemleri

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Adem KURU yazdı: 
"Organize sanayide 4.250.000.-TL (dörtmilyon ikiyüzellibin) alınacak olan işyeri için aynı bedelden ..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için ali  yazdı: 
"selamın aleyküm benim dayımda ev var bana 55.000 tl ye verecek evin değeri 120.000 tl civarı konut ..."

 

için Zeynep yazdı: 
"Merhaba annemin dayimla beraber hissi bir tarlası var 3,5 dönümü annemin bazı nedenlerden dolayı ta..."

 

Bir Noterde Verilen Vekâlet Başka Noterde İptal Edilebilir Mi için mustafa yazdı: 
"65 yaş üstü kişilerin vekalet iptalinde sağlık raporu istenirmi ..."

 

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kadir alper  yazdı:  "Merhaba: Gayrimenkul satın almaya karar verdik emlakcıyla sozlesmeyi yaptık evi bana gosterdi daha..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com