Meraların Satın Alınması, Meralar satın alınabilir mi?, Mera arazileri satışı | Emlakdanismanlari.com

Meraların Satın Alınması Meralar Satın Alınabilir mi 1881

Yazar: Emre Çelik   31 Temmuz 2017            
 
Mera, hayvancılık yapılan suyun derinde olduğu ve engebeli olan arazilerin belirlendiği yerlerdir. Bu araziler mera olarak belirlendiği için orada sadece hayvancılık yapılabilmekte
 
 
 
   
 
mera satın alınır mı
mera arazileri satışı
mera arazisi satın alma


Meralar satın alınabilir mi?

Mera, hayvancılık yapılan suyun derinde olduğu ve engebeli olan arazilerin belirlendiği yerlerdir. Bu araziler mera olarak belirlendiği için orada sadece hayvancılık yapılabilmektedir. Bu arazilerde hayvan yemleri de yetiştirilmektedir.

Mera Arazileri Satışı

Mera olarak belirlenen yerler kamu ortak malı olarak tescil edilen yerlerdir. Bu neden ile meralar özel mülkiyet olmaktadır. Bu sebep ile meraların satışı yapılmamaktadır. Kamu ortak malında yer alan bu alanlarda sadece hayvancılık işleri yapılmaktadır. Devletin bünyesinde olan bu yerler belediyelere verilerek hayvancılıkta kullanılması sağlanmaktadır. Fakat herhangi bir özel arsa yanlışlık ile mera olarak belirlendi ise hemen mahkemeye başvurulmalıdır. Bir arazinin mera olarak belirlenmesi için yetkili bir kurulun oraya gelerek belirli ölçümler yapması gerekmektedir. İlk başta bu arazi engebeli ve ekim biçim işlerine olamayacak bir alanda olması gerekmektedir. Daha sonra bu arsada su derinde olup kolay çıkartılamayacak şekilde olması gerekecektir. 

Fakat su çıkan araziler genelde sebze meyve yetiştiren için kullanıldığından mera olarak belirlenmeyecektir. Bir arazi mera olarak devlet tarafından belirlendi ise de artık özel bir mülkiyet olamayacak ve satışı da yapılamayacaktır. Sadece belediyelere verilerek oralarda havyacılık yapılması sağlanacaktır. Devletin mülkü olan meralar mahkemelerce belirlenmekte ve bu arazilere herhangi bir işlem yapılamayacağı gibi alım satım gibi de bir işlem kesinlikle yapılamayacaktır. Aksi takdirde ceza işlemi uygulanacaktır. Bu arazilerde bir icraat yapmaya çalışmak da suç olarak belirlenmiştir. Bağlı olunan belediyeden izin belgesi alınarak hayvancılık yapılacaktır.

Mera, devletin yetkili mecraları tarafından belirlenen ve bazı şartlar tam olduktan sonra belirlenene arazilerdir. Herhangi bir özel mülkiyete satışı yapılamaktadır. Yapılması durumunda büyük bir suç olarak belirlenmektedir.

Meraların Vasfının Değişerek Köylüye 2B Maddesince Satılması

Meralar, şahsi isteklere göre satın alınamaz. Zaten reel olarak mera vasifları satın alınamaz. Devlet politikası olarak bölgedeki planlamalar değişirse, mera arazileri kullanıcılarına 2B Maddesi gereğince açılabilir ve 2 B olarak kullandığınız bölgeyi satın alabilirsiniz. Bunun için kadastronun geçmesi ve yer tespiti yapılması gerekir. Bunun haricinde kişisel oalrak mera olan arazi üzerine ev yaparak satın almaya niyetlenmenin pek bir yararı olmaz.



Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Mera Arazi Köy kamu ortak malı

   Okuyucu Yorumları  
Hasan Hüseyin YEŞİLKAYA - 20.04.2017 15:52:07
Babam dan kalma 40 yıldır ekilen biçilen yerin ve üzerinde 30 yıllık kaysı ağaçlarının bulunduğu bahçem mera olarak görünüyor . Bu konu hakkında beni bilgilendirirseniz sevinirim sevinirim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 21.04.2017 17:14:04
Mera olarak tanımlanan arazileri alamazsınız. Ancak aşğıdaki maddeler doğrultusunda bir hak girişiminde bulunup devletten uygun fiyata alabilirsiniz. - 1.1.2003 tarihinden önce kesinleşen imar planları içerisinde kalması - bu yerlerin yerleşim yeri olarak işgal edilmesi - mera olarak kullanımının teknik açıdan artık mümkün olmaması gerekir.
Abdulhadş - 02.05.2017 21:08:27
Yerleşim alanı içinde kalan meralar belediyeden nasıl kiralanır ve kira bedeli nasıl berilenir Bilgilendirirseniz. Sevinirim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.05.2017 14:41:55
Merhaba, Mera arazilerinin kiralanması ile ilgili mevzuat http://www.emlakdanismanlari.com/meralar-devletten-nasil-kiralanir-5962.html bu adreste paylaşılmıştır. İlgili linki takip etmenizi rica ederim
Uğur - 03.05.2017 16:38:33
1.1.2003 tarihinden önce 1/5000 lik imar planı olan sonradan kentsel dönüşüm alanı içinde kalan mera vasıflı arazilerdeki yapıların durumu nedir.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.05.2017 16:06:20
Merhaba Uğur, Sorunuzu tam anlayamadım. Şuan mevcut yapınız ile ilgilimi bir soru sordunuz yoksa genel anlamda kentsel dönüşümde kalan meralar ile alakalı mı sordunuz tam anlayamadım. Öncelikle 5000'lik planlarda kalan meralarda kentsel dönüşüm uygulanma şartı kısıtlıdır. Kentsel dönüşüme müsait olmayan ve mera anlamında "iyi veya çok iyi" derecede olanmeralar bu kapsamın dışında kalır. Kentsel dönüşüm sınıfına girse dahi bu arazi Mera Komisyonu tarafından tekrar onay alınıdır. Bu kapsamda kentsel dönüşüm için sorun teşkil etmeyen araziler hazinede olacağı için burayla görüşmeniz gerekir.
fahrettin - 08.05.2017 16:40:53
Bizim köy deprem de yer değişti bize yeni yerleşim yerinde ev yapılmadı 92 depremi biz biryere evyaptık mera olarak geçiyor ne yapmalıyım
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.05.2017 16:59:47
Bu durum devletin tutumuna göre değişebilir. 3 ihtimal var. 1.İhtimal devlet arasinden çıkmanızı isteyip üzerindeki yapı için bir bedel ödeyebilir. 2. ihtimal rayiç bedeller doğrultusunda araziyi size satabilir. 2. ihtimalde bu şekilde devam edebilirsiniz. Tüm ihtimaller o bölgedeki planlama ile birebir alakalıdır
yusuf - 11.05.2017 20:23:14
Yorumunuzbabamdan kalma 40 donumluk cayirim var 1984 yilinda yapilan alim satim senetim var ancak burasi kayirlarda mera olarak gecmis ben buranin etrafini tel orgu ile cevirip icerisine her hangi bir yapi yapmadan burada hayvancilik yapmayi dusunuyorum bunun her hangi bir kanunda sakincasi olumu. tesekkur edefim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 13.05.2017 13:27:59
Merhaba, Mera: Hayvanların otlatılması ve otundan yararlanılması için tahsis edilen veya kadimden beri bu amaçla kullanılan yeri, Mera, yaylak ve kışlaklar; özel mülkiyete geçirilemez, amacı dışında kullanılamaz, zaman aşımı uygulanamaz, sınırları daraltılamaz. Ancak, kullanım hakkı kiralanabilir. Kiralama ilkeleri yönetmelikle belirlenir Özel olarak kullanmak isterseniz ilgili makamlarda merayı kiralamanız gerekiyor
Yasin AYKUT - 14.05.2017 14:10:17
Ben Yasin Iğdır İli Tuzluca İlçesine bağlı Gaziler köyünde ikamet etmekteğim.Şahsımın ne arazisi nede evi var.Köylülerimden birinin evinde sığınmacıyım.Devlete ait 2 dekar arazi almak oraya ev ve ahır yaptırmak istiyorum.yard olrmsnz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.05.2017 15:36:46
Meraların satın alınması ile alakalı konuyu detaylı okuduysanız bunun haricinde söylenecek çok fazla bir şey yok. Bu gibi mera arazileri için satın alınmasında ecrimisil şeklinde bir oturum yapılmış olmalı
Mustafa - 19.05.2017 22:36:08
Ben ağri tasliçay da ikamet etmekteyim. Kadastro çalişmasi sirasinda zilyetlik olan yaylamiz in sinirlarini çayir olaral gösteren tespitimiz olduğu halde çesitli sebeplerle mera oldu. Tespit 1937 tarihlidir. Ancak şuan bahssi gečen yerde baraj yapiliyor. Ve çadirlarmizin ve meranin çogu sular altina gömulecek. Otlaklarimiz yetersiz olacak. Bunun önune gecebilmek icin köy heyeti olarak ne yapmaliyiz.hangi kuruma mÅ«racaat etmeliyiz.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.05.2017 14:30:49
Lüfen konunuzu http://emlakdanismanlari.com/sorucevap/kadastro-calismasi-zilyetlik-olan-cayir-mera-oldu-baraj-gececek-nereye-muracaat-edebilirim_topic202.html linkinden takip ediniz
Fatih - 23.05.2017 13:17:18
1984 te belediyeden satın alınaan tapu teshis belgeli yer meraya verilmis tapusu alınabilirmi tesekkrler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 23.05.2017 18:00:11
öncelikle tapu tahsis belgesi hakkınız kaybolmaz. Sadece muhatabınız değişir. Bu gibi yerleri siz istediğiniz zaman değil devlet istediği/ihtiyaç olduğu zaman size satar yada sizden satın alır. Yinede Milli emlak mera ile ilgilenen birimlerle görüşerek spesifik olarak bilgi alabilirsiniz. Sorunuz soru cevap bölümümüzde yanıtlanmıştır. Bu linkten takip edin http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/belediyeden-alinan-tapu-tahsis-belgeli-yer-meraya-verilmis-tapusu-alinabilir-mi_topic238.html
cemal - 25.05.2017 11:14:20
Merhaba, eskiden kışla yeri olarak kullandığımız yerimiz var ve şimdide ekimini yapıyoruz köye yakın köy merası diye geçen yerimiz vardır bunu tamamını köy merasından satın almak istiyoruz. Mümkün mü? Mümkünse ne yapmamız gerekli, Fidanlarımız ekili ve domates, soğan, bağ olarak kullanıyoruz.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.05.2017 15:02:57
Mera arazilerinn satışı yapılamaz ancak kullanımdan doğan haklanırınız ile birlikte ilgili komisyona başvurarakera asfını değiştirilmesi ve meranın milli emlaka geçmesin dolayı tekrar bir satın alm umudu doğabilir
Şaban beşel - 29.05.2017 01:11:10
Merhaba babam bizim su an ki durdumuz evi mera uzerine yapmış 2000de yapmış hemen yaninda da tapulu aracımız var ama ev tapusuz buranın imar planı çıktı belediye geçti ve elektrik şu faturalarını ödüyorum bu konuda beni bilgilendirebirmisiz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 29.05.2017 17:29:33
Mera olarak tanımlanan arazileri alamazsınız. Ancak aşğıdaki maddeler doğrultusunda bir hak girişiminde bulunup devletten uygun fiyata alabilirsiniz. - 1.1.2003 tarihinden önce kesinleşen imar planları içerisinde kalması - bu yerlerin yerleşim yeri olarak işgal edilmesi - mera olarak kullanımının teknik açıdan artık mümkün olmaması gerekir. Mera vasfından çıkıp imara açılan bir blge olduğu için belediyeden bilgi alabilirsiniz.
Hüseyin - 02.06.2017 02:09:42
Merhaba biz köyde ikamet ediyoruz eskiden tapu çokta sorulan birşey olmadığı için evimizin yanına bir ev ve ahır yaptık tabi bu 1988 de yapılan bir yapı yıllardır kullandığımız bir alan ama niteliği mera gözüküyo burayada tapu kestirmek istiyoruz bizim burda bi hak iddaa etmemiz söz konusumu teşekkürler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 02.06.2017 15:04:27
Merhaba, mera arazilerini satın alamazsınız. Ancak kiralama yapalisiniz
Gazi - 03.06.2017 00:53:50
Selamlar benim sorunum köyde dedemden kalan tarlaya 2002 yılında ev yaptım evin yapısı iyi olmadığı için 2014te söküp yeniden inşaat başlattım muhtarın şikayet etmesi sonucu evin yeri devlet merası olduğunu öğrendim ınşaatim durduruldu şuan mahkemede nasıl bir hukuki yol izlemeliyim saygılar
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.06.2017 13:39:25
Aslında pek fazla yapılacak bir şey yok. Mera arazileri üzerine herhangi bir yapı yapılamaz ve bu araziler sadece hayvan otlatmak için tahsis edilmiştir. Keşke eski binayı yıkıp yeni bir inşaata başlamasaydınız yada başlarken arazinin durumunu öğrenseydiniz. Siz hiç bir şey hakkında bilgi sahibi olmadan mevcut inşaatı yıkıp inşaat yapmışsınız. Davas sonucunda ecrimisil ödersiniz. Bununla alakalı yerin ne zamandan beri sizin(dedenizin) kullanımınızda olduğunu belirtirseniz bunlar hafifletici sebepler olabilir
Hakan - 13.06.2017 11:57:27
Merhabalar. Dedemin 600 dekar tarlası 1980 lerde mera arazisi olarak kayıtlara geçti. Akrabalarım o günden bugüne mera arazisini tarla olarak kullanmaktadırlar.bu arazi daha önce dedemin adına kayıtlıyken mera oldu ve ben bu mera arazisini devletimizden nasıl satın alabilirim. iila ki bu mera arazisinin bir bölümünü traktörle tarla haline getirip uyduruk bir ev mi yapmam lazım.Nasıl satın alınabileceği yönünde fikir verirseniz çok memnun olurum. saygılarımla iyi çalışmalar
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.06.2017 15:49:43
Merhaba 1980lerde yapılan tesciller zamanında herhangi bir itiraz yapılmamış ise burayı tekrar dedenizin adına tecil ettirmeniz çok zor. Mera arazileri satın alınamaz
imdat - 19.06.2017 04:49:25
Merhaba. Babama 1950 yillarin sonunda, 65 dönüm, bir tarla verilmis, komusyon tarafindan, tapusu var. Fakat, engebeli oldugu icin, hic ne sürdük, nede ekim yaptik. Traktor isleyemez, öylece duruyor. Ne hayvancilik, nede bahce icin elverisli degil. Sorum su. Mahkeme yoluyla buna itraz edip yada baska yerle degistirmemiz mümkünmü? Varsin engebeli yer olsun, en azinda arabayla gidebilecegimiz bir yer olsun. Saygilar.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.06.2017 18:32:57
Babanıza verilen derken arazinin vasfı nedir? babanız mera olarak mı kullanıyor yoksa şahsi tapusu varmı? Her iki türlüde olsa bununla alakalı dayandırabileceğimiz bir mevzuat görünmüyor. Elinizde olan gayrimenkul özel bir durum olmadığı sürece tasarruf tamamiyle size ait
Muhammed - 25.06.2017 00:27:17
Benimde eskiden beri dedemin15 dönümlük yer var tapusu yok köy merası olarak geçiyor bende mecburen ev yapmak zorundayım başka yerde yok ev yapayım ne malıyım
Cemil - 29.06.2017 11:53:21
Merhaba, eskiden hayvan bakmak için saptan samandan kışlamız vardı, şimdi ise meyve bahçesi ve bağ, ceviz olan köy merasına ait yerimiz var onun tapusunu almak istiyoruz. 1- Nereye baş vurmamız gerekli, değerini ne olur ve nasıl belirlenir. 2- Yıllardır biz kullandığımız için kim tarafından alınabilir. 3- Avukata başvursam, hangi avukatlar ilgilenir. 4- Ev yapmak istiyoruz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 01.07.2017 15:10:23
Merhaba, Öncelikle şunu belirtmemiz gerekiyor ki mera arazileri satın alınamaz. Köy meraları kullanım insiyatifi ya köy meclisine yada mera komisyonlarına aittir. Uzun süre kullanıyor olmanız satın alma opsiyonunu doğurmaz. Burada hazine arazilerin satın alınması ile karıştırılıyor. Bunun ile alakalı bilgilere http://www.emlakdanismanlari.com/meralarin-satin-alinmasi-meralar-satin-alinabilir-mi-1881-2242.html adresinden ulaşabilirsiniz
Adsız - 30.06.2017 20:22:23
İyi günler kütahya da yaklasık 60bin metre kare tarlamız var en son tapucular geldiğinde mera olarak kaydetmişer ve suan tapumuz yok malesef ama babamgil falan derler uzun zamandır tarla orası ekip biçeriz der hep herhangi bi r işlem yapabilirmiyiz tekrar tapu alabilirmiyiz acaba
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.07.2017 14:54:51
Öncelikle belirtmemiz gerekir ki meralar satın alınamaz. Babanıza ait tarla belirli bir zaman sonra mera olarak işlenmiş ise ve 10 sene geçmemiş ise mahkeme yolunuz açıktır. Onun haricinde çok fazla yapılacak bir şey yok
Niyazi duran - 05.07.2017 06:45:18
Iyi günler benim köyde babamın adına 6 dönüm arazim var üstüme alıcam fakat bitişiğinde 3 dönüm arazi var köy merası geçiyo ama tamamen kayalık ve hiç bişey ekilemez acaba mera vasfından çıkarılıp satın alabilirmiyim teşekür ederim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 06.07.2017 12:12:17
Meralar satın alınamaz. Ancak mera vasfından hazineye geçerse o şekilde bir çalışma yapılabilir
Melek - 11.07.2017 17:51:50
İyi günler dedem yaklaşık 70 sene önce senetle arazi satın almış. 1980 yılında bu araziye evler yapılıp yerlesilmis. Beş hane yapılmış. Ancak arazi mera olarak kayıtlara geçirilmiş. Şuan bu arazileri almak için nasıl bir yol izleyebilirx. Ve şuan elimizde sadece satış senedi bulunmakta . Ne yapmalıyız .
Cevap :   Emlak Danışmanları - 12.07.2017 15:57:55
Merhaba, İtiraz etmek için geç kalmışsınız. Elinizdeki muhtar satış senedi ile işlem yapmanız için kadastro geçtikten itibaren 30 gün içerisinde başvuru yapmanız gerekiyor. Başvuru yapılmadığın da süre geçtiyse 10 sene içerisinde mahkemeye başvurup hak talep edilebiliyor. Siz bu 2 süreyi de geçmişsiniz. Bu konu ile alakalı yine bir gayrimenkul konusunda uzman bir avukatla görüşmenizi öneririm
Rıza Kenan Uzman - 14.07.2017 14:31:58
Ben gayrimenkul danışmanıyım. Müşterilerim, kendi adına tapusu olan, tapu senedinde Ana taşınmaz kaydı MERA olarak geçen 9 dönümlük yeri satma istiyorlar. Burası ana yola sıfır durumda ve yer belediye mücavir alanı içinde kalıyor. Burası satılabilir mi? Satılırsa, alan kişi buraya hangi şartlarda inşaat yapabilir? Saygılarımla
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.07.2017 12:27:53
Merhaba, Mera arazilerinin satılamaz olduğunu daha önce meraların satın alınması kısmında belirtmiştik. genel olarak özetlemek gerekirse meralar satın alınamaz. Sizin konuya gelecek olursak şahıs adına kayıtlı bir mera ile ilk defa karşılaşıyorum. Tapudan araştırıldığında tapu kütüğünde mera olarak mı geçiyor?. Ne zamandan beri mera geçiyor? Benim kanatimce yapılan planlamalarda arazinin vasfı mera olarak değiştirilip mera komisyonuna geçmiş ve itiraz edilmemiş olabilir. Şayet sizin söylediğiniz gibi kişiye özel ve mera görünüyorsa bunu tapuya sormanız en mantıklısı
. - 14.07.2017 16:39:39
Mrb bizim köye 2 sene önce kadastro ekibi geldi köyde evlerin %80 mera içinde ve bizim tarım yaptıgımız arazilerde var bunlar satın alınabilir mi?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.07.2017 12:33:46
Merhaba, Yerleşim olan yerlerin arazileri mera olarak geçmesi ve bu arazilerin satın alınıp alınamayacağı devletin politikaları ile alakalıdır. Devlet kimseyi mağdur etmez. Yanlız oturduğum evin arazisini satın alıyor diye gidip hak idda edemezsiniz. O bölgedekiplanlamalar neticesinde önce mera vasfından çıkmasını ve sonrasında uzlaşmayı beklemelisiniz
ahmet ali gultekin - 16.07.2017 22:12:44
Yan komsumuz evinin dogusunda ve kuzeyinde geçen yolları daraltarak bahçesini genişletmiş bitirdiğimizde aramızdaki ezelden kullandığımız ve kadastroda adı geçen yolunda daraltmış yetmiyormuş taş dökerek tamamen kapatmak istiyor ne yapmalıyız nereye baş vuralim ilginize şimdiden çok teşekkür ederim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 19.07.2017 17:30:50
Merhaba, Yol kullanımı şartları bellidir ve özel yol olmadığı sürece yol bahçe gibi kullanılamaz. Bahsi geçen yol şayet bir site yolu ise bunu site yönetimine, belediye yolu ise belediyenin imar bölümüne başvurarak fen işlerine şikayette bulunabilirsiniz.
Uğur - 18.07.2017 09:47:02
1/1000 imar planı içinde olan ancak; halen kayıtlarda mera vasıflı olarak görünen, arazileri satın almak mümkün müdür?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.07.2017 16:39:34
Merhaba Uygulama imar planı yapılmış ise yapılaşmanın olduğu bir bölgeden bahsediyoruz demektir. Mera vasfı belirli bir zaman sonra değişebilir. Fakat yinede mera vasfında iken dahi herhangi bir satın alma işlemi yapamazsınız
Ahmet - 21.07.2017 16:27:13
Dedemden kalma 45 yilik meram var tarim alani olarak bugday arpa mercimek sogan ekiyoruz bunun kiralamasi veya vergisini cikartabilirmiyiz
Mustafa öğüt - 24.07.2017 20:23:24
1994 yılında AKSARAY reformu müdürlüğü reformu adı altında bize 33 dekar yer verdi bizde bu yeri işledik kullandık ama 4 sene sonra bu yerin mera olduğundan dolayı terk etmemiz için bize bildiri geldi ve o gün d3n beri 3veya 4 yıl ek tim şimdi bıraktım toprağa ihtiyacım var çifçiligi seviyorum bu yeri almam için ne yapmam gerek
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.07.2017 12:40:15
Merhaba, Mera arazileri satın alınamaz. Her ne kadar mera arazileri hayvan otlatma alanları olarak geçsede doğru bir yöntem olmasa da Ecrimisil ödeyerek merayı işlemeye devam edebilirsiniz. bunun haricinde satın almanız pek mümkün görünmüyor
abdulkadir - 28.07.2017 01:23:27
Koyumde tapusu olmayan tarlamiz mera ekip bicmiyoruz koylu ve muhtar da biliyor satin Alma sansim varmi bana nasil yardimci olursunuz simdiden tesekurler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 31.07.2017 12:03:59
Meralar, şahsi isteklere göre satın alınamaz. Zaten reel olarak mera vasifları satın alınamaz. Devlet politikası olarak bölgedeki planlamalar değişirse, mera arazileri kullanıcılarına 2B Maddesi gereğince açılabilir ve 2 B olarak kullandığınız bölgeyi satın alabilirsiniz. Bunun için kadastronun geçmesi ve yer tespiti yapılması gerekir. Kadastro geçmiş ise tapuyu almanız biraz zor gibi görünüyor
Uğur - 31.07.2017 08:44:11
Mera vasfındaki arazinin; vasıf değişikliğini gerektirecek şartlar oluştuğu zaman, vasıf değişikliği idarelerin keyfine mi kalmıştır? Vatandaş olarak vasıf değişikliğinin yapılması için başvuru yapabilir mi ve başvurunun reddi durumunda dava yoluna gidebilir mi?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 01.08.2017 18:48:48
Keyfine değilde, bu gibi yerleşimlerin çoğalması ile mera arazilerini bu vasıftan çıkarıp 2b maddesi içerisine dahil ederek kadastro geçirilir. Bunun öncesinde başvuru yapmak işlemleri harketlendirbilir. Bu konuyla alakalı dava örneklerini internet üzerinden araştırabilirsiniz
Musa Kaya - 04.08.2017 00:21:43
Merhaba bizim köyde dedemin yıllardır ektiği bir tarla var ve halen ekilmekte ama tarla mera bunu nasıl alabilirim tapu cikarabilirim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.08.2017 15:02:17
 Merhaba, Mera ile ilgili daha önce bu konuya benzer açılmış olan sorulara ve verilen cevaplara lütfen göz atın http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/mera-arazileri_forum32.html
Musa çakmak - 08.08.2017 11:59:55
Sayın yetkili kişiler mera da bir ev yapacağı ancak bununla kim ilgileniyorsa bir zahmet bize dönüş yapsın 05330187114
Enes - 08.08.2017 12:27:00
Tarlamın ön cephesini kaplayan harman yerini komuşularım ahır yapıyor nereye şikayet et mem lazım
Cevap :   Emlak Danışmanları - 09.08.2017 16:49:27
Merhaba, İlgili belediyeye veya il özel idareye şikayette bulunabilir çözüm bulamazsanız arsa işgal davası açabilirsiniz http://www.emlakdanismanlari.com/arsa-isgali-durumunda-neler-yapilmali-6157.html
poyraz - 15.08.2017 12:06:34
merhabalar köyümüzde büyük bir mera alanı var hazineden çevrilme bunu ecrimislini ödeyip ekebilirmiyim
Hasan Demir - 19.08.2017 18:00:33
Gaziantep nizip canakci Koyumuzde evimizin karsisinda babamdan kalma icerisinde babamin diktigi 50yillik zeytin agaclarinin oldugu 3 donumluk tarlamizin,1990 larda koyharman yeri oldugunu ogrendik,dava actik aleyhte sonuclandi ,vasif degisikligi ile satin albilirmiyiz,nasil,tesekkurler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.08.2017 11:14:07
Bunu konusunda uzman bir avukat ile görüşüp yardım alabilirsiniz
ahmet - 22.08.2017 16:27:05
kasabamızın hemen yakınında yaklaşık 2250 metrekare arazimiz var afyon uşak devlet yolu yapıldığında arazimizin bir kısmı kamulaştırılmış babamın adına ilçemizde bulunan ziraat bankasına bedeli yatırılmış. 2250metrekare kullanıma kalmış zirai bilirkişi raporu 50 yada 60yıllık tarım arazisi mera özelliği taşımamaktadır diye belirtmesine rağmen köyden keşif esnasında yaşlı kişilerin şahitliği buranın mera olmadığını söylemelerine rağmen 1937 yılı tahrir kayıtlarına göre vergi kayıtları olmasına rağmen ilçe kadostro mahkemesi mera kararını 1995 yılında vermiş bu arazi için ne yapabilirim şimdi babam da vefat etti 4 kardeşiz yapılabilecek bir şey var mıdır şuanda elimde kamulaştırma ile ilgili bayındırlık bakanlığının istimlak bedeli belgesi zirai bilirkişi raporu vergi kaydı ve arazimizin sağında ve solunda bulunan arazilerin kimlere ait olduğunu vergi kayıt belgesinde de yazmaktadır. neyapabiliriz halen arazimizde tahıl ekmekteyiz .
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.08.2017 13:01:12
Burada kadastro geçtiği zamanda itiraz edilmediği için şuan geriye dönük bir hak elde edebileceğinizi zannetmiyorum. Yinede Gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir avukatla görüşebilirsiniz
Abdullah - 01.09.2017 21:20:47
Sa dedem 1996 yilinda vefat etti fakat mal paylasimi olmadi amcam babamgilden habersiz dedemin hazine arazisini ustune gecirmis ne yapabiliriz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.09.2017 09:10:07
Zaman olarak eski tarihli olduğu için bu duruma 10 sene içeriside itiraz etmeniz gerekiyor.Artı olarak dedenizin hazine arazisi derken 2b yi kendi üzerine mi yazdırmış
soner - 04.09.2017 14:28:38
Komşu arazi satılık. Tapu tescil kaydı var ama vasfı kısmen bağ ve mera olarak geçiyor. Banka kredisine de uygun. Engebeli bir arazi. Bu araziyi satın alınıp zeytinlik yapılabilir mi
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.09.2017 10:36:28
Büyük ihtimal, Kısmen mera olarak tabir ettiğiniz yer haricinde kalan kısımlarına kredi çıkıyordur. Bir araziyi alıp içerisine zeytin dikmek ile o arazinin vasfı hemen zeytinlik olmaz. Zeytinlik olabilmesi için ekilen ağaçların belirli bir boyuta gelmesi gerekiyor
Mehmet - 06.09.2017 20:52:21
İyi günler efendim. Belde sınırları içerisinde 36 dönüm zeytin bahçemiz vardı. Şikayet üZerine ilçe tarım ve kadastrodan bir heyet geldi. Bu yerin 18 dönümünün mera olduguna karar verdi. Oysa biz bu yeri 70 yıldır ekip biçiyorduk.sınırları bıle 70 yıl once taşla çevrilmiş. Hiçbir sekılde meraya tecavuz olmamıs sadece 1974 yılında kadastro geçerken bu yeri dedem kendı ustune degılde cocuklarından bırıne devretmesı gerekıyormuş onu da dedem kabul etmemiş. Nitekım o zaman verdıklerı tapuyu geri iptal etmişler. tarla içerisnde 400 kok 30 yaslarında zeytın agaçları var. Düz ve tarıma elverişli bir yer Bu agacları sulamak içinde hala aktıf elektrıklı artezyen kuyu mevcut. Sulu tarım yapma imkanıdavar Biz burayı alabilirmiyiz.
 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Adem KURU yazdı: 
"Organize sanayide 4.250.000.-TL (dörtmilyon ikiyüzellibin) alınacak olan işyeri için aynı bedelden ..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için ali  yazdı: 
"selamın aleyküm benim dayımda ev var bana 55.000 tl ye verecek evin değeri 120.000 tl civarı konut ..."

 

için Zeynep yazdı: 
"Merhaba annemin dayimla beraber hissi bir tarlası var 3,5 dönümü annemin bazı nedenlerden dolayı ta..."

 

Bir Noterde Verilen Vekâlet Başka Noterde İptal Edilebilir Mi için mustafa yazdı: 
"65 yaş üstü kişilerin vekalet iptalinde sağlık raporu istenirmi ..."

 

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kadir alper  yazdı:  "Merhaba: Gayrimenkul satın almaya karar verdik emlakcıyla sozlesmeyi yaptık evi bana gosterdi daha..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com