Minimum ifraz şartı ne demektir? | Emlakdanismanlari.com

Minimum İfraz Şartı Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Yazar: Emre Çelik   04 Mart 2017          
 
 
Tapuda yapılabilen değişiklikler arasında bulunan ifraz, ayırma işlemi olarak karşımıza çıkmaktadır. İfraz işleminin yapılabilmesi için gerekli olan gayrimenkulün bağlı bulunduğu b
 
 
 
   
 
Minimum İfraz Şartı

Minimum ifraz şartı ne demektir?

Tapuda yapılabilen değişiklikler arasında bulunan ifraz, ayırma işlemi olarak karşımıza çıkmaktadır. İfraz işleminin yapılabilmesi için gerekli olan gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediye kurumuna gerekli olan evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekmektedir.

İfraz işlemlerinin yapılabilmesi için gerekli olan belgeler

1. Ayırma işlemi için serbest mühendislerce düzenlenmiş olan ve uygunluğu kadastro müdürlüklerince kontrol edilerek onay verilmiş ve bir üst yazıya bağlanmış 3 takım dosya içinde değişiklik beyanı, kontrol raporları ve diğer belgeler,
2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibi olan kişiye ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus sureti veya pasaportu.
3. İstenildiği takdirde tapu senetlerinin üzerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son 6 ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. ortalamaya sahip vesikalık fotoğrafı,
4. Taşınmazın bulunduğu alana göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulunun aldığı olumlu karar.
5. Taşınmaz malların niteliği bina ise mecburi olarak deprem sigortası aranır.

İfraz işleminde dikkat edilmesi gereken hususlar;

– Taşınmaz malın ayrılması esnasında üzerinde bulunan rehin de ayrılan parçaların değeri oranında bölünerek ayrılan taşınmaz mallara nakli istenir ise, alacaklı ile borçlunun aralarında yapmış oldukları sözleşme de yok ise, talep eden tarafın mahkemeden aldığı ya da alacağı karara göre işlem yapılır.

– Bir taşınmaz maldan kamulaştırma gibi sebepler ile hakların ve sorumlulukların nakline gerek kalmadan bir parçasının ayrımı yapılarak sicilden terki gerekiyor ise, kütük belgesi, taşınmaz malın öteki kısmı için olduğu gibi bırakılır.

Peki, Minimum ifraz şartı nedir?

Minimum ifraz şartı, yapılabilecek en düşük ayırma işlemini ifade etmektedir.
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İfraz İfraz Şartları Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Özcan  yazdı: 
"Merhaba, ben kat irifaklı ve hisseli bir v almak üzereyim. Evi zamanında alırken eşler hisseli almı..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için eyup ayvaz yazdı: 
"36 donum findik bahcemiz var annem sag 11 kardesiz kullanan bu arazi hissedarlara bolunebilirmi..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Füsun Filiz yazdı: 
"Merhaba Ben 2 yıl önce müteahhid den bir daire aldım kentsel dönüşüm olduğu için hiç para ödenmeye..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için emre yazdı: 
"merhaba 2005 yılında bir arkadaşıma 200 tl'lik bir senet için kefil oldum. arkadaşım 2013 yılına ka..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Hasan yazdı:  "2600 m2 merkezi ilçe sınırları içerisinde evli bağ var evin 30 m aşağısında 8 m ye 9 metre betonarm..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016