Minimum ifraz şartı ne demektir? | Emlakdanismanlari.com

Minimum İfraz Şartı Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Yazar: Emre Çelik   04 Mart 2017            
 
Tapuda yapılabilen değişiklikler arasında bulunan ifraz, ayırma işlemi olarak karşımıza çıkmaktadır. İfraz işleminin yapılabilmesi için gerekli olan gayrimenkulün bağlı bulunduğu b
 
 
 
   
 
Minimum İfraz Şartı

Minimum ifraz şartı ne demektir?

Tapuda yapılabilen değişiklikler arasında bulunan ifraz, ayırma işlemi olarak karşımıza çıkmaktadır. İfraz işleminin yapılabilmesi için gerekli olan gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediye kurumuna gerekli olan evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekmektedir.

İfraz işlemlerinin yapılabilmesi için gerekli olan belgeler

1. Ayırma işlemi için serbest mühendislerce düzenlenmiş olan ve uygunluğu kadastro müdürlüklerince kontrol edilerek onay verilmiş ve bir üst yazıya bağlanmış 3 takım dosya içinde değişiklik beyanı, kontrol raporları ve diğer belgeler,
2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibi olan kişiye ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus sureti veya pasaportu.
3. İstenildiği takdirde tapu senetlerinin üzerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son 6 ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. ortalamaya sahip vesikalık fotoğrafı,
4. Taşınmazın bulunduğu alana göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulunun aldığı olumlu karar.
5. Taşınmaz malların niteliği bina ise mecburi olarak deprem sigortası aranır.

İfraz işleminde dikkat edilmesi gereken hususlar;

– Taşınmaz malın ayrılması esnasında üzerinde bulunan rehin de ayrılan parçaların değeri oranında bölünerek ayrılan taşınmaz mallara nakli istenir ise, alacaklı ile borçlunun aralarında yapmış oldukları sözleşme de yok ise, talep eden tarafın mahkemeden aldığı ya da alacağı karara göre işlem yapılır.

– Bir taşınmaz maldan kamulaştırma gibi sebepler ile hakların ve sorumlulukların nakline gerek kalmadan bir parçasının ayrımı yapılarak sicilden terki gerekiyor ise, kütük belgesi, taşınmaz malın öteki kısmı için olduğu gibi bırakılır.

Peki, Minimum ifraz şartı nedir?

Minimum ifraz şartı, yapılabilecek en düşük ayırma işlemini ifade etmektedir.
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   İfraz İfraz Şartları Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com