Satılık Arsa Arşivi Bulma, Emlakçı Portföyüne Arsa Katma | Emlakdanismanlari.com

Müşterim var ama elimde satacak arsam yok

Yazar: Emre Çelik   07 Ağustos 2017            
 
Emlakçılık tencerenin kapağa oturtulamadığı bir meslek... zaman zaman müşteriniz oluyor fakat elinizde satılacak gayrimenkul olmuyor ya da gayrimenkulünüz oluyor müşteriniz olmuyor
 
 
 
   
 
Satılık Arsa Arşivi Bulma, Emlakçı Portföyüne Arsa Katma
 
Müşterim var ama elimde satacak arsam yok?

Emlakçılık tencerenin kapağa oturtulamadığı bir meslek... zaman zaman müşteriniz oluyor fakat elinizde satılacak gayrimenkul olmuyor ya da gayrimenkulünüz oluyor müşteriniz olmuyor. Emlakçı için müşteri belirli zaman aralığı geçtikten sona sabitleşiyor. Bu zamandan sonra müşterinin istediği özelliklere uygun gayrimenkul bulmakta sıkıntı yaşıyorsunuz.Siz müşteriye sunulacak portföyü genişletin ve işinizi profesyonel yapın yeterli. Arşiviniz ne kadar geniş olursa o kadar cok müşteri potansiyeli oluşturabilirsiniz.

Arsa Portföyü Nasıl Oluşturulur?

Daha öncesinde Sahibinden gibi ilan sitelerinden nasıl emlak arşivi oluşturulduğunu belirtmiştik. Bu gibi ilan siteleri haricinde arsa portföyü oluşturmaktan bahsedeceğiz. 

Saha çalışması yapın

Saha çalışması yapmadan ofiste bekleyerek satıcıları ayağınıza beklemek deveye hendek atlatmak gibi bir şey olacaktır. Arsa portföyü için yapılması gereken bulunduğunuz bölgede araçla dolaşarak Arsalarda sahibinden satılık ilanları not alın. İnsanlar genellikle emlak ararken %80 olarak örnek verdiğimiz sitelerden arama yaparlar. Çünkü hedefledikleri gayrimenkulleri eleyerek hedefe ulaşmaya çalışırlar. Dolayısıyla emlak arayan bir müşteri o bölgede ya denk gelirse diye bir arayış içerisine girmez. Bu nedenle ilan sitelerine giriş yapmamış Arsalar, arsa üzerinde sahibinin yıkılmak üzere olduğu tabelalardan not alarak hedefli bir arşiv haline dönüştürebilirsiniz. Bu şekilde not aldığınız arsaları ofise geçerek teker teker arayabilirsiniz. Bu sayede hem satıcı müşterilere kendinizi tanıtmış olur hemde arşivinizi genişletebilirsiniz.

Her yerde ilanı olan bir yeri arşivinize almayın

Dışarıda gördüğünüz ve sahibinden satılık her ilan potansiyel bir arşiv olmayabilir. Örnek olarak bir arsanın arazi içerisindeki tabelalar haricinden dükkan ve başka iş yerlerinde de reklamı bulunuyorsa bu ilana hiç bulaşmayın. Bazı satıcı müşteriler maymun iştahlı olup tüm emlakçılara o gayrimenkulu verir ve bir çok yere de ilanını bırakır. Boyle bir gayrimenkulü arşivinize eklemek size zarar verir. Kimsede olmayan gayrimenkulleri arşivinize katmaya çalışın. Mümkünse sözleşme yapın. 

Bölgeden Uzaktaki Satıcılara Yönelin

İyi bir Arşiv oluşturmak için satılabilecek potansiyellerdeki gayrimenkullere odaklanın ve bu gayrimenkul sahiplerinin yerli halktan olmamasına özen gösterin. Çünkü satıcı kişiye ulaştığınızda, gayrimenkule uzak olduğu ve ilgilenemeyeceği için arsa ile ilgilenmeyi tamamiyle size verebilecektir. Bölge halkının satılık gayrimenkulleri her zaman arşiv oluşturmada risklidir. Bu arsalar genellikle tüm emlakçılarda ve ayakçı emlakçılarda mevcuttur. Müşteriler kendi açısından herkezde satışta olan bir gayrimenkulün sağlam bir emlakçıda görmek istemez.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Emlakçı Emlak Danışmanı Gayrimenkul Danışmanı Arsa Portföy

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com