Noter Sözleşmesinin Yasal Geçerliliği Nedir | Emlakdanismanlari.com

Noter Sözleşmesinin Yasal Geçerliliği Nedir

Yazar: Emre Çelik   23 Ağustos 2017            
 
Günümüzde pek çok sözleşme daha yasal olması nedeni ile noter huzurunda düzenlenmekte olup noter onaylı yapılan sözleşmelerin de geçerlilikleri konusunda tartışmalar yaşanmaktadır.
 
 
 
   
 
Noter Sözleşmesinin Yasal Geçerliliği Nedir?

Günümüzde pek çok sözleşme daha yasal olması nedeni ile noter huzurunda düzenlenmekte olup noter onaylı yapılan sözleşmelerin de geçerlilikleri konusunda tartışmalar yaşanmaktadır. Peki, noter sözleşmesinin yasal geçerliliği nedir?

Sözleşmenin Türü Geçerliliğini Etkiliyor!

Noter onaylı sözleşmelerde geçerlilik sözleşmenin türüne göre etkilenmektedir. Örneğin satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmeleri arasında geçerlilik konusunda büyük farklılıklar bulunmaktadır. Çünkü daireler için düzenlenen daire satış vaadi sözleşmesi alıcının evin tapusunu alması ile birlikte geçerliliğini yitirirken satış sözleşmelerinde ise satılan dairenin tapusu zaten alıcı tarafın üzerine yapıldığı için uygulamalar daha farklıdır. Yani bir sözleşme daire tamamlandığında tapusunun size verileceği anlamını taşırken diğer sözleşmede zaten tapu alıcı tarafın kendisine aittir. Bu nedenle noter onaylı olsa dahi satış vaadi sözleşmeleri genelde sorunludur ve bu nedenle düzenlenirken daha katı maddeler içermesi sağlanarak kişinin haklarını koruması sağlanmalıdır.
 
Noter Onaylı Kira Sözleşmesi Şart Değil!

Düzenlenen sözleşmelerde kuralına uygun yapıldığı sürece noter onayı şartı aranmıyor. Örneğin kira sözleşmesi şahitler huzurunda kurallarına uygun olarak düzenlendiği takdirde noter onaylı olmasa dahi geçerli kabul ediliyor. Ancak taraflar arasında anlaşmazlıklar yaşanması durumunda aynı şahitler huzurunda notere gidilerek sözleşmenin onaylatılması bazı durumlarda gerekebiliyor. Bu gibi olumsuzluklar yaşanmaması adına ve kurallarda bir hata yapılmaması için en başta noter huzurunda sözleşmenin düzenlenmesi her zaman daha doğru bir uygulama olarak kabul ediliyor. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Noter Sözleşmeleri Noter

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Ali yazdı: 
"Selâmün aleyküm. Bugün bir ev için ev sahibiyle anlaştık. Ev sahibi evin tapusu birinci tapu o ned..."

 

Tapuya Nasıl Şerh Koyulur Gerekli Evraklar 1622 için Bahar yazdı: 
"Babam annemden habersiz Evimizi yeğeni mal alabilmesi için evi teminat gösterip ipotek ettiriyor ar..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Deniz yazdı: 
"Merhaba Eşimin babaannesinden kalma bir daire var.4 hissedar var.3 hissadar bu daireyi satmak istem..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Melikşah karaaslan yazdı: 
"Merheba.binde 40 tan 30a teşviki uzatma ihtimali var mı yada ilerik zamanda olabilir mi..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Mustafa  yazdı:  "Farklı illerde olan kişiler arasında senet imzalanması için nasıl bir yol izlenmeli. ..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com