Önalım Öncelikli Satın Alma Hakkı Ne demek | Emlakdanismanlari.com

Önalım Öncelikli Satın Alma Hakkı Nedir

Yazar: Emre Çelik   06 Mayıs 2017            
 
Tapusu hisseli olan taşınmazlarda söz konusu olan öncelikle satın alma hakkı, hissedarlardan birisinin kendisine ait olan payın tamamını ya da bir kısmını satmak istemesi durumunda
 
 
 
   
 
Önalım Hakkı Nedir?

Hisseli tapusu olan mülkiyetlerde, hissedarlardan birisi kendi payını satmak istediği takdirde diğer hissedarlar için önalım hakkı bulunuyor.

Önalım Öncelikli Satın Alma Hakkı Nedir?

Tapusu hisseli olan taşınmazlarda söz konusu olan öncelikle satın alma hakkı, hissedarlardan birisinin kendisine ait olan payın tamamını ya da bir kısmını satmak istemesi durumunda diğer hissedarların, hissedar olmayan kişilere karşı avantajı olarak tanımlanıyor.

Öncelikle satın alma hakkını kullanmak için, alıcıya karşı dava açılıyor. Öncelikle satın alma hakkına sahip olan hissedarın, payın tescili kararının verilmesinden önce hakim tarafından belirlenmiş olan süre içerisinde, hakim tarafından belirlenmiş olan yere satış bedeli ve alıcıya düşen tapu giderlerini nakden yatırması gerekiyor.

Öncelikle Satın Alma Hakkını Kullanma Süresi

Paylı mülkiyete konu olan bir taşınmazın, hissedar olmayana satılmasının sonrasında, mevcut hissedarlar satış işleminden sonra öncelikle satın alma haklarını kullanmak suretiyle dava açabiliyorlar. Dava süresi gayrimenkul satışından sonra bildirim yapılmamış ise taşınmazın edinildiği tarih itibarı ile 2 sene,  gayrimenkul satışından sonra noter aracılığı ile yeni malikin mevcut gayrimenkul maliklerine bildirim yapması durumunda ise 3 aydır. Eğer gayrimenkul satışı takas ile yapılmışsa, hissedarlar öncelikle satın alma haklarını kullanamazlar.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Önalım Hakkı Öncelikli Satın Alma Hakkı Emlak Terimleri

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com