Yaptığımız Tadilat Masrafı Kira gelir Vergisinden Düşülür mü | Emlakdanismanlari.com

Tadilat Masrafı Kira Gelir Vergisini Etkiler mi

Yazar: Emre Çelik   18 Temmuz 2017            
 
Gayrimenkul sahiplerinin, mallarını kiraya vererek elde ettikleri kazanç, kira gelir vergisine tabi tutuluyor. Kira gelir vergisinden bazı giderlerin indirilmesi mümkün oluyor.
 
 
 
   
 
Tadilat Masrafı Kira Gelir Vergisini Etkiler mi?

Gayrimenkul sahiplerinin, mallarını kiraya vererek elde ettikleri kazanç, kira gelir vergisine tabi tutuluyor. Kira gelir vergisinden bazı giderlerin indirilmesi mümkün oluyor. 

Kira Gelir Vergisi

Gayrimenkulünü kiraya verip gelir sağlayanların ödemekle yükümlü olduğu vergiye kira gelir vergisi deniyor. Belli koşullar altında muafiyetten faydalananlar olsa da, genel olarak gayrimenkul sahipleri, taşınmazı kiraya verdiği takdirde bu vergiyi ödemekle yükümlü oluyor. Kira gelir vergileri, vergi dairesinden ya da internet üzerinden ödenebiliyor. İnternet üzerinden ödeme yapmak isteyenler, Gelir İdaresi Başkanlığının, Kira Gelir Vergisi Sistemine giriş yaparak ödeyebiliyor. Sisteme giriş yapılmasının ardından, ekranın sol kısmında bulunan listeden Kredi Kartı ile Vergi Ödeme kısmı işaretleniyor. Listeden borç grubunun seçilmesinin ardından Kredi Kartı ile Ödeme seçeneğinin de seçilmesinin ardından, kredi kartı bilgileri ile ödeme gerçekleştiriliyor.

Tadilat Masrafı Vergiyi Etkiler mi?

Kiraya veren kişinin, gayrimenkul adına yapmış olduğu onarım giderleri ve bakım ile idame giderleri, kira gelir vergisinden düşürülüyor. Vergiye tabi hasılata denk gelen indirilebilecek olan gider bedeli şu şekilde hesaplanıyor;

- İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat* / Toplam Hasılat
- Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Konut Kira Geliri İstisnası

Kira Gelir Vergisinde İstisna

- Gayrimenkul sahiplerinin, sahip oldukları taşınmazı kiraya vererek elde edecekleri gelirin 3.900 TL’si istisna kapsamına giriyor. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname ile beyan etmeleri gerekiyor. Toplam geliri 110.000 TL üzerinde olan, kira gelirini beyan dışı bırakan kişiler tespit edildiği takdirde, söz konusu istisnadan faydalanamıyorlar.

- İş yeri kira gelirlerinin beyanında durum, yüzde 20 gelir vergisi kesintisine tabi olan iş yerlerinde sınır 30.000 TL şeklindedir. Söz konusu beyan sınırını aşanlar gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermekle yükümlüdürler. 30.000 TL’lik tutar tespit edildiği takdirde, iş yerlerinin ve meskenlerinin getirisi olan kira gelirleri toplanır.

- Götürü gider yöntemi, istisna bedelinin çıkarılmasının ardından kalan miktarın yüzde 25’inin vergiden istisna edilmesi durumuna denir. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamıyor. Gerçek gider yöntemi seçildiği takdirde, brüt kira tutarının üzerinden, söz konusu gayrimenkul ile ilgili kanunun öngördüğü harcamalar indiriliyor. İki yıl süre geçmediği takdirde, götürü gider yönteminden, gerçek gider yöntemine geçilemiyor.



Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Kira Vergisi Kira Gelir Vergisi Emlak Vergisi

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com