Tapuya Teslim Edilmesi gereken Evraklar | Emlakdanismanlari.com

Tapu İşlemlerindeTeslim Edilmesi Gereken 10 Önemli Belge

Yazar: Emre Çelik   09 Aralık 2016    524        
 
 
Bilindiği üzere ev satışları ve tapu devirleri resmi işlemlerdir ve bu işlemlerin gerçekleştirilmesinde belirli kurallara uyulma zorunluluğu bulunmaktadır. Bu zorunluluklar satıcı
 
 
 
   
 
Ev Satışlarında Beyan Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Bilindiği üzere ev satışları ve tapu devirleri resmi işlemlerdir ve bu işlemlerin gerçekleştirilmesinde belirli kurallara uyulma zorunluluğu bulunmaktadır. Bu zorunluluklar satıcı taraf ve alıcı taraf olarak iki ayrı kategoride belirlenir. Satıcıların ev satışında beyan etmeleri gereken yasal evraklar bulunmaktadır. 

Satıcının Bizzat Satışı Gerçekleştirdiği Durumlar

Satışı gerçekleştiren ev sahibinin tapu dairesine bizzat gitmesi durumunda yanında kimlik belgesinin aslı, 6 ay içerisinde çektirdiği vesikalık resmi, deprem sigortası ve emlak beyan değeri yer almaktadır. 

Satıcının Gitmediği Durumlarda 

Evi satan kişinin satışa bizzat gitmediği durumlarda satışı gerçekleştirmek için yetki verdiğini gösteren noter onaylı vekalet talep edilir. Bu vekalete ek olarak vekil olarak atanan kişinin kimlik belgesi, son 6 ay içerisinde çekilen vesikalık resim ve emlak beyan değeri de talep edilmektedir. 

Satılacak Taşınmazın İpotek ve Haciz Olduğu Durumlarda 

Satışa konu olan taşınmazın üzerinde haciz ya da ipotek bulunması durumunda alıcı olan tarafın bu durumdan haberdar olduğu ve kabul ettiğini gösteren rıza belgesi yukarıda yer alan belgelere eklenmektedir. 

Aile Konut Şerhi Ya Da Kamu Alacağı Bulunduğu Durumlarda 

Bu iki durumun yaşandığı tüm taşınmazların satışlarında bu şerhin terk edildiğini gösteren resmi bir yazı getirilmesi gerekir. Aksi hiçbir durumda satışın gerçekleştirilmesi mümkün değildir. 

Satıcının Okuma Yazma Bilmediği Durumlarda 

Satıcının okuma yazma bilmemesi durumunda soyadı tutmayan ve aralarında akrabalık bağı bulunmayan 2 şahit getirmesi istenir. 

65 Yaşından Büyük Olan Kişilerde 

Tapu memurunun talep etmesi durumunda akli dengesinin yerinde olduğuna dair belge istenir. 

Yurt Dışında Yaşayan Kişinin Tapu Devri Durumlarında

Türk vatandaşlarının yaşadıkları ülkede bulunan konsolosluktan aldıkları satış vekaleti almaları yeterlidir. 

18 Yaşından Küçük Olması Durumunda 

Satıcının henüz reşit olmadığı durumlarda ise velayetinin olduğu kişinin velayet belgesini alarak çocuğu ile beraber tapu dairesine gitmesi yeterlidir. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Tapu Tapu İşlemleri Tapuya Satışı Gelmezse Tapuda İpotek Haciz Varsa Satış Tapuda Aile Konutu şerhi Varsa Satış Tapuda 65 Yaş Üstü Satış Tapuda Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Satış 18 yaşında Küçüklerde Satış Tapuda Satıcı Okuma Bilmiyorsa Satış

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için elif yazdı: 
"merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve t..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Serkan yazdı: 
"Ortaklığın giderilmesinden 3.sahıs olarak yer aldık.parayı hemen yatırsak tapuyu hemen çıkartabilir..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Kenan arslan yazdı: 
"S.a 414 metre arsamız var bunun 158 metresi bizim en büyük hisse bizde bu arsanın tamamı nı almak i..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Ahmet yazdı: 
"Yer fiyati 10 gun icinde odenip kdv gec odenirse ne olur..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Mehmet yazdı:  "Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Kö..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016