Tapuya Şerh Koymak İçin Gereken Belgeler | Emlakdanismanlari.com

Tapu Şerhi İçin Gerekli Belgeler Neler

Yazar: Emre Çelik   13 Mayıs 2017            
 
Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibinin sahip olduğu hakları kısıtlamak adına konulan, uyarı niteliği taşıyan bir uygulama olarak geçiyor. Şerh uygulamasının süresi beş yıl olarak belir
 
 
 
   
 
Tapu Şerhi İçin Gerekli Belgeler

Taşınmaz malın sahibinin haklarını kısıtlamak adına, tapu kütüğünde şerh uygulanabiliyor. Tapu şerhi için birtakım belgelerin de bulundurulması gerekiyor.

Tapu Şerhi

Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibinin sahip olduğu hakları kısıtlamak adına konulan, uyarı niteliği taşıyan bir uygulama olarak geçiyor. Şerh uygulamasının süresi beş yıl olarak belirlenebiliyor olup, beş yılın sonunda şerh uygulamasının herhangi bir hükmü kalmıyor. Şerh uygulamasına konu olan haklar arasında kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve şufa sözleşmesi gibi sözleşmeler yer alıyor. Tapuya şerh konulabilmesi için birtakım gerekli belgeleri bulundurup tapu müdürlüğüne başvurmak gerekiyor.

Tapu Şerhi İçin Gereken Belgeler

Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler 

- Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.  

- Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme, 

- Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şufa),satış vaadi, bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,    
      
- Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi gerekiyor.

Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler

- Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,

- Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,         
   
- Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,   
                               
- Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler gerekiyor.  
 
Temlik hakkını yasaklayan şerhler için aranacak belgeler 

- İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,

- İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı, 

- Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler gerekiyor.
   

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Tapu Şerhi Şerh İçin gerekli Belgeler Tapu İşlemleri Tapu

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

için kerim serr yazdı: 
"Merhaba benim 1800 m2 arsam var fakat iki tapulu tapunun biri 410m2 diğeri 1390m2 iki tapuyu birleş..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için cumali yazdı: 
"Merhaba, hacizden satın alınmış malı hemen bir başkasına satabilir miyiz? Satılamıyor ise ne yapabi..."

 

Yolu Olmayan Tarlaya Yol Alma Tarlaya Nasıl Yol Alınır 1572 için serkan yazdı: 
"merhaba izmir kemalpaşa bağyurdunda 4 dönüm kiraz bahçem var yola 15 metre nasıl yol ala bilirim te..."

 

için Eren yazdı: 
"Cevap : Emlak Danışmanları - 20.07.2017 14:25:00 Evinizi yaptırırken ruhsatı kendi üzerine yaptıy..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Hasan Taşkın yazdı:  "20/072017 Fortes firmasına doğal gaz döşemetmek için senet imzaladım ama şuan bazı sıkıntılar neden..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016