Tapuya Hangi Şartlarda Şerh Koyulur | Emlakdanismanlari.com

Tapu Şerhi Şartları Nelerdir

Yazar: Emre Çelik   15 Mayıs 2017            
 
Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibine ait olan bazı hakların kısıtlanması için uygulanıyor. Şerhler kişisel haklar için, temlik hakkını kısıtlamak için, temlik hakkını yasaklamak için
 
 
 
   
 
Tapu Şerhi Şartları

Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibine ait olan bazı hakların kısıtlanması için uygulanıyor. Şerhler kişisel haklar için, temlik hakkını kısıtlamak için, temlik hakkını yasaklamak için ve tescille ilgili geçici şerhler şeklinde olabiliyor.

Tapu Şerhi Nedir?

Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibinin sahip olduğu hakları kısıtlamak adına konulan, uyarı niteliği taşıyan bir uygulama olarak geçiyor. Şerh uygulamasının süresi beş yıl olarak belirlenebiliyor olup, beş yılın sonunda şerh uygulamasının herhangi bir hükmü kalmıyor.

Şerh uygulamasına konu olan haklar arasında kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve şufa sözleşmesi gibi sözleşmeler yer alıyor. Ayrıca şerhler; kişisel haklar, temlik hakkını kısıtlamak, temlik hakkını yasaklamak ve tescille ilgili olabiliyor.

Tapu Şerhinde Şartlar

- Kira sözleşmeleri

Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilme işlemleri esnasında, diğer hak sahiplerinin onayının alınması gerekmiyor.

- Satış vaadi sözleşmeleri

Satış vaadi sözleşmelerinin tapuya şerh edilme işlemleri esnasında, taraflardan birinin isteği gerekiyor.

- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tapuya şerh edilmesinde, noter tarafından tanzim edilen kat karşılığı inşaat sözleşmeleri söz konusu oluyor. Taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerin tapuya şerh edilmesi mümkün olmuyor.

- Şufa sözleşmesi

Şufa hakkı tapuya şerh edilmiş taşınmaz malın satılması takdirinde, hak sahibinin tapu siciline müracaat edip de tescil talep etmesi mümkün olmuyor. Konu hakkında kesinleşmiş mahkeme kararı bulunuyor ise şufa hakkı sahibi adına tescil işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

- Alım hakkı sözleşmeleri

Alım hakkının tapuya şerh edilebilmesi için, malikin ya da yetkisi bulunuyor ise hak sahibinin talepte bulunması yeterli oluyor.

- Vefa hakkı sözleşmeleri

Sözleşme noterde düzenleniyor olup, tapuya şerh edilebilmesi için malikin ya da yetkisi bulunuyor ise hak sahibinin talebi yeterli oluyor.


Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Tapu Şerh

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com