Tapuda Yanlışlıkla üzerime Kalan Mülkü Ne Yapmalıyım | Emlakdanismanlari.com

Tapuda Yanlışlıkla üzerime Kalan Mülkü Ne Yapmalıyım

Yazar: Emre Çelik   07 Eylül 2017            
 
Tapuda yapılacak işlemler sırasında işleme konu konutun aile konutu olup olmadığı soru konusu edilmez. Tapu kütüğünün şerhler sütununda aile konutu olduğuna dair bir şerh yoksa, do
 
 
 
   
 
Tapuda Yanlışlıkla üzerime Kalan Mülkü Ne Yapmalıyım

 
Mülk aile konutu mudur 


Mülkün “aile konutu” olup olmadığını satıcı taraftaki karı ve kocaya bizzat ve ayrı ayrı sorun. Bu konu mülk alırken alıcının dikkat etmesi gereken en önemli noktalardan biridir. 


Tapuda yapılacak işlemler sırasında işleme konu konutun aile konutu olup olmadığı soru konusu edilmez. Tapu kütüğünün şerhler sütununda aile konutu olduğuna dair bir şerh yoksa, doğal olarak orasının aile konutu olmadığı düşünülür. 


Ancak eğer bir aile konutunu yanlışlıkla edindinizse, konu sonradan tapu iptaline kadar taşınabileceğinden zarar görürsünüz. Ayrıca böyle durumlarda tapuda mülkü aldığınız gerçek devir bedelinden göstermediyseniz, vay geldi halinize! Konutun aile konutu olup olmadığını sağlıklı bir şekilde öğrenmeden satın almamalısınız. 


Mülkün satışını taraflar beraber yapmıyorsa, yani mülkte ikisi de ortak değilse, mülk sadece tapuda bir tarafa aitse, bu durumda mutlaka diğer eşten mülkün aile konutu olmadığına dair muvaffakatname almadan işlem yapmamanızı öneririm. 


Sektördeki tecrübelerimiz göstermiştir ki, iyi veya kötü niyetli birçok kişi aile konutu içeriğinden yaralanarak mülklerini geri alabilmişlerdir. Bu durumda mülkün yeni ama kanuni olamayan sahibi olarak ileride çok üzülebilirsiniz. Bu konuda daha fazla bilgi almak için kitabımızın ilerleyen bölümlerindeki “Aile konutu” başlıklı bölümü okumalısınız.


Mülkün iç kondisyonunu iyi değerlendirin. Aldıktan sonra yapmanız elzem masraflar varsa, onları başından iyice ölçüp biçin ve satın alma fiyatınızı buna göre değerlendirin. 


Örneğin, mutfak banyo kullanılabilecek durumda mıe Tadilat gerektiriyor mue Bunu mutlaka incelemelisiniz. Emin olamıyorsanız, güvendiğiniz bir usta ile beraber bakmalısınız. 


Özellikle yaşı 15’den büyük ev alıyorsanız ve su boruları eski metal borulardan ise, oksitlenme nedeniyle su sisteminde sorunlar, sızıntılar çıkabilecektir. 


Bu durumda evin tesisatında yenileme yapmak zorunda kalabilirsiniz. Bunu taşındıktan ve boya badana yaptırdıktan sonra öğreneceğinize, baştan bilin.



Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Aile Konutu Tapu Düzeltme

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Ali yazdı: 
"Selâmün aleyküm. Bugün bir ev için ev sahibiyle anlaştık. Ev sahibi evin tapusu birinci tapu o ned..."

 

Tapuya Nasıl Şerh Koyulur Gerekli Evraklar 1622 için Bahar yazdı: 
"Babam annemden habersiz Evimizi yeğeni mal alabilmesi için evi teminat gösterip ipotek ettiriyor ar..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Deniz yazdı: 
"Merhaba Eşimin babaannesinden kalma bir daire var.4 hissedar var.3 hissadar bu daireyi satmak istem..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Melikşah karaaslan yazdı: 
"Merheba.binde 40 tan 30a teşviki uzatma ihtimali var mı yada ilerik zamanda olabilir mi..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Mustafa  yazdı:  "Farklı illerde olan kişiler arasında senet imzalanması için nasıl bir yol izlenmeli. ..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com