Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları | Emlakdanismanlari.com

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48

Yazar: Emre Çelik   02 Aralık 2016    22850        
 
 
Bir köye ev yapma koşulları arsanın “Köy Yerleşik Alanı” içerisinde veya dışarısında olması ile farklılaşmaktadır. Her iki alanda da 3194 sayılı İmar Yasası’na bağlı olarak çıkart
 
 
 
   
 
Köye Ev Yapılma Şartları Nelerdir

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 

Bir köye ev yapma koşulları arsanın “Köy Yerleşik Alanı” içerisinde veya dışarısında olması ile farklılaşmaktadır.
Her iki alanda da 3194 sayılı İmar Yasası’na bağlı olarak çıkartılan “Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan Alanlarda Uygulanacak İmar Yönetmeliği” hükümleri geçerlidir.

Söz konusu yönetmeliğe göre;
Eğer arsa, “Köy Yerleşik Alanı” içerisindeyse;
Köy yerleşik alanlarında sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy odası, köy camii ve benzeri köy ortak yapıları inşaat ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak, yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve Köy ihtiyar heyetinden izin alınması şarttır.

Yukarıdaki sayılan yapılar dışındaki ruhsata tabi yapılara inşaat ve yapı kullanma izni, Valiliklerce verilir.

Köy ve mezarlıkların yerleşik alanları içinde yapılacak ifraz işlemlerinde, parsel genişlikleri (10.00)m ‘den parsel derinlikleri de (20.00)m. den az olamaz.

İfraz suretiyle meydana gelecek yol, otopark, yeşil alan gibi yerle düzenleme ortaklık payı köy tüzel kişiliği adına bedelsiz terkedilir. Bu oran parselin %35 inden fazla olamaz.
Bina cephe ve istikametlerinin, köy mevcut teşekkülü esas alınarak tayin ve tesbitine Köy İhtiyar Heyeti yetkilidir.
İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz.
Köy ve mezarların yerleşik alanlarında taban alanı kat sayısı (müştemilat da dahil) % 50’yi geçemez.

Eğer arsa Köy yerleşim alanı içerisinde değilse;

  • · TAKS: %5 (Taban Alanı Katsayısı-Bir yapının parsel tabanında kapsadığı inşaat alanın parsel alanına oranı.)
  • · Maksimum inşaat alanı 250 m2.
  • · H: 6.50 m. (Yükseklik)
  • · Parselin Kadastral yola cephesi olması gerekir.
  • · Eğer parsel çok büyük olduğunda çeşitli nedenlerden dolayı ifraz söz konusu ise, ifrazlardan (bölünme) sonra elde edilecek her parsel 5000 m2’den küçük olamaz. Bu parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan veya var olan bir yola, yapılan ifrazdan sonra en az 25 m. cephesi bulunması zorunludur.
  • · İmar durumu almak için, Tapu veya tapu yerine geçecek belge ve Röperli kroki ile Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’ne başvurmak gerekmektedir. Alınacak imar durumu doğrultusunda hazırlanacak proje ile yine Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’ne başvurularak ruhsat almak mümkündür. Arsa, köy yerleşik alanı dışında olduğunda muhtardan izin almak söz konusu değildir.




Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Köy Yerleşik Alanı İmar İskan Konut Tarla Bağ Bahçe

   Okuyucu Yorumları  
Şaban KOÇ - 30.11.2016 14:44:00
Çatı piyesi nedir kat olarak degerlendirilirmi
23 3 2017 - 23.03.2017 19:49:42
5 dönü n tarlan yoksa eğer diğer tarla sahipleeiyle kontrat yapıp 5 dönümem tamlayrak direk baş vur yapa bilirsin
serpi - 26.03.2017 19:12:51
2300m2 bağ statüsünde yerim var köy yerleşim alanı dışında 2 oda 1 salon ve banyodan oluşan 60 m2 lik bir yer yaptırmak istiyorum lütfen yapacağım işlemleri yazar mısınız saygılar
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.03.2017 12:27:27
Merhaba, 3 dönüm aşağısında tarla vasfınaki tarlalara ev yapılaaz. Köy yerleşim alanı dışında kalan araziniz için yapılaşma şartlarını ilgili belediyeden öğrenmeniz gerekir
Fırat - 02.04.2017 22:42:50
Merhaba 1200 m2 bahçe statünde arsam var. 60-70 m2 prefabrik konut inşaasında herhangi bir sıkıntı yaşar mıyım? Teşekkür ederim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.04.2017 09:40:10
Merhaba, Köy içi mevkii olarak geçiyorsa ev yapabilirsiniz. Bunun şartlarını belediyeden daha detaylı öğrenebilirsiniz. Muhtara danışmanızdada fayda var
görkem - 06.04.2017 15:01:36
760 metre kare tarlam var. ve köy içi mevkii olarak geçmiyor. %5 i 35 metre kare prefabriik ev yapmak istiyorum olabilir mi?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 06.04.2017 15:40:05
Merhaba, Tarla vasıflarındaki araziler en az 3 dönüm veya daha fazla ise 250 m² yi geçmemek şartıyla %5 yapı izni kullanılabilir. Tabi 3 dönümün aşağısında olan yerler için herhangi bir yapı izni bulunmuyor
Emrah - 06.04.2017 20:23:53
Merhaba, 100 donumluk bir tarim arazisinde 6 donum hissemiz var tapumuzda bulunmakta bu 100 dönüm uzerinde yaklasik 20 ev daha bulunmakta ev yapmak için ruhsat verilmiyor ne yapabiliriz,imar henüz girmemistir.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 07.04.2017 10:58:02
Merhaba, Resmi olarak tarlaya belirlenen izinler haricinde başka yapı yapamazsınız. Yapılan yapılar ruhsatlımı değilmi bunuda bilmek lazım. Hisseli tapunuz ayrı olmadığı için toplamında parsel yapılaşma limitini doldurmuştur.
berkayçetinkaya - 10.04.2017 07:53:37
benim ilçe sınırına yakın 2500m2 yerim var ben ev ve ahır yapmak istiyorum kaç m2 ev yapabilirim nekadar masrafım olur
Cevap :   Emlak Danışmanları - 10.04.2017 09:13:08
Merhaba, Tapunuzun vasfı tam olarak nedir? Resmi olarak Ahır yapmak için birçok yerden izin alınması gerekiyor.
Erdal - 11.04.2017 22:00:22
28 dōnüm arazi üzerine 35 metre kare ev yaptım elektrik alabilir miyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 12.04.2017 09:22:18
Merhaba Erdal, Elektrik almadan önce belediyeden yapıya ruhsat almalısınız. Ruhsat aldıktan sonra zaten diğer tüm abonelikleri alabilirsiniz. Burada önemli olan arazinizin vasfı tam olarak nedir
Nazmi can - 11.04.2017 23:54:47
Slm 5992m2 niteligi zeytınlık bahcem var .resmi yoladan 50mt mesafede 23m2 pırafabrık ev yaptım su abonesı alamıyorum nep yapmam gerekıyor..yerleşim koye 700mt mesafası var teşkler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 12.04.2017 10:29:10
Merhaba, Resmi olarak zaten yolunuz yok olduğunu söylediğiniz. Bu durumda yolu olmayan yere zaten herhangi bir yapı yapılamaz.
EŞREF GÜNGÖR - 12.04.2017 03:30:52
merhaba tarla vasfindaki yerlere direkler uzerine (beton temel atmadan ) ahşap prefabrik ev yapabilirmiyim (rizedeki serenderlerin büyüğü)
Cevap :   Emlak Danışmanları - 12.04.2017 10:31:06
Merhaba, arazi üzerinde yapılaşma yasağı varsa herhangi bir yapılaşma yapılamaz. Beton olması yada ahşap olması çok fazla bir şey değiştirmez. Ahşap olması yada sökülebilir takılabilir bir yapı olması belediyelerce biraz daha kabul edilebilir bir durum
mehmet ayhan - 13.04.2017 09:05:36
merhaba arkadaşım arkadaşa yukarıda yanlış bilgi vermişsin 3dönümün altında ev yapamazsın demişsin yanlış biliyorsun. öncelikle tarlanın %5 imarı vardır buda 1 dönümde 50m2 yapar adam zaten 60m2 yapacakmış evi. adamın arsası 2300m2 imiş. yani 100 m2 rahat ev yapar. 5 dönüm ve üzeri ise yeri en fazla 250m2 ev yapar üstüne çıkamaz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 13.04.2017 10:50:33
Merhaba Mehmet Ayan, Tarlaların %5 imarını kullanabilmeniz için en az 3 dönüm olması gerekiyor. Yoksa %5 i kullanamazsınız
ibrahim 13/04/2017 - 13.04.2017 16:54:38
merhaba köyiçi mevkii bahçe statüsünde 2176 m2 bahçem kadostro yola cepheli ev yapabilirmiyim teşekkürler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 13.04.2017 17:55:12
Evet, köy içi olarak geçiyorsa yapabilirsiniz
Cenk - 13.04.2017 20:37:40
Mrb 5 dönüm tarla var köyden 1 km uzakta ahir yapmak istiyorum bunun için yapmak lazım tarlaya ahir kuruluyordu izni varmi
Cevap :   Emlak Danışmanları - 14.04.2017 12:59:11
Merhaba, Ahır yapmak için sadece belediyeden değil, bir çok kurumdan onay alınması gerekiyor, Tarım ve Hayvancılık, ÇED raporu vb gibi izinleri almalısınız. Genel kriterler arasında Yerleşim bölgesine 500 metre uzaklıkta olması gerekiyor. Bu şartları sağladığınızda ahır yapabilirsiniz
Murat - 14.04.2017 15:55:53
Merhaba Arkadaslar, Yardiminiza ihtiyacim var. Yeni aldigim tarla 8,700 m2 ,köy yerlesim alanindan yaklasik 500m uzaklikta ,en yakin ev (elektirigi ve suyu olan) 200m uzaklikta.tarlada yaklasik 150 yeni dililmis ZEYTIN agaclari var. Sorum = Ev yapabilirmiyim ,Elektirik ve Su alabilirmiyim ve Islemlere nerden baslamaliyim ? Saygilar .
Cevap :   Emlak Danışmanları - 14.04.2017 16:45:37
Merhaba, Ev yapabilirsiniz. Fakat arazinizin yol durumuda bu konuda önemli. Fakat Elektrik Su almak için resmi olarak başvuru yapsanızda şayet planlarda oraya su ve elektrik getirimi yoksa işlemi kendi başınıza yapmanız gerekecek. Belediyede ev yapmanız için herhangi bir sorun yaşanacağını zannetmiyorum. Bağlı bulunduğunuz bölgedeki elektirik ve su işleri ile ilgilenen birimlerle iletişime geçmeniz gerekir
kenan - 14.04.2017 15:56:50
merhabalar.. 4700 m2 MUTLAK TARIM vasfında tarlam varr. daha önce muhtardan izin alarak tarlamın etrafında yapılaşma olmuş. elektirik su kanalizasyon hepsi mevcut. kadastro yoluna 29 mt cepheli. %5 imar hakkı mutlak tarım arazileri içinde geçerli olurmu ? teşekkürler şimdiden..
Cevap :   Emlak Danışmanları - 14.04.2017 16:49:27
Mutlak tarım arazilerinde %5 imar hakkı yoktur. Yapılaşma şartlarının oluşması için planlarda diğer tarım arazisi olarak geçmesi gerekir. Yine de Belediye ve Muhtar ile görüşüp 2004 öncesi yazı alabilirseniz emsaller ile birlikte tarımsal amaçlı yapı yapılabilir
aytac - 15.04.2017 15:00:41
merhaba, belediye sınırları içerisinde 4500 m2 tarla vasfında yerim var. 80 m yola cepheli. 5000 m2 aşağısı olduğu için ilçe tarımdan bağ evi yapmak için resmi olmamak kaydıyla bağ evi ya da inşaat yapılamayacağı yönünden bilgi aldım. tarlama ev yapabilmem mümkün müdür? Teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.04.2017 15:54:59
Merhaba, Belediye imar servisinden tarlanızın vasfını tam olarak öğrenmelisiniz. Şayet mutlak tarım arazisi ise bir yapı yapamazsınız. Diğer tarım arazisinde kalıyor ise tarımsal amaçlı yapabilirsiniz bunun içinde limit 3 dönümdür
Sait Türk - 17.04.2017 18:04:22
Merhaba Tapuda bağ vasfında 3000m2 zeytin ağaçları olan kadastrol yola 45m cephesi var . Buraya bağ evi yapabilir miyim. Ölçüsü nedir? Teşekkür ederim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 17.04.2017 18:23:38
Merhaba, Belediyede herhangi bir kısıtlama yok ise 150m² yapı yapabilirsiniz
Sait Türk - 18.04.2017 10:44:43
Merhaba Tekirdağ Yukarıkalamışta tapuda bağ vasfında 3000m2 büyüklüğünde kadastrol yola 45 m cepheli içerisinde zeytin ağaçları olan bir yerim var. Buraya küçükde olsa ev yapabilir miyim?Ölçüsü nedir?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.04.2017 12:14:36
Merhaba sorunuz daha önce cevaplanmış
Sait Türk - 18.04.2017 18:04:47
Merhaba Cevabınız için teşekkür ederim. Ancak Belediye kendilerine başvurularak Tekirdağ Tarım İl Müdürlüğünden onay alınması gerektiğini gelecek olan yazıya göre işlem yapılacağını bildirdi.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 19.04.2017 08:48:51
Merhaba, Evet bu bir presedür. Mutlak tarım arazilerinde yapılaşma yapamazsınız ve bunun en belirgin planların tarım müdürlüklerindedir.
fatih muslu - 18.04.2017 19:18:33
1000m2 çilek tarlam var içinde 35 m2 bağevi bulunmakta Burası .kasaba iken ilçenin mahallesi oldu.ana yola 22m cepheli.tarlamın içerisinde elektrik direği var.en yakın 150m mesade ruhsatlı evlerde elektrik var.benim bağevimin ruhsatı yok. buraya elektrik alabilir miyim.tarlam imar planın 15m dışında bilgi verirseniz sevinirim saygılarımla
Cevap :   Emlak Danışmanları - 19.04.2017 08:50:36
Merhaba, 3 dönüm altında yeni bir yapılaşma şuan yapılamıyor. Fakat muhtar ve belediye ile görüşüp mevcut bulunan yapının 2004 öncesi yapı olduğunu kanıtlarsanız mevcut yapı üzerinden bir yenileme yapabilirsiniz
ali - 19.04.2017 20:12:32
Son Büyükşehir olan bir ilde-daha önceden köy statüsünde iken şu an mahalle olmuş, köy imarı dışında 400metre mesafesi olan ve halen belediyeye ödemeleri yapılan suyu mevcut, 2950 metrekare tarlaya (içinde çok yıllık zeytin ağaçları var tapuya işlenmemiş) nasıl elektrik alınabilir, şimdiden teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.04.2017 13:55:37
Merhaba, Tarlanız ev yapma şartlarına uygun olmadığı için elektrik alamazsınız. Fakat tarımsal faaliyetleriniz doğrultusunda sulama vb gibi işlevler için kullanmak üzere elektrik aboneliği alabilirsiniz. Bunun için elektriğe neden ihtiyacınız olduğunu iyice açıklamanız gerekiyor.
Gabriel - 19.04.2017 20:34:22
Merhaba, benim 14.000 m2 bağım var, içinde kaç m2 lik bir Bag evi inşa edebilirim?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.04.2017 13:56:30
Merhaba, 14.000 m² tek parsel olduğundan sadece 250 m² kapalı alan yapabilirsiniz
Sinan - 20.04.2017 14:47:41
1750 mkare bahçem var belediye sinirlari icinde 2 kişiye vereseli. Ama uzerinde ahşap evim var evi yikip yeniden yapabilirmiyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 20.04.2017 14:59:31
2 kişiye vereseli cümlesini tam anlayamadım. Diğer taraftan bahçeüzerinde bulunan ahşap eviniz ruhsatlı ise belediye ile görüşerek yenileme yapabilirsiniz. Yıkıp tamamen yapmak riskli olur. Şayet mevcut yapınızın hiç ruhsatı yoksa zaten herhangi bir yapılaşma yapamazsınız
Ömer - 21.04.2017 23:15:13
Merhaba, Niteliği zeytinli bağ olan 11 dönüm arazi üzerine 60 dairelik bir site yapılabilir mi ? Bu arazi yerleşim yerine 100m uzaklıkta
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.04.2017 16:02:52
Tek bir ev yapma ihtimali tartışılan tarla bağ bahçeler için siz site yapmayı hedefliyorsunuz. Özel bir proje olup belediye veya ilgili bakanlıklardan onay alınmadığı sürece bu mümkün değil
Ahmet Alpaslan - 22.04.2017 11:01:25
Büyükşehir yasasında önce köy sıtatüsünde olup daha sonra Mahalleye dönüştürülen bölgede yerleşim yerlerine ve camiye 100.metre mesafede olan; Kadastral yola 60 metre cephesi olan Zeytin ağaçlı tarla satın aldım. İçerisinde 40 Adet Yetişkin Zeytin ağaçı bulunmaktadır. Bunların bakımı için ve kendimin burada kalabilmesi için üzerine prefabrik ev yapmak istiyorum.Yapabilirmiyim? Veya yapabilmek için neler yapmak gerekir.İyi hafta sonları arkadaşlar.Teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.04.2017 16:10:43
Arsanızın büyüklüğünü yazsaydınız daha sağlıklı cevap verebilirdim. Bunu öğrenmek için İlçe tarıma gidip tarlanızın hangi vasıfda olduğunu öğrenmeniz gerekir. Diğer tarım arazisi olarak kalıyorsa 3 dönümden fazla ise ve yolda da sorun yoksa yapabilirsiniz
Sabri parpar - 23.04.2017 17:53:04
Merhaba Vasfı bahçe olarak geçen imar alanı dışında 813m2 çevre yoluna sıfır ön cephesi 30 m2 olan tarlam var buraya bahçe evi yapmak istemekteyim yaklaşık 30 metre aşagıda evler var imar alanı içinde buraya bahçe evi için su elektrik ruhsat alabilirmiyim bahçe niteliğinde geçmekte bilginiz için teşekkürler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 24.04.2017 11:28:49
Merhaba, normal olarak mevzuata göre herhangi bir yapı yapamazsınız. Sadece bazı denemeniz geren yollar olabilir. Çevrenizde binala emsal göstererek belediyeden izin alabilirsiniz. Ev yapmadan araziye elektrik su alamazsınız.(Metrekare düşük olduğu için)
Fatih deniz - 23.04.2017 18:00:19
Mrb 1000 mt2 tarlam var köyün disinda imar yok aricilik yapmak istiyorum barınma için kac metre ahşap barınak yapabilirim veya aricilik faaliyetinde bulunabilirmiyom
Cevap :   Emlak Danışmanları - 24.04.2017 11:30:31
Merhaba, 1 dönüm tarlaya herhangi bir yapı yapamazsınız. Arıcılık faaliyetleri için ilçe tarım veya orman işlerinden bilgi alabilirsiniz. Fakat herhangi bir sorun yaşanacağını düşünmüyorum Sadece kayıtlı olmanız gerekiyor
VOLKAN UZUN - 24.04.2017 13:47:11
1/1000 planda toplam 3300m2 tarla vasfındaki arsanın 5 hissesinden birisi 350 m2 bu 350 m2 yi alma niyetimiz var konum olarak yanında kuru bir dere geçmekte ve imarlı alana çok yakın. Bu alımda dikkat edilmesi gereken bir durum var mıdır. Yer çerkezköyde. Tarla dan arsa ya dönüşünde 220 m2 gibi birşey elimizde kalır dediler doğru mudur. Tşk.ler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 24.04.2017 17:52:30
Merhaba, kuru dere ile alakalı tapuda herhangi bir şerh yok ise ve oradan bir dere geçme ihtimali yok ise alımda bir sorun olmaz. Bazen bu gibi yerlerde dere vb gibi yerler belediye tarafından yeşil alan ( park ) olarak bırakılmış olabilir buna dikkat ediniz. Tarlaya imar geldiğinde evet terkleriniz olur bu terkler duruma göre %40 a kadar çıkabilme ihtimali vardır
Remzi BULUT - 25.04.2017 12:48:37
selam. benim 12000 m2 tarlam var ve tarlanın yanından toprak yol geçiyor hatta belediyeden adres beyanı aldım sokak olarak gözüküyor ben yaklasık 80 m2 tek katlı yer yaptım sımdı elektırık ve su yanımda var alamıyorum ben nasıl bır yol ızleyıp evi yasal hale getırecegım bırde bana kaça malolur .
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.04.2017 16:06:37
Evet elektrik su alabilmeniz için öncelikle mevcut evi ruhsatlandırmanız gerekiyor. Tarlanın mutlak tarim arazisi olarak geçmiyorsa evi ruhsatlandırabilirsiniz. Evinizin projesi yoksa proje çizdirip belediyeye onaylatabilirsiniz. Proje çizdirmiş iseniz işiniz daha da kolaylaşıyor
Sevim kaya - 25.04.2017 20:56:03
Merhaba istanbul silivride 400 m2 tarla vasvında hisseli yerim var icine meyve agacı diktim ve sebze ekiyorum içine birde konteynır koydum şimdi belediye konteynırı kaldır diyor ne yapabilirim bize aldığımız yerin parselli olduğunu söylemişlerdi
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.04.2017 14:32:28
Merhaba, Tarla vasfındaki yerlerde yapılaşma şartlarını zaten konu içerisinde belirtilmiş. Burada önemli gibi gözüken nokta 400 m² olan bölümün hisseli olması. Diğer hisselerle alakalı sıkıntılı bir durum olmuş olabilir. Normal şartlarda zaten 400 m² bir parsel tarla olmaz. Olmuş olsa ve sadece bu parsel size ait olmuş olsa belediye bir şekilde göz yumabilir. Fakat bu şekilde müsade etmez, bir şikayet söz konusu gibi görünüyor
Dogukan - 26.04.2017 02:13:35
a benim 4600 m2 çayır nitelikli arazim var. Ilk sorum tarla vasfına göre ilerde imara açıldığı vakit bi dezavantajı olur mu. Ikinci sorum ise: yaklaşık 175 metre arazinin ilerisinde kuru dere var ve bu arazi mera olarak gözuktmekte. Bu derenin arazime herhangi bi olumsuz etkisi olurmu ilerde imara açılacağı zaman. Teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.04.2017 15:10:29
Arsanızın vasfı imar geldiğinde herhangi bir önemi yoktur. Arazinizin yakınlarında mera olması bir avantajmıdır yoksa dezavantajmıdır bunu ancak ileriki planlamalarda belediyenin o bölge ile ilgili nasıl bir plan tasarladıklarını bildikten sonra öğrenmek mümkün olur.
Emine Ger - 26.04.2017 11:28:28
Koyun ic yoluna 170 mt aa yoluna 200 mt mesafede 45 dönüm 36 hisseli tapuda 1400 mt bi 2000 mt bi olmak üzere 2 hissem var. Bunun da icinde 110 mtlik bir ev ve 42mtuzunu 10 mt eni olan bir mandra var. Burayi yikilmaktan nasil kurtarabilirim ve nasil elektrik alirim saygilar
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.04.2017 15:14:59
Merhaba, hasta ölmüş pek fazla kalp masajı yapmamak lazım. Yapılaşma şartlarınız nizami değil ve sanırım ne evin nede mandıranın ruhsatı yok. Ruhsat almak için hem belediyeden hem tarımdan izin almanız gerekir. Artı 36 hissedarın da buna müsade etmesi artı başka yapılaşmanın da olmaması gerekiyor. Bunları yapamıyorsanız Belediyede bir dayınızın olması gerekiyor :)
ünsal - 27.04.2017 00:28:45
Mrb benim 5 dönüm tarlamvar ama burası baraj havzası alanı içerisinde fakat etrafimızda 10 15 adet evler var bizde yaptık 70 metrekare 1 sene sonra yıkım emrigeldi izsu dan mahkemeye verdim ve ilk mahkemede red vermiş bizde bi üs mahkemeye taşıdık sizce sonu ne olur yıkımmı para cezasımı
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.04.2017 12:12:39
Merhaba, Hukuk ile alakalı mahkeme durumunu yorumlamak bizim işimiz değil maalesef. Yapılaşma yasağı izsu tarafından yasaklanmışsa kendinizi ifade etmeniz biraz zor. Burada ev yapma sebeplerinizi mahkemeye daha anlaşılır ve kabul edilebilir nedenlerle anlatabilmeniz ve emsalleri iyi belirlemeniz gerekiyor
alper - 27.04.2017 15:17:20
iyi günler 2 tane sorum olacak hocam köy mücavir alanı dışında 33 dönüm tarlama 30 m2 bağ evi yapabilirmiyim ? 2. sorum ise ankaranın bir ilcesindeki 7 dönümlük niteliği tarla olan arazime 60 m2 lik bağ evi yapabilirmiyim yapmak için ruhsat gereklimi hangi kurumlar ile görüşmeliyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.04.2017 16:18:39
Merhaba, 2 sorunuzun tek cevabı olarak tarla üzerinde yapacağınız her şey için ruhsat-izin almanız gerekiyor. bununla birlikte tarlalarınıza 250 m² yi geçmemek kaydıyla yapı yapabiirsiniz. Tabi bu yapılar sadece tarımsal faaliyetlere için yapılmış olmalı.
Şule - 27.04.2017 20:30:41
Merhaba bi zim yol kenarında 4660 m2 bir findikligimiz var ve biz iki katlı bir ev yaptık fakat ikinci evi de yapmak istiyoruz fakat en az 5500 olması gerekiyor diye öğrendim başka bir yolu var mı aynı arsa üzerine ikinci evi yapmanın mesela herhangi bir şey gösterebilir miyiz ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 28.04.2017 16:05:08
Merhaba, Tarla bağ baçe vb gibi tapularda bir parsele ancak 1 yapı yapabilirsiniz. Mevcut Yapınızın m² si nedir bunu bilmiyorum fakat 2 katlı olması zaten kotanın dolmuş olduğuna işarettir
Can - 27.04.2017 21:17:47
Merhaba, benim merak ettiğim tarla vasfinda bir yere prefabrik ev yapmakla betonarme ev yapmak arasında bir fark var mıdır? Başka bir deyişle evin prefabrik olması imar/ruhsat açısından bir kolaylık yaratır mı yoksa tüm gerek koşullar aynen geçerli midir? İkinci sorum ise; gerekli minimum alan 5000m2 midir yoksa 3 dönüm mü? Teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 28.04.2017 16:09:15
Merhaba, Prefabrik yapılar ile betonarme yapılar arasında belediyeden ruhsat alma konusunda herhangi bir farklılık bulunmuyor. Sadece yapıların mimari özelliğine göre proje yapı denetim anlamında farklılık gösterebilir. Prefabrik betonarme yapıya göre daha az işlem gerektirir. İkinci sorunuzda ise tarlanızın vasfı önemli. Diğer tarım vasfı olan arazilerde yapılaşma şartı 3 dönümdür. Vasıflar mutlak tarım arazisi olduğunda 5 dönüm 20 önüme kadar çıkar
muhittin - 28.04.2017 13:58:20
Merhabalar öncelikle kolay gelsin efendim. bende bir kaç tane soru sormak istiyorum. 1-ben yeni bir tarla aldım imarsız olarak, lakin şuan e devletten baktığımda Taşınmazın tamamı birinci derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır diye bir yazı görüyorum. bunun anlamı nedir? 2- Yine imarsız olarak 235 m2 olan KÖY İÇİNDE bir yer almak istiyorum ama burdaki önemli nokta şuki Parselsorguda nitelik olarak ev ve ahır olarak geçiyor yani yarın birgün imar geçerse bu alan 235m2 olarakmı kalacak yoksa %35 düşerek 152m2 mi olacak. Teşekkürler ediyorum efendim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 28.04.2017 16:21:15
Merhaba Muhittin, Birinci sorunuz ile alakalı, tapuyu satın aldığınızda tapu memuru bu durumu size bildirmesi gerekiyordu. Şayet siz satın aldıktan sonra sit alanı ilan edildiyse bu durum farklı. Arkeolojikl sit alanında kalması Anıtlar kurlulunun izni olmadan tarlanıza hiç bir şey yapamıyor olmanız ile eş değerdedir. Bu durum Belediyeninde yetkisini aşar.Yani sıkıntılı bir durum.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 28.04.2017 16:22:54
İkinci sorunuza gelince parslein içinde ev ve ahır olmamasına rağmen tapuda bu şekilde görünüyorsa cins tahsisi yapmanız gerekiyor. İmar geçip geçmemesi veya üzerinde yapı gözükmesi parselinizin % kaç oranında azalacağını belirlemez. Fakat bunu avantaja çevirerek Mevcut yapıları inşaat ederek ( eski yapıyı aşmamak kaydı ile ) hazır ruhsatlandırmış olursunuz
TURAN - 28.04.2017 16:17:39
iyi günler köy yerleşik alan dışında 7000 m2 tarlam var buraya izin almadan bi sıgınaga benzer oda yapabilirmiyim toprak altında olacak yazın su deposu kışın tarım aletlerimi koyacam saygılar
Cevap :   Emlak Danışmanları - 28.04.2017 16:25:48
Merhaba, Tarlanızın yapılaşma hakkı varken bence bunu izin alarak yapmanız daha faydalı. İzin almak ve gereksiz ücret ödemek istemiyorum yapı farkedilir de problem yaşar mıyım? mantığı ile soruyorsanız büyük bir sorun yaşamazsınız. En fazla belediyeden yapınızı ruhsatlandırılması için ihtar gelir. Sonrasında ruhsatlandırabilirsiniz
Ozcanuner - 30.04.2017 00:35:06
Merhabalar belediye sınırları içerisinde tarla vasfında 5400 m2 ceviz bahçem var. Buraya tarım aletlerimi koyacak bir yer yapmak istiyorum fakat yola 25 m cephem Yok. Konteyner veya direkler üstüne ahşap depo yapabilirmiyim ceza gelir mi ne yapmam gerekiyor
Zeki - 30.04.2017 01:14:53
Merhaba Köyiçi ve yolu olan 1518 M2 bir yerim var buraya solucan çiftliği yapmak için 120 M2 bir yer yapmak istiyorum ne tür izinler gerekiyor vasfı tarla 50 MT.yakininda evler var şu ve elk var.tesekkurler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 30.04.2017 15:00:11
Merhaba, Sanıyorumki bunun için sera tarzında betonarme olmayan bir yapı yapılacak. Bununla alakalı izni tarım ve köy işlerinden izin almanız gerekiyor.
Hakan - 30.04.2017 23:26:21
Merhaba burada mutlak tarla vasfı dışındaki tarlalarda en az 3 dönüme ev yapmak için ruhsat alınabilir demişsiniz.Bu bilgiye hem sevindim hemde şaşırdım.Çünkü daha önce internetten araştırma yapmıştım ve ev yapmak için en az 5 dönüm hatta 5 dönümde yeterli değil mesela 60 metrekare ev için 5060 metre kare arsan olması lazım diyordu.3 dönümden bahsetmiyordu.Birde kadastral yola 25 metre cephe şartı var tabii.Size şunu sormak istiyorum eğer 3 dönüm arsa var ise kadastral yola cephesi yine 25 metre mi olması lazım.Yoksa orana göre yol şartı kısalır mı?Teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 01.05.2017 12:59:01
Merhaba, tarlanın yola cephesinin en az 25 metre olması gerekiyor. Tarla vasıflı arazilerin endi aralarında kullanım şartları belediyelere göre değişiklik gösterebilir. Tarla vardır yapılaşma şartı 20 dönümdür tarla vardır yapılaşma limiti 3 dönümdür. Burada imar servisine giderek tarlanızın hangi vasıfta kaldığını öğrenmeniz gerekiyor.
Cengiz - 30.04.2017 23:47:35
Köy yerleşik alanda 1000 m2 bag ve bahçe vasıflı araziye 4m ×4m depo yapacam yada konteyner koyacağız porosüdür nedir efendim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 01.05.2017 13:16:08
Merhaba, Sökülebilir-takılabilir veya taşınabilir olduğunda bu metrekarelerde herhangi bir izin almanız gerekmez. Yere beton atmak, konteyner'ı ev gibi kullanmak vb gibi durumlar muhalefet olarak algılanır
Fırat - 01.05.2017 11:50:56
Merhaba, benim köy içinde niteliği tarla olan ve önünden yol geçen 785 M2 arsam var. İçerisinde 100 M2'lik dörtte üçü dolgulu bir yapı var. Önceki sahibi tarafından elektrik ve su aboneliği alınmış. Bunun üzerine ev yapmak istiyorum, belediyeden herhangi bir izin almalı mıyım ya da başka bir prosedür varmıdır?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 01.05.2017 13:21:31
Merhaba, köydeki ev üzerine kat çıkma durumda tekrar belediyeden izin alınması gerekiyor. Sonuçta yapılaşma şartları gibi durumları kontrol etmesi gerekiyor. Daha önceden elektrik su alınmış olması evin ruhsatının olmuş olmasına işaret değildir. Köy yererinde belediyeler biraz daha göz yumar. Fakat mutlaka belediyede mevcut yapınız ruhsatlı olmasa da görünüyordur.
suleyman - 01.05.2017 15:01:27
Merhaba , 600 m2 bir tarla mevcut Bu tarla kadastro yoluna Cephe müstakil parsel Buraya beton deilde saç ve çatı malzemelerden depo yapıp kiralama yapabilir miyim?elektirik su sıkıntı yok alinabilir Sanayi çok yakın
Cevap :   Emlak Danışmanları - 02.05.2017 11:37:12
Merhaba, aşağıdaki verilen cevapları incelerseniz sorunuzun cevabını bulabilirsiniz
Ramazan - 01.05.2017 22:08:00
Selam 2000 metrekare niteligi cayir olarak geçen yerim var ilerde imar gdiginde sorun yasarmiyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 02.05.2017 11:58:16
imar geçilen yerde zaten çayır niteliği kalmayacağından ve mülkiyet size aitse herhangi bir sorun yaşamazsınız. Yanlız yüksek değer artışı olacağı için rant vergisine tabi olabilirsiniz
Niyazi - 02.05.2017 19:40:45
Merhaba,müşterek araziye Benim evimin onune benden ızinsiz konteyner Ev kuruldu. Konteyner evi kaldırtmak için ne yapmalıyım cevabınız icin teşekkür ederim saygilarimla
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.05.2017 14:28:44
Merhaba burada ortak kullanım koşullarında öncelikle evinizin izinli olup olmadığına dikkat edin. Bu konuda kendinizde yasal olmayan bir durum yoksa, yapılaşma şartları buna müsade etmiyorsa (konteyner için yapılaşma aranmaz fakat ev olarak kullanıyorsa) belediyeye giderek şikayette bulunabilirsiniz. Yapılaşma şartlarında bir sorun yoksa da yinede yaşamsal faaliyetlerinizi zorlayacak şekilde bir işgal durumu var ise mahkemeye başvurabilirsiniz
Murat - 03.05.2017 00:15:14
Merhaba edirne uzunkoprüde basagıl köyünde 900 m tarlam var ve arazi topşulastırması baslat ve bu topşulastırma birlikte sonra oraya ne kadar bi gecekondu yapabilrim ve arazi topşulastırması non faydaları nelerdir
Cevap :   Emlak Danışmanları - 03.05.2017 14:55:46
Arazi toplulaştırmasının yapılaşma ile alakalı herhangi bir olumlu faydası yoktur. Arazi toplulaştırma ile alakalı faydalar sadece tarımsal amaçlı faydalardır. Ne Kadar bir Gecekondu yapabilirim demişsiniz. Bu yasal olmayan bir şeyi yasal metrekareler sığdırmak gibi saçma bir durum oluyor.
selin - 03.05.2017 16:07:51
merhabalar...tarla vasfındaki bahçemin sınırına 20 metre uzaklıkta kadastrolu yol var ancak yol kullanıma açık değil belediye asfalt atmamış hatta toprak yol arabanın geçemeyeceği kadar kötü sadece traktör geçebilir bu durum ev yaptırmamı etkiler mi yani kadastrolu yol kullanımda mı olmalı ? ayrıca yaptırmak istediğim evin yeri bahçemin diğer ucunda.. bu da sorun olur mu? 2. sorum yaptıracağım ev komşu bahçenin sınırına 5 metre uzaklıkta mı olması gerekiyor yoksa komşu eve mi 5 metre uzakta olması gerek ? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.05.2017 15:47:40
Merhaba, Taranıza ev yapabilmeniz için mevcut yol olmasa da kadastral yolu olması resmi olarak yeterli. Fakat siz evi yaparken mevcutta yol olmadığı için sorunu yaşayabilirsiniz. Bununla birlikte kadastro yoluna 25 metre cepheli olmalı. Diğer bir meselede yapılaşma şartları yoldan 5 metre ve komşu parsellerde 3 metre çekme mesafeniz olmalı. Bu şartları yerine getirdiğinizde ev yapabilisiniz
ahmet - 03.05.2017 16:42:37
merhaba, 10 dönüm tarla vasfında yerim var. asfalt ile arası 50m ve bu 50m lik alan orman vasfında. arada 50mt lik orman olduğu için arazimin kadastro yoluna cephesi yok. yukarıda okuduklarımdan anladığım kadarıyla yola cephesi olmadığı için ev yapamıyorum. öncelikle bu doğru mudur? eğer doğru değilse ne kadar büyüklükte ev yapabilirim. eğer doğruysa arada orman olduğu için orman müdürlüğünden veya bir başka kurumdan kadastro yolu için izin alabilir miyim? teşekkurler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.05.2017 16:30:57
Merhaba, maalesefki yolunuz olmadığı için ev yapamazsınız. Ormanın yola cepheli olup özel mülkün yolu olmaması da ayrı bir problem.
murat yetkin - 04.05.2017 09:58:34
Ayvalık cunda adasında 1. derece sit alanı içerisinde 4500m2 zeytinliğimiz var .Malzemelerimizi bırakmak için bir baraka yapabilirmiyiz.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.05.2017 16:48:18
Merhaba 1. derece sit alanlarına resmi olarak tabiri caizse çivi bile çakamazsınız
Ömer Deniz - 04.05.2017 12:27:41
Merhaba, Cevap verdiğiniz teşekkür ederim. 11 dönüm niteliği zeytinli bağ olan yere konuştuğumuz bir müteahhit 60 dairelik site yapacağını sadece belediyeden iznin çıkmasını beklediklerini söylüyor. Bende oradan ev almayi düşünüyorum. Bu mümkünmüdür ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 04.05.2017 17:03:09
Pafta parsel numarası ile birlikte belediyeden kolay bir şekilde öğrenebilirsiniz. Onay aşamasında ise mutlaka proje ve gerekli belgeler belediyede mevcuttur
gurkan yılmaz - 04.05.2017 23:02:21
babamın bahceli evi var bahcesine kendim 2 odalı bi ec yapabilirmiyim sıkıntı cıkarmı
Cevap :   Emlak Danışmanları - 05.05.2017 15:26:42
Bahsi geçen bahçenin imar durumu bu konuda önemli bir etken, bunu belirtirseniz olur-olmaz yorum yapabiliriz
RIDVAN - 05.05.2017 12:25:03
Merhaba ben tarlama ev ve ahır yapmak istiyorum büyuk şehir yasası ile mahalle statüsüne geçtik ve baraj dan dolayı zorunlu göç yapmak durumundayız bize hazineden bir yer gösterildi başta dediğim gibi tarlaya ev yapmak istiyorum köy alanına 1500 metre uzaklığı var elektrik ala bilirmiyiz ücretsiz . ruhsat ala bilirmiyiz birde yola cephesi yok komşu parselden geçiş hakkı alacağım
Cevap :   Emlak Danışmanları - 05.05.2017 15:34:08
Merhaba tarlaya ahır yapma şartları Tarım ve Hayvancılık müdürlükleri tarafından belirlenir. Bu konuda ÇED raporu önemlidir. Ahır yapılma şartları bildiğim kadarıyla yapılaşma yerine 500 metre uzaklıkta olması gerekiyor. Ahır yapmak için ruhsat izni çıktığında elektirk su içinde ilgili birimlere müracaat edebilirsiniz
Yalçın Kömürcü - 06.05.2017 16:05:50
Merhaba, 8.000 metrekare tarla vasfında yerim var, ancak bu tarla 1. derece sit alanı olarak geçiyor. Çanakkale-Eceabat'ta, Gelibolu tarihi milli parkında bulunuyor. Ben bu tarla üzerine bungalow evlerden oluşan kamp alanı ve dinlenme tesisi yapmak istiyorum. Bu mümkün müdür? Mümkünse nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.05.2017 12:08:54
Merhaba Yalçın, sorunuz http://www.emlakdanismanlari.com/sit-alanlari-uzerine-yapilabilecekler-neler-5971.html buradaki linke uygun olduğu için oraya taşıdık
SÜLEYMAN - 06.05.2017 17:55:02
Merhaba, 17.000 m2 5 hisseli bir tarlanın 2.150 m2 sini satın aldık. Bu alan içersinde 100m2 taban alanlı dublex ev var. Yer köyün dışında ve önünde asfalt yol var. Bu ev için ruhsat alabilir miyiz? Ayrıca 17.000 m2 içersinde 3-4 tane daha bina var yine 100er m2 civarında
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.05.2017 12:13:48
Bu soruara cevap verebilmek için daha fazla ayrıntıya ihtiyaç var. Yapının hangi tarihte yapıldığı, Tarla içerisinde başka yapının bulunup bulunmadığı gibi cevapları bilmiş olmamız gerekiyor. Yapının tarihi 2004 tarihinden önce ise buna ruhsat alabilmeniz mümkün, Bu tarihten sonra yapılmış ise 17000m² çinde yne başka yapı yoksa ruhsat alabilirsiniz. Aksi durumlarda biraz zor gibi görünüyor
Fahri başaran - 06.05.2017 19:11:22
975.53 mk bir yerim var kadastro yolu bende bitiyor içinde zeytin ağaçları var 36 mk bir bağ evi yapabilirmiyim ahşap acaba ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.05.2017 12:14:39
Tarlanız yapılaşma şartlarını maalesef taşımıyor
emre - 06.05.2017 20:35:06
merhaba benim köyiçi olarak gecen 450 m2 benim kalan 450 m2 5 hisseli yola 25 metre derinlik 18 metre anayo ustunde olan tarlama ev yapmak istiyorum. yapabilirsem nasıl yol izlemeliyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 08.05.2017 12:24:35
Merhaba, Yola cepheli olması ve köy içi olması yapılaşma şartları için önemli bir etken fakat yeterli değil. İlgili belediyenin imar bölmünü arayarak ada pafta parsel ile sorgulama yapabilirsiniz. Her bölgeye ait plan koruma yapılaşma alanları farklılık gösterebilmektedir.
osman - 08.05.2017 20:57:53
4300 m2 kayısı bahçesi var imar edilip hazineden satın alınma vede 2001 tapulu buraya bahçe evi yapmak istiyorum sıkıntı şu ki 2 kardeşimin hisselerini satmadı 8/1 birinin 8/1 de diğerinin yeri fakat diğer hisseleri satın aldım 4000/3000 benim tapuda biz bu tapuyu ayırıp kendi yerimi bağımsız yapabilir miyim vede oraya kalan 3200 m2 yere bahçe evi yaptıra bilir miyim 1996 yılında içinde bağ evi vardı fakat yıkıldı elektirik yok 50 metre mesafede elektirik var
Cevap :   Emlak Danışmanları - 09.05.2017 11:42:05
Tarla bölünme şartlar bellidir ve bu şartlar doğrultusunda 4300m² bir tarla bölünemez.
ferit - 08.05.2017 22:16:04
merhaba 700 m2 niteliği zeytinli tarla olarak geçiyor. yol elektrik var. 40-50 m2 ağaçtan ev yapabilirmiyim ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 09.05.2017 11:44:07
Merhaba, genel maddeler çerçevesinde bu metrekarede bir tarlaya yapı yaamazsınız. yapının özelliği ahşap veya betoname olması çok fazla bir şey değiştirmez. fakat yinede tam bilgiyi belediyeye giderek öğrenebilirsiniz. bazı durumlarda Belediye planları çerçevesinde yapı izni verilebiliyor
Mevlut ayan - 09.05.2017 13:05:48
Karşılık beklemeden yardımcı olduğunuzu görmek güzel bir davranış.Tesekkürler. 2012 yılında yeni ifraz olmuş ,karayoluna 33 m sinırlı sağında solunda ev olan ,tahmınım köy yerleşik alan içi.Alt sınırı baraj gölüne sınır olan.9000 metre kare Arsa cinsli bir taşinmaz aldım. 1.Bu arsamı tekrar parsellemek için bir yol var mı . 2.Ne kadar taban yapılı konut yapabilirim. 3.12 adet altı ardıye üstü ahşap 50 metrekare konut düşünüyorum yapılabilir mi ?..yda bir öneriniz var mı..turistık tarih ,doğa ılıman iklimli bir köy..CANDIR Sütcüler.kolay gelsin..
Cevap :   Emlak Danışmanları - 09.05.2017 17:16:00
Köy yerleşik alanında olması henüz parsellenmemiş olması Göle sınır olması Tursitik bir yer olması bilgilerine bakıldığında yerinize herhangi bir yapı yapamazsınız gibi görünüyor. En sağlıklı bilgiyi yinede Belediyeden öğrenebilirsiniz.
osman - 09.05.2017 17:41:28
önceki yorumumda ben sorunumu anlatamadım bizim yer miras kaldı tamamı 4300 m2 vede 8/6 ben satın aldım diğer mirasçılardan bahçe sıfatı olduğu için bu yeri bölebilir miyiz diğer 2 hisseyi 1 birader aldı 1070 m2 vede içinde dikili kayısılar var ben bende olan tarafa bir şey yapabilir miyim sıkıntı olur mu vede bu tapuyu ayıra bilir miyiz
mevlüt ayan - 09.05.2017 21:01:23
Yok kardeş siz konuya hakım değilsiniz sanırım..Sağimda solumda ev var diyorum. İyi günler.
Sait - 10.05.2017 10:04:17
Merhaba, 5366 m2 tarla vasıflı arazim var. 1ay önce zeytin diktim fakat henüz resmi bir işlem yapmadım.Buraya 55 m2 yazlık ev yapmak istiyorum ancak şuan arazim 5403/5578 S.Y. gerğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Yazlık yapmam mümkün müdür ? Teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 11.05.2017 12:22:23
Arazi toplulaştırma kapsamında ise buraya herhangi bir yapı yapmanız mümkün değil. Arazi toplulaştırmanın amacı zaten ekilebilirlik için en iyi verimi alabilmek için yapılan bir uygulama
orhan - 10.05.2017 12:38:16
Merhaba benim tarla vasıflı arazim var 17,496.76 m2 köy meydanına 1.100 uzaklıkta ben ahır yapmak istiyorum tarlanın 100 150 metre yanında da bir çiftlik var arsam yola cepheli bende yapabilir miyim simdi den çok teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 11.05.2017 12:29:06
Merhaba, ahır yapma şartlarından bazılarını karşılıyor gibi görünüyorsunuz. Bunun içn teknik yeterlilik şartlarını denetleyen kurumlardan çok daha net bilgi alabilirsiniz. Şuan bir sorun görünmüyor
mustafa - 10.05.2017 21:38:13
Merhaba ilçede tapuda " Avlulu kerpiç depo " olarak gözüken bir yere ev yapılabilir mi
Cevap :   Emlak Danışmanları - 11.05.2017 12:38:03
Merhaba mustafa, Tapuda Avlulu kerpiç depo olarak görünüyorsa belediyeye bu şekilde işlenmiş ve ruhsatlandırılmıştır. Ruhsatı değiştirmeden ev yapamazsınız. Şayet ev yapmaya ruhsat çıkmıyorsa kerpiç depo arazi üzerinde var mı yok mu bilmiyorum ama belediyedeki projeye benzer bir yapı yapıp ev olarak kullanabilirsiniz
Emrah - 11.05.2017 22:01:35
Merhaba, Tarla vasıflı taşınmaz üzerine yapı izni alınabilmesi için taşınmazın en az 3000 m2 olması gerektiği hangi kanunun hangi maddesinde yer alıyor acaba? Şimdiden Teşekkürler.
SERDAL - 12.05.2017 15:33:01
Merhaba ben köyde bahçe vasfında 4 dönüm yerim var bu yerlerde 70 m2.lik alanlara bölerek ticari amaçlı hobi bahçesi yaparak kiraya vermek istiyorum. Hobi bahçelerinde ahşah kulübeler olacak faaliyet izni için kime başvurmam gerekiyor, ahşap kulübeleri koymam izne tabimi şimdiden teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 13.05.2017 14:10:38
Merhba söylediğiniz yönetmeliğe aykırı bir yapılaşma tarzı. Köylerde imarı olmayan tarlalarda yapılaşma şartları bellidir. Bırakın ev yapmayı siz ticaret yapmaktan bahsediyorsunuz. Bu isteğinizi yapı yapmadan sadece mevcut parseli kendiniz bölümlendirerek sadece bahçe olarak kiralayabilirsiniz.
Şükrü eroğlu - 13.05.2017 20:11:27
Merhaba 585 m2 mahalle içinde tarlam var buraya ev yapıp elektrik aboneliği alabilirmiyim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.05.2017 15:25:36
Merhaba, Mahalle içindeki yapılaşma şartlarını Belediyenin imar servisinden öğrenebilirsiniz. Mahalle içerisinde kalıyorsa tarla vasfında olmaması gerekiyor. Yine de dediğim gibi en sağlıklı bilgiyi belediyeden öğrenebilirsiniz.
Sezgin - 14.05.2017 12:57:27
Merhabalar saygılar,benim size şöyle bir sualim olacak ben haftaya 513 m2 niteliği arsa olan arazi satın alacağım bu yer edirnenin bir köyünde ve köy girişinde,niteliği arsa olan bu yere ben tek katlı prefabrik ev yada normal bi ev yaptırmak için köy muhtarı ve ihtiyar heyetinden izin almam yeterli mi yoksa gerekli yerlerden inşaat için izin almam gerekirmi saygılar.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.05.2017 15:34:07
Merhaba, Niteliği Arsa olan tapunuz arsa olduğu için zaten imara açıktır. Bununla alakalı yapılaşma için muhtardan izin almanıza gerek yok. Fakat ruhsat aşamaları için belediyeden izin almanız ve planlı bir şekilde ilerlemeniz gerekiyor
Reşat - 14.05.2017 19:32:04
Merhaba arkadaşlar; Ben köye 500 m den uzak 5 dönüm den büyük kadastro yola cepheli bir toprak arıyorum almak için. aldığım toprağı tel örgü ile çevirip bi kismina ceviz ekmek istiyorum Kalanına 70 m2 prefabrik ev ve 500m2 buyukbas dam ahır yapmak istiyorum. Sorum şu; Alacağım toprağa bunları yapmak için ne vasıfta olmasi gerekir. Toprağı üzerime almadan tapu ile hangi kuruluşa sormam lazım.en net nereden öğrenirim... Benim toprağım yok ama amacım belli.bu amaça uygun toprak almak istiyorum.alacagim toprağı üzerime almadan önce üzerine ne yapacağımı hangi kurum söyler. Teşekkürler... 
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.05.2017 15:40:56
Merhaba, Alacağınız yer ile alakalı öğrenmeniz gereken tarlanın diğer tarım arazisinde kalması ve yapılaşma büyüklüğü olarak 3 dönüm olması gerekiyor. Yani mutlak tarım arazisi alırsanız bunları yapamazsınız. Ceviz ekmek Prefabtik yapmakta sorun yok ( Diğre tarım arazileri için) Fakat ahır yapmak için önceden yapılabilir-yapılmayabilir şeklinde onay almanız gerekiyor. Bunu tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüklerinden ön bilgi almalısınız
Selahattin - 15.05.2017 01:32:43
Merhaba 21 dönüm arsa 41 parsele bölünmüş bendeki parsel 750 metrekare köy dışında hobi bahçesi diye aldığım buraya ahşap yerden 1 metre yükseltilmiş 16 metrekare baraka yapmak istiyorum belediye izin vermiyor bunu aşmak istiyorum çünkü civarda yüzlerce benzer yapı var buna göz yumuluyorken bana ne tavsiye edersiniz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 15.05.2017 15:44:19
Merhaba Selahattin, 41 parsele bölünmüş demişsiniz. Resmi olarakmı bölünmüş yoksa gayri resmimi bölünmüş burayı tam anlamadım.Çünkü resmi olarak bölünmüş olsa parselasyon yapılmış bir yer için imar yasağının olmaması gerekiyor. Belediyeden izin alamadım dediğinize göre yapılaşma yasağı var. 21 dönüm içerisinde emsal yapılar varsa bu yapıları emsal göstererek diretebilirsiniz.
Celal - 15.05.2017 21:29:47
Bizim 650 metre kare parselli ifrazli imar durumu villa olan bir yerimiz var buraya buraya kaç metre kare ev yapabiliriz tesekkurler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 16.05.2017 12:47:51
Merhaba, villa imarlı arsanız için buradan ne kadar ev yapabileceğinizi söyleyemeyiz. Bölgenin ve parselin imar durumunu görmemiz gerekiyor. Normalde villa imarı olan yerlerde %10/20 veya %15/30 imar oluyor bu tamamiyle afaki yazıyorum. Böyle olduğunu düşünürsek ortalama 60-90 metrekare tabanlı toplamda 120-180 metrekare bir villa yapılabilir.
Yavuz - 16.05.2017 09:54:56
Şehir içinde 1260m2 bağ yerimiz var. İmar gelmiş durumda ve imarda kadastro yolu görünüyor. İfraz ve parselizasyonda terklerle birlikte villa parseli 756m2 ye düşüyor ( 015/030 - 6.5 m) bu nedenle bağ evi yaptırmayı düşünüyoruz 1260 m2 nin %5 i olan 63m2 lik ev için ruhsat alabilir miyiz?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 16.05.2017 12:50:34
Merhaba Yavuz, Öncelikle imar gelen her yer artık arsa olarak nitelik kazanır. Tapu üzerinde arsa yazmıyor olması henüz cins değişikliği yapılmamış olmasıdır. Bununla birlikte zaten genel verileri vermişsiniz %15 taban alanlı 2 kat yapı yapılabilir. Bu tercihe göre dubleks veya çift daire şeklinde de olabilir bu size kalmış. 756m² yeriniz için taban alanı 113.4 m² den toplamda 226.8m² kapalı alan yapabilirsiniz
ramazan gider - 16.05.2017 13:00:32
3834 m2 tapuda tarla geçen mülküm var 100 m yola cepheli kaç m2 ev yapabilirim komşu parsele kaç m çekme mesafesi olmalı
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:03:16
Merhaba, tarlaya yapı yapılabilmesi için şartlardan bir tanesi en az 25 metrecephesi olması gerekiyor tabi tek şart bu değil. Mutlak tarım arazisi olmaması gerekiyor.Bu şartlar ile birlikte 191.70 m² kapalı alan yapabilirsiniz. Komsu Parsel çekme mesafeleri zaten sabit Yoldan 5 arka ve yanlar 3 metredir
HASAN AKBUDAK - 16.05.2017 17:32:17
3048 MT YERİMİZ VAR BURAYA 60 MT YERE BAĞ EVİ YAPMAK İSTİYORUM İÇİNDE BELEDİYE ŞEBEKE SUYU ABONELİĞİMDE VAR YALNIZ TARIM MÜDÜRLÜÄžÜ EV YAPAMAZSIN DİYOR 5000 MT ALTI OLDUĞUNDAN DOLAYI
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:06:35
Tarla yapılaşma şartlrı 3 dönm 5 dönüm ve 20 dönüm olarak ayrıştırılıyor. Demekki sizin tarlanızın bulunduğu alanda 5 dönüm üzeri tarlalarda yapılaşma serbest. Bu konuda yapılabilecek bir şey yok malesef
Cevap :   Emlak Danışmanları - 19.05.2017 17:10:17
Merhaba Hasan Akbudak, Tarlalardaki yapılaşma şartları tarlanın vasfına göre 3000m² 5000m² 20000m² olarak değişiklik gösterir. Yeriniz büyük ihtimal 5000 ve üzerie metrekarelerde yapılaşma şartlarını taşıyor. Şuanlık resmi olarak bir yapı yapamazsınız. Yinede ümidinizi kesmeyin ara ara belediye planlarını takip edin değişiklik gösterebilir http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/tarlaya-ev-yapma-sarti-3-donummu-5-donummu_topic187.html Sorunuz bu syfada yayınlanmıştır
Mustafa öz - 16.05.2017 18:59:29
Merhaba 4 katlı binam var mahallemizde imar yok arsa tapumuz var elektirk su doğalgaz var imar yok denilyor bir kaç sokak ilerimizde imar var imar almak için ne yapabiliriz kat kat tapu çıkarmak istiyoruz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:09:29
Merhaba Mustafa Öz, Burada daha detaylı bir bilgi vermeniz gerekiyor. Şöyleki imar yok dediğinizde zaten hiç bir şey yapabilmeniz mümkün değil. Fakat binayı 2004 öncesi yaptıysanız ruhsatlandırabilme şansınız var. Fakat 4 kat olduğu için bunuda ayrı ayrı ruhsatlandıramayabilirsiniz. Köy statüsünde değerlendirilirse zaten tarla içinde kargir müstakil ev olarak geçer. tamamiyle Kat mültiyeti tapu alınabilmesi için imarı beklemeniz gerekiyor
köysüz - 16.05.2017 20:41:35
1.5 donumluk bir tarlam var ancak uzak bir ilde oldugundan icinde ev olmadiktan sonra benim icin tamamen kullanilamaz durumda. Tarlamin yanindaki arazi ise degirmen olarak geciyor ve alabalik tesisi olarak kullaniliyor. Bu durumda benim bu %5lik imar iznini alma ihtimalim nedir? Koy yerlesim alaninda kalip kalmadigindan emin degilim, tapudaki mevkii kismindan mi anlasiliyor? Cunku orada "x mevkii" gibi koy adi disinda bi bilgi var.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:16:10
Merhaba, tarlanız yapılaşma şartları büyüklüğünü karşılamıyor ve %5 den faydalanamazsınız. Bunun haricinde tapu üzerinde mevki bölümünde yer alan tanım ise çok bağlayıcılığı olmayabilir fakat atıyorum Köy içini mevkillerde genellikle yapılaşma şartları daha yoğundur buna göre diğer mevkiilerden daha avantajlıdır
Kemal - 16.05.2017 22:05:13
Konya karadiğin deresi mahallesinde 792 m2 bahçe çelik prefabrik ev yapmak istiyoruz ruhsatsız kaç m2 kadar bir ev yapabiliriz
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:18:07
Merhaba öncelikle ruhsatsız bir yapı yapamazsınız. yapacağınız prefabrik de olsa ruhsat almanız gerekiyor.
Adnan karatas - 16.05.2017 23:23:05
2750 m2 tarla vasfinda köy yoluna 30 mt cepheli koye uzakligi 550 mt ahir yapmak icin ruhsat alabilirmiyim eger alirsam 60 m2 prefabrik ev yapip elektrik su alabilirmiyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 15:32:28
Merhaba ahır yapma şartları bulunan bölgeye göre değişebilir. Bunun için birçok yerden izin alınması gerekiyor. Yanlız mantıken baktığımızda 2750m² tarla içi 550m² ahır yapmanıza izin vermeyebilirler
Bahadır - 17.05.2017 20:06:55
Merhaba, 402 metre tarla vasıflı tek tapu bir yerim var. 1/5000 imar planının notlarında lokanta, kafeterya, çocuk bahçesi, spor alanı, vs. vs. yapılabilir yazıyor ( apart otel ve pansiyon hariç ) . burayı ticaret için kullanabilir fakat konut için kullanamam mı ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 18.05.2017 16:04:29
Ticaret amaçlı yapı yapılan bir yer konut içinde kullanılabilir. Bunun için emsallere bakmak gerekiyor.Anladığım kadarıyla daha çok dinlenme sosyal alan olduğu için emsal anlamında bu şekilde planlanmış olabilir. En sağlıklı bilgiyi belediyeden öğrenmek lazım 1000 lik planlarda önemli tabi
mehmet yıldırım - 20.05.2017 21:30:42
835m2 köy içi tarlam var. Bir cephesi yol. Kaç m2 ev yapabilirim. Bahçeye çevirsem ev yapma konusunda avantajı olur mu.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.05.2017 14:36:15
Merhaba mehmet, Yoğun soru talebi üzerine Emlak danışmanlarımızın toplandığı Soru Cevap Forumumuzda sorunuz yanıtlanmıştır. http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/koy-ici-tarlam-var-bahceye-cevirirsem-ev-yapma-konusunda-avantaj-olur-mu_topic210.html
mehmet okur - 20.05.2017 23:17:42
merhaba,benim sorum ilçeye 10 km uzaklıkta bulunan köyümüzün içinde 1.100metre tapulu yerimiz var.arsa iindd mandıra samanlık tandır evi ve bir takım kerpiç ev var.tapuda m2 olarak geçmiyo .bu şekilde geiyor.burada size iki sorum olacak birincisi kerpiç ev yıkıldı bunu aynı yerine yenilete bilirmiyim ve neler yapmam gerekir.ikinci sorum yıkılan kerpiç eviarsamın 30 metreaşagısına yeniden yapabilirmiyim.yapmak için uygunsa ne gibi işlemler gerekir.iyi günler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.05.2017 14:50:21
Merhaba mehmet, Yoğun soru talebi üzerine Emlak danışmanlarımızın toplandığı Soru Cevap Forumumuzda sorunuz yanıtlanmıştır. http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/koy-ici-tapumda-kerpic-ev-var-bunu-arsamda-baska-bir-yere-yapabilir-miyim_topic211.html
Betül - 21.05.2017 11:29:36
Merhaba köyden 400 m uzaklikta 2775 m2 tarla olarak nitelendirilen bir arsaya ev yapılabilir mi yapılırsa kaç m2 olmalı?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.05.2017 15:08:54
Maalesef yapılaşma limiti tarlalarda 3 dönümden başlıyor
Ertaş - 22.05.2017 12:08:26
4500 metre kavaklık geçen tarlama elektrik almak istiyorum ise nereden başlamalı yım tarlanın türünü mı degistirmem gerek şuan tarlada kavak da yok en yakın elektrik 150 m ilçeye uzaklık 1 km civari kuzu yetiştirmek istiyorum acikcasi Sadece 16 m2 bir kulübe yapmak istoyorum
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.05.2017 15:44:15
Merhaba Ertaş, Yoğun soru talebi üzerine Emlak danışmanlarımızın toplandığı Soru Cevap Forumumuzda sorunuz yanıtlanmıştır. http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/kavaklik-gecen-tarlama-elektrik-almak-istiyorum-ne-yapmaliyim_topic213.html
Mesut öztürk - 22.05.2017 12:57:13
Merhaba .müşterek 3180 metre kare yerimiz var .imara açık hisse payımız 1000/2000 kardeşimle buraya 2 adet prefabrik ev yapabilirmiyiz teşekkürler,,
Cevap :   Emlak Danışmanları - 22.05.2017 16:04:03
Merhaba Mesut, Yoğun soru talebi üzerine Emlak danışmanlarımızın toplandığı Soru Cevap Forumumuzda sorunuz yanıtlanmıştır. http://www.emlakdanismanlari.com/sorucevap/imara-acik-musterek-bir-tapumuza-iki-adet-prefabrik-ev-yapabilirmiyiz_topic215.html
Niyazi - 23.05.2017 13:45:54
Merhaba ben dahil 10 kişi tarafından müşterek fındık bahçesine ev yapmak istiyorum.Hissedarlardan biri ev yapmam için imza vermiyor.Diger hissedarlar imza verdi. Ev yaptirabilirmiyim yoksa diğer hissedardan da imza almam gereklimi .Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 24.05.2017 17:04:20
Merhaba, evet tüm hissedarlardan imza almanız şart imza almadan resmi olarak yapsanız dahi şikayet edilirse sorun yaşarsınız. Hiç anlaşamadığınız biri ise ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz
Muharrem Köse - 24.05.2017 13:30:18
Merhaba 1680 m2 zeytinlik vasfında tapum var, yola 100 mt cephesi var, fakat köy sınırı içerisinde değil satın aldığım kişinin üzerinde su abonesi var burada sürekli oturmak için ev yapmak istiyorum. Yazılanlardan anladığım kadarıyla ev izni çıkmıyor bunun bir çaresi bir yolu yok mu ev yapmak için nasıl bir yol izlemeliyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 24.05.2017 17:33:13
Yapılaşma şartları içerisinde resmi olarak burada farklı birşey söyleyemeyiz fakat ülkemizde bir çok şey önce yapılır sonra resmileştirilmeye mecbur bırakılır. Bulundğunuz bölgedeki muhtar ile görüşerek ikili ilişkilerinizi iyi kullanırsanız önce yapıyı yapın sonra oturma iznini bir şekilde alırsınız. tabi herzaman bir risk var bunu da gözardı etmeyin
gulsen - 24.05.2017 14:43:36
Merhaba Burhaniyenin köyünde 480metre bahçe vasfında yerim var bağ evi yapmak istiyorum Elktrk su aboneliği verirlermi evi kaç metrekare yapmalıyım
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.05.2017 13:06:11
Merhaba, yapılaşma şartları için şuan şartları karşılamıyorsunuz. Siz yapıyı resmi olmadan yapıp elektrik su almayı düşünüyorsunuz sanırım. Ruhsatı olmayan yerlere abonelik maalesef alamazsınız.
Nuri - 24.05.2017 21:44:06
10 yıl önce yaptırmış olduğum hisseli arazide bana ruhsatlı (elektrik aboneliği vb.bulunan) evde araziye hissedar olan kardeşim evden hak almak istiyor. Böyle bir şey yapabilirmi? Belirttigim gibi ev bana ait sadece evin bulunduğu arazi hisseli. Teşekkür ederim.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.05.2017 13:16:45
Merhaba, ev ruhsatlı olduğu için ve sizin üzerinize olduğu için diğer hissedar bir hak talep edemez. Zaetn evi yaparken diğer hissedarlardan imza almanız gerekiyor. Bu aşamada zaten size izin vermiş demektir.
Tuncay - 25.05.2017 00:13:06
Merhaba 785 metrekare tapuda bağ yazan kadastro yoluna cepheli arsam var buraya bağ evi yapabilirmiyim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.05.2017 13:30:28
Merhaba maalesef yapı yapamazsınız. Köy yerleşik alanı içerisinde ise yinede belediye ile görüşmenizde fayda var
Mehmet - 25.05.2017 13:52:15
Merhabalar, Bursa da 3800 m2 tarla vasfında yerim var. 60 m2 civarı yola cephesi var. Buraya yazları gidip kalmak için konut, prefabrik vs yapaiblirmiyim ? Teşekkürler.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 25.05.2017 15:30:07
"Yapılaşma şartları tarla vasıflarında genel anlamda önce vasıflarına göre sonra belediyelerdeki planlara göre değişir. Genel mevzuat tarlalarda vasıflarına göre 3 dönüm 5 dönüm 30 dönümdür. Sizin tarlanız 3 dönümden büyük olduğu için belediyeden vasfını öğrenmeniz gerekiyor tam anlamıyla resmi bir şey istiyorsanız belediye ile hareket etmelisiniz. Yapılaşma olmadığını varsaysak dahi Yinede belediye ile görüşüp uygun bir dille derdinizi anlatın. Muhtarla da görüşmenizde fayda var. Tavsiye olarak etrafı ve belediyeyi rahatsız etmeden muhtarla görüşerek bir yapı yapın sonrasında ruhsat almak
Hakan - 26.05.2017 02:26:43
20m Köy yoluna cephesi olan 228 m2 koy koy içerisine uzak meyve bahçesi olan %5 imar gözüken bahçeye ahşap yapı yapabilir miyim ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.05.2017 11:17:00
Köye uzak yerler için %5 imar olmaz maalesef. Yinede belediye ile görüşmenizi tavsiye ederim
Mehmet - 26.05.2017 09:27:34
Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Köye mesafesini belirtmemişim, 700-750 m köye mesafesi var. Parsel sorgusunda Tarla olarak geçiyor, tarlayı satın aldığımız zaman, oranın belediyesini bildirmek için gittiğimizde görevliye sormuştum, '' Tarım arazisi değil'' dimi diye, yok demişti, tekrar sorgulatırım. ''Tavsiye olarak etrafı ve belediyeyi rahatsız etmeden muhtarla görüşerek bir yapı yapın sonrasında ruhsat almak'' demişsiniz, muhtarla görüşsem ve çevreye hiç bir sıkıntı vermeden küçük bir konut yapsam, belediyeden sonra izin alabilirmiyim ? Yapıyı yıkmazlar dimi ? Çok teşekkürler tekrar.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 26.05.2017 11:22:59
Köy yerlerinde çok aykırı bir yapı yapılmadıktan sonra, yüksek şikayet gelmedikten sonra, çevreye zarar vermedikten sonra yapılacak yapıya ruhsat vermeseler dahi kolay kolay yıkmazlar. Yapıyı yaparsınız ve sonrasında mevzuata uydurmak size kalmış olmaz diye br şey yok örnekler mevcut bu beceri size kalmış
elif - 27.05.2017 10:58:45
merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve toplam m2 7000 civarı.toplam yol cephem 70 m yi aşıyor. içinde de bundan 4 -5 sene önce diktiğimiz 700 küsur zeytin ağacı var. bu arazinin içine 70 m2 kadar tek katlı tarımsal depo , müştemilat tarzı bir yapı yapmak istiyoruz fakat imar olmadığı için , il tarım müdürlüğüne gittik sorduk. bize içinde zeytin ağaçları olduğu için ,hiç bir şey yapamayacağımızı söylediler. zeytinlik alanlar daraltılamaz kanunundan dolayı imiş. başka ağaç olsaymış yapabilirmişiz.şimdilerde ise bu konuda yeni bir kanun çıkmış sanırım yapabilme ihtimalimiz varmış. doğrusunu yazıp sormak istedim.nereye gitmem gerek , nasıl bir yol izlemem gerek .çok teşekkürler, iyi günler
Cevap :   Emlak Danışmanları - 27.05.2017 13:33:08
Araştırma yaptığımda şöyle bir bilgiye ulaştım. Yeni çıkan-çıkacak kanun ile ilgili bir ize arstlamadım henüz "Zeytincilik sahaları daraltılamaz. Ancak, belediye sınırları içinde bulunan zeytinlik sahalarının imar hudutları kapsamı içine alınması halinde altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşma, zeytinlik alanının % 10'unu geçemez. Bu sahalardaki zeytin ağaçlarının sökülmesi Tarım ve Köyişleri Bakanlığının fenni gerekçeye dayalı iznine tabidir. Bu iznin verilmesinde, Tarım ve Köyişleri Bakanlığına bağlı araştırma enstitülerinin ve mahallinde varsa ziraat odasının uygun görüşü alınır
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için elif yazdı: 
"merhaba , benim sorum şu ,2b arazi , tarla niteliğinde birbirine bitişik 3 tane parselimiz var ve t..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Serkan yazdı: 
"Ortaklığın giderilmesinden 3.sahıs olarak yer aldık.parayı hemen yatırsak tapuyu hemen çıkartabilir..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Kenan arslan yazdı: 
"S.a 414 metre arsamız var bunun 158 metresi bizim en büyük hisse bizde bu arsanın tamamı nı almak i..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Ahmet yazdı: 
"Yer fiyati 10 gun icinde odenip kdv gec odenirse ne olur..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Mehmet yazdı:  "Tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir iki sorun daha olacaktı zahmet olmazsa. Kö..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016