Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi?, Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi? | Emlakdanismanlari.com

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168

Yazar: Emre Çelik   02 Aralık 2016    1708        
 
 
Önceleri miras yolu ile kalan tarla vasfında bulunan araziler mirasçılar arasında bölünebiliyordu. Her mirasçı kendi arazisinde istediği gibi tasarruf edebiliyordu. Fakat gelen düz
 
 
 
   
 
Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi?

Önceleri miras yolu ile kalan tarla vasfında bulunan araziler mirasçılar arasında bölünebiliyordu. Her mirasçı kendi arazisinde istediği gibi tasarruf edebiliyordu. Fakat gelen düzenlemeler ile hükümet bu arazilerin bölünmesini yasaklama yoluna gidiyor. Tarım bakanlığının toprak koruma ve arazi kullanımı kanununda ve medeni kanunda düzenleme yapılarak tarla olarak geçen araziler artık bölünemeyecek.

Kaç Tönüm Tarla Bölünebilir ?

Ancak asgari büyüklükteki araziler bu yasa ile bölünemez niteliğine ulaşmış olacak. Asgari tarım arazilerinin büyüklüğü ise mutlak tarım arazileri, sıra dışı tarım arazileri ve özel ürünlerin yetiştiği tarım arazilerinde 20 dönümden küçük olamayacak. Dikili olan tarım arazilerinde 5 dönüm, örtü altı denilen tarım arazilerinde ise 3 dönüm sınır olarak belirlendi. Bu büyüklüklerin altında tarla arazisi olmayacak.

Bununla birlikte paydaş sayısı da arttırılamayacak. Eğer miras yoluyla bu tarla arazisi elde edilmiş ise devir işlemleri yapılarak bu sorun çözülecek. Mirasçılar aralarında anlaştıklarında devir işlemlerinde kolaylık da sağlanacak. Mirasçıların anlaşamaması halinde ise sulh mahkemelerine dava açılabilecek ve belirli şartlara göre tarla arazisinin devri kararlaştırılacak.

Bu durumun yararı ise tarım arazilerinin kullanılabilir hale gelmesi olacak. Eskiden mirastan dolayı bölünen araziler tarım için elverişsiz duruma geliyordu. Arazinin bölünmesi ile kimi arazinin cinsini değiştirerek bina inşa ediyor, kimisi ise tarım yapmaya çalışıyordu. Bu durum ise tarım konusunda büyük sıkıntıların oluşmasına ve tarımın kötüye gitmesine neden oluyordu. Bu yasa ile bu durumun ortadan kalkması hedefleniyor.

 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için alt kısma Yorum yapabilirsiniz.
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Tarla Arazi Miras Arsa Köy Dönüm

   Okuyucu Yorumları  
ahmet çelik - 16.02.2017 22:44:03
20 dönüm önceden bölüne biliyodu şimdiki yasaya göre kac dönüme cıktı 143 dönüm arazim var bunu bölme şansımız varmı cvp verirsenız sevinirim
Cevap :   Emlak Danışmanları - 17.02.2017 11:42:26
Ahmet bey, tarlaların bölünebilirlik alt limiti yukarıdaki yazıda aslında belirtilmiş görünüyor. 143 dönüm arazinizi gerekli şartlara göre bölebilirsiniz. Tarlanızın belediyede görünen yapısal sınıfına göre zaten en kötü ihtimalle 20 dönüm şeklinde bölüm yapabilirsiniz.
bekir akkoç - 06.03.2017 00:17:56
karacabey ova köylerinde 50 ve 40 dönüm iki parça tarlanın 5 mirasçısıyız.buradaki bölünme nasıl olacak .herkes kendine müstakil tapu alabilecek mi.Cevabı mail adresine gönderebilirseniz çok memnun oluruz.teşekkürlerimizle iyi çalışmalar dileriz.
Cevap :   Emlak Danışmanları - 07.03.2017 12:49:37
Merhaba bekir akkoç, öncelik olarak belirtmek isterim ki konudan herkesin faydalanabilmesi için mail ile bilgi gönderimi yapamıyoruz. Bahsettiğiniz durumu ele alacak olursak, bölünme şartlarına uygun vasıflardaki tarlalar 5 ila 20 dönüm arasında bölünebilirlik sağlanmaktadır. Sizin yapmanız gereken önce tarlanızın vasfını ve bölünebilirlik ( yol alt yapı vb ) durumunu belediye imar bölümünden öğrenmek. Şayettarlanızın vasfı mutlak tarım arazisi ise 20 dönümden aşağı bölmeniz mümkün değil. Hal bu şekilde 50dönüm ve 40 dönüm ancak 4 e bölünebilir
sultan - 15.03.2017 20:58:43
Merhaba 9950 metrekare zeytın olan tarlanın yarısı benım acaba bölünebilirmi bölünmezse satmak istesem ne yapmam gerekir acaba rıca etsem bılgı verırmısınız saygılar
tuncay - 18.03.2017 22:10:38
merhaba ben eşimin dedesinin 16 dönümlük tarlasının 4 dönümünü satın aldım tarlanın uzerınde hipotek olduğu için bana ıkı ay sonra tapuyu verelim dediler kabul ettim ve parayı verdim yabancı değiller diye fakat şimdi tapumu alamıyorum bu konu hakkında bana bilgi verirsenız sevınırım
Cevap :   Emlak Danışmanları - 19.03.2017 17:24:48
Merhaba tuncay, yukarıda yazdığınız konu biraz karışık olmuş. Tapuyu verip vermemesi hakkında bir yorum yapamayız. Konunun başlığına istinaden tarlanın bölünebilirliğini soruyorsanız o konu hakkında ilgili belediyeden bilgi alabilirsiniz. Ayrıca üzerinde ipotek dahi olsa tapuyu alabilirsiniz. Fakat ipotekli bir arsayı riske girip almak doğru bir durum değil
Mehmet günay - 23.03.2017 03:57:52
Merhaba 18 dönüm arazimiz var ve yarısını kardeşime devretmek istiyorum bölme şansımız var mı ? Bölemezsek toplam 220 dönüm arazim var ve 18 dönümlük olan tarla vasıflı araziyi orayı kardeşime satabilir miyim ?
Cevap :   Emlak Danışmanları - 23.03.2017 09:13:02
Merhaba Mehmet, Bir arazinin bölünüp bölünemeyeceği konusunda önce vasfının ne olduğunu bilmeniz gerekiyor. Bu tapuda yazmaz belediye imar servisine gidip öğrenmeniz gerekiyor. Tabi bir arazi bölünme şartlarını taşıyor olsa bile yol ve alt yapı durumları da bölmeye müsait olmak zorunda. Şart uyuyor ise bölüp kardeşinize devredebilirsiniz. Şartlar bölünmeye uygun değilse araziyi bölmeden hisse olarak da satış yapabilmeniz mümkün
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016