Üst Hakkı Ne Demek, İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı | Emlakdanismanlari.com

Üst Hakkı Nedir Genel Bilgi

Yazar: Emre Çelik   08 Temmuz 2017            
 
Hak sahibine, başka bir arazi üzerinde ya da altında yapı yapma hakkı tanıyan, mevcut bulunan yapıyı muhafaza etme yetkisini sunan hakka üst hakkı deniyor. Yapının sadece üstünde d
 
 
 
   
 
Üst Hakkı Nedir?

Hak sahibine, başka bir arazi üzerinde ya da altında yapı yapma hakkı tanıyan, mevcut bulunan yapıyı muhafaza etme yetkisini sunan hakka üst hakkı deniyor. Yapının sadece üstünde değil altında da söz konusu olması nedeni ile üst hakkı yerine, inşaat hakkı olarak düşünmek daha doğru oluyor.

Üst Hakkı

Üst hakkı; irtifak hakkı olan üst hakkı ve müstakil ile daimi hak olan üst hakkı olarak iki şekilde karşımıza çıkabiliyor. Üst hakkı,  başka bir kişiye ait olan arsanın alt kısmına ya da üst kısmına yapılacak olan yapının tapu siciline tescil edilmesi ile irtifak hakkı şeklinde yapılıyor.

İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı

Medeni Kanun’un 726. maddesi gereğince üst hakkı, bir şahıs ya da bir taşınmaz lehine irtifak hakkı olarak tesis edilebiliyor. Söz konusu madde şu şekilde yer alıyor;
“Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur. Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir. Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.”

Müstakil ve Daimi Hak Olan Üst Hakkı

Medeni Kanun’un 826. maddesi gereğince üst hakkı, bağımsız ve sürekli olarak şekilde tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebiliyor. Söz konusu madde şu şekilde yer alıyor;
“Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.”

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Müstakil ve Daimi Hak Olan Üst Hakkı İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı Üst Hakkı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com