Üst Hakkı Ne Demek, İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı | Emlakdanismanlari.com

Üst Hakkı Nedir Genel Bilgi

Yazar: Emre Çelik   08 Temmuz 2017            
 
Hak sahibine, başka bir arazi üzerinde ya da altında yapı yapma hakkı tanıyan, mevcut bulunan yapıyı muhafaza etme yetkisini sunan hakka üst hakkı deniyor. Yapının sadece üstünde d
 
 
 
   
 
Üst Hakkı Nedir?

Hak sahibine, başka bir arazi üzerinde ya da altında yapı yapma hakkı tanıyan, mevcut bulunan yapıyı muhafaza etme yetkisini sunan hakka üst hakkı deniyor. Yapının sadece üstünde değil altında da söz konusu olması nedeni ile üst hakkı yerine, inşaat hakkı olarak düşünmek daha doğru oluyor.

Üst Hakkı

Üst hakkı; irtifak hakkı olan üst hakkı ve müstakil ile daimi hak olan üst hakkı olarak iki şekilde karşımıza çıkabiliyor. Üst hakkı,  başka bir kişiye ait olan arsanın alt kısmına ya da üst kısmına yapılacak olan yapının tapu siciline tescil edilmesi ile irtifak hakkı şeklinde yapılıyor.

İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı

Medeni Kanun’un 726. maddesi gereğince üst hakkı, bir şahıs ya da bir taşınmaz lehine irtifak hakkı olarak tesis edilebiliyor. Söz konusu madde şu şekilde yer alıyor;
“Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur. Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir. Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.”

Müstakil ve Daimi Hak Olan Üst Hakkı

Medeni Kanun’un 826. maddesi gereğince üst hakkı, bağımsız ve sürekli olarak şekilde tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebiliyor. Söz konusu madde şu şekilde yer alıyor;
“Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.”

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Müstakil ve Daimi Hak Olan Üst Hakkı İrtifak Hakkı Olan Üst Hakkı Üst Hakkı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesinden Cayma Cezası 1666 için Kamil yazdı: 
"Merhaba; Ev satın almak için emlakçı ile görüşmem neticesinde belli bir miktar kapora verdim. Daha..."

 

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır Hazine Arazisi Kiralama Dilekçesi için Muallim yazdı: 
"Hazine arazisi kiralayıp Un fabrikası kurmak istiyorum. Kaç yıllığına kiralayabilirim ve şartları n..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için Fahrettin gürbüz yazdı: 
"Yaklaşık 1 hafta önce araç kiraladım. Sağ sağlim arabayı teslim ettikten sonra senedi aldım. Fakat ..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için bülent yazdı: 
"merhaba üzerinde tedbir olan kiracısı oldugumuz işyerinin tapuya şerh ettirebilirmiyiz kira şözleş..."

 

için AYSEL ATASOY yazdı:  "6 kardeş annemizin ölümünden sonra 250 m2 arsamızın hisseleri olduk.2 kardeşimin hisselerini aldım..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com