Arsa Alırken Dikkat Edilmesi gerekenler | Emlakdanismanlari.com

Yaz Aylarında Emlak Fiyatları ve Yatırımlık Gayrimenkuller

Yazar: Emre Çelik   05 Mayıs 2017          
 
 
Yaz ayları kış aylarına göre emlak piyasasının daha hareketli olduğu aylardır. Yeni inşaatların yapıldığı ve sürekli satışların olduğu bu aylarda emlak fiyatları da yükselme göste
 
 
 
   
 
Yaz Aylarında Emlak Fiyatları ve Yatırımlık Gayrimenkuller

Yaz ayları kış aylarına göre emlak piyasasının daha hareketli olduğu aylardır. Yeni inşaatların yapıldığı ve sürekli satışların olduğu bu aylarda emlak fiyatları da yükselme göstermektedir. Çünkü insanlar da yatırımlarını genellikle yaz aylarında yapmaktadır. Bu nedenlerle yaz ayları pahalı olacak olduğundan yatırım yapmak için daha mantıksızdır. 

Bunun yanı sıra, kupon arsa sayılabilen prim yapabilecek gayrimenkuller kışa sezonuna göre yaza doğru daha çok piyasaya çıkmaktadır. Dolayısıyla Kış sezonunda isteğinize göre bulamadığınız gayrimenkulleri yaz sezonunda bulabilme olanağına sahip olabiliyorsunuz. 

Bölgeye ve Mevsimsel şartlara Göre Fiyatlar Yaz kış Değişebilir. Örnek olarak Kış Turizm sezonunda yoğunluk yaşayan coğrafi kesimlerde doğal olarak kışın prim yapabiliyorken, Yaz Turizm sezonunda ise fiyatlar kışın prim yapmaktadır. Burada önemli olan bölgeyi iyi tanımak ve kış sezonu ve yaz sezonunu iyi analiz etmek avantajlıdır. Aslında en avantajlı olanı Talep olan bölgedeki gayrimenkullerin talebe yönelik artan fiyatlar öncesinde talep görebilecek bölgeleri iyi analiz edip talep yaratmak en mantıklı ve en karlı olanıdır. Bu çözüm profesyonel bir uygulamadır Bunun için uzman bir danışmandan destek almanızı öneririm.

Tek Özellikli Değil Birden Çok Özellikli Gayrimenkullere Yönelin

Yatırımlık olarak düşünüldüğünde Yaz kış ayrımını yaptıktan sonra aslında gayrimenkullerde en çok önem vermeniz gereken şey diğer arsalara göre özellikli olmasıdır. Özelliği olmayan gayrimenkullere yaptığınız yatırımlarda kar edemeyebilirsiniz. Aslına bakarsanız zarar bile edebilme ihtimalinizde var. 

Örnek vermek gerekirse. Rakımı yüksek 1000 m² olan 2 arsayı inceleyelim

1. 1000m² arsa

Doğa manzaralı
Eğim durumu yüksek
Konut yapılabilme olasılığı olmayan
Göl görmeyen
Toprak yolu olan
İmarsız
İmar geldiğinde Parselin çok küçülebilme ihtimali olan
Arsanın fiyatı 10 Bin Lira olsun

2. 1000m² arsa

Göl ve Doğa Manzaralı
Eğim durumu gayet iyi
Konut yapılabilme
Asfalt yolu olan
Ulaşımı kolay
imarsız
İmar geldiğinde parselde çok küçülme olmayan
Arsanın fiyatı 30 Bin lira olsun

Yukarıdaki 2 örnekte, turizm gölgesinde bulunan ve talep görebilecek bir bölge olduğunu düşünürsek 

2-3 sene sonra yapılaşmanın arttığı bir bölgede 1. arsanın fiyatı 2 katına çıkarken 20 bin lira olmakta ve satılabilirlik oranı düşük olmakla birlikte
2. Arsanın fiyatı da 2 katına hatta iki katına çıkabilmekte ve satış konusunda rahat bir satış yapılabilen bir yatırım olmaktadır.

Bunun nedeni ise özellikli gayrimenkullerin her zaman özel bir alıcısı olabilmektedir. Dolayısıyla özel alıcılar gayrimenkulü beğendiği taktirde ücreti çok fazla önemsemezler. Tabi beğenme durumda gayrimenkulün özelliklerinin fazla olmasından kaynaklanmaktadır.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Arsa Arsa Yatırımı Yaz Ayları Emlak Yatırımı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Özcan  yazdı: 
"Merhaba, ben kat irifaklı ve hisseli bir v almak üzereyim. Evi zamanında alırken eşler hisseli almı..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için eyup ayvaz yazdı: 
"36 donum findik bahcemiz var annem sag 11 kardesiz kullanan bu arazi hissedarlara bolunebilirmi..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Füsun Filiz yazdı: 
"Merhaba Ben 2 yıl önce müteahhid den bir daire aldım kentsel dönüşüm olduğu için hiç para ödenmeye..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için emre yazdı: 
"merhaba 2005 yılında bir arkadaşıma 200 tl'lik bir senet için kefil oldum. arkadaşım 2013 yılına ka..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Hasan yazdı:  "2600 m2 merkezi ilçe sınırları içerisinde evli bağ var evin 30 m aşağısında 8 m ye 9 metre betonarm..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016