Arsa Alırken Dikkat Edilmesi gerekenler | Emlakdanismanlari.com

Yaz Aylarında Emlak Fiyatları ve Yatırımlık Gayrimenkuller

Yazar: Emre Çelik   05 Mayıs 2017            
 
Yaz ayları kış aylarına göre emlak piyasasının daha hareketli olduğu aylardır. Yeni inşaatların yapıldığı ve sürekli satışların olduğu bu aylarda emlak fiyatları da yükselme göste
 
 
 
   
 
Yaz Aylarında Emlak Fiyatları ve Yatırımlık Gayrimenkuller

Yaz ayları kış aylarına göre emlak piyasasının daha hareketli olduğu aylardır. Yeni inşaatların yapıldığı ve sürekli satışların olduğu bu aylarda emlak fiyatları da yükselme göstermektedir. Çünkü insanlar da yatırımlarını genellikle yaz aylarında yapmaktadır. Bu nedenlerle yaz ayları pahalı olacak olduğundan yatırım yapmak için daha mantıksızdır. 

Bunun yanı sıra, kupon arsa sayılabilen prim yapabilecek gayrimenkuller kışa sezonuna göre yaza doğru daha çok piyasaya çıkmaktadır. Dolayısıyla Kış sezonunda isteğinize göre bulamadığınız gayrimenkulleri yaz sezonunda bulabilme olanağına sahip olabiliyorsunuz. 

Bölgeye ve Mevsimsel şartlara Göre Fiyatlar Yaz kış Değişebilir. Örnek olarak Kış Turizm sezonunda yoğunluk yaşayan coğrafi kesimlerde doğal olarak kışın prim yapabiliyorken, Yaz Turizm sezonunda ise fiyatlar kışın prim yapmaktadır. Burada önemli olan bölgeyi iyi tanımak ve kış sezonu ve yaz sezonunu iyi analiz etmek avantajlıdır. Aslında en avantajlı olanı Talep olan bölgedeki gayrimenkullerin talebe yönelik artan fiyatlar öncesinde talep görebilecek bölgeleri iyi analiz edip talep yaratmak en mantıklı ve en karlı olanıdır. Bu çözüm profesyonel bir uygulamadır Bunun için uzman bir danışmandan destek almanızı öneririm.

Tek Özellikli Değil Birden Çok Özellikli Gayrimenkullere Yönelin

Yatırımlık olarak düşünüldüğünde Yaz kış ayrımını yaptıktan sonra aslında gayrimenkullerde en çok önem vermeniz gereken şey diğer arsalara göre özellikli olmasıdır. Özelliği olmayan gayrimenkullere yaptığınız yatırımlarda kar edemeyebilirsiniz. Aslına bakarsanız zarar bile edebilme ihtimalinizde var. 

Örnek vermek gerekirse. Rakımı yüksek 1000 m² olan 2 arsayı inceleyelim

1. 1000m² arsa

Doğa manzaralı
Eğim durumu yüksek
Konut yapılabilme olasılığı olmayan
Göl görmeyen
Toprak yolu olan
İmarsız
İmar geldiğinde Parselin çok küçülebilme ihtimali olan
Arsanın fiyatı 10 Bin Lira olsun

2. 1000m² arsa

Göl ve Doğa Manzaralı
Eğim durumu gayet iyi
Konut yapılabilme
Asfalt yolu olan
Ulaşımı kolay
imarsız
İmar geldiğinde parselde çok küçülme olmayan
Arsanın fiyatı 30 Bin lira olsun

Yukarıdaki 2 örnekte, turizm gölgesinde bulunan ve talep görebilecek bir bölge olduğunu düşünürsek 

2-3 sene sonra yapılaşmanın arttığı bir bölgede 1. arsanın fiyatı 2 katına çıkarken 20 bin lira olmakta ve satılabilirlik oranı düşük olmakla birlikte
2. Arsanın fiyatı da 2 katına hatta iki katına çıkabilmekte ve satış konusunda rahat bir satış yapılabilen bir yatırım olmaktadır.

Bunun nedeni ise özellikli gayrimenkullerin her zaman özel bir alıcısı olabilmektedir. Dolayısıyla özel alıcılar gayrimenkulü beğendiği taktirde ücreti çok fazla önemsemezler. Tabi beğenme durumda gayrimenkulün özelliklerinin fazla olmasından kaynaklanmaktadır.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Arsa Arsa Yatırımı Yaz Ayları Emlak Yatırımı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com