Yer Gösterme Sözleşmesi ve Ücretleri | Emlakdanismanlari.com

Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir

Yazar: Emre Çelik   09 Aralık 2016    551        
 
 
Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebile
 
 
 
   
 
Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir?

Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebileceği ve emlakçıyı aradan çıkartabileceği düşünüldüğü için Emlakçı ile Alıcı-Kiralayıcı Arasında imzalanan bir sözleşmedir. Yer gösterme sözleşmesi ; Emlakçı şayet daha öncesinde ev sahibi ile herhangi bir satış-kiralama sözleşmesi imzalamadığı zamanlarda Yer gösterme sözleşmesi imzalamak zorundadır.

Çünkü Emlakçı müşteriye yer gösterme öncesinde Ev sahibi ile bir sözleşme imzalasaydı. Müşteri zaten mecbur olarak o gayrimenkulu emlakçıdan satın almak zorunda kalacağından Yer gösterme sözleşmesi imzalatmasına gerek yoktur.

Peki Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi?

Asıl olan doğruyu söylemek gerekirse emlakçı bazı zamanlarda yer gösterme ücreti alması bazı zamanlarda da almaması gerekiyor. Emlakçılık sektörü her zaman belirttiğimiz gibi belirli bir düzene oturtulmadığı için ve bir ilçede 40-50 adet emlakçı bulunduğundan bir emlakçıda olan gayrimenku diğer emlakçıdada olabiliyor. Bu sebeple siz eğer yer gösterme sözleşmesi alırsanız bunu bilen müşteri yer gösterme ücreti almayan bir emlakçıya yönlenebilir.

Şimdi içinizden yahu emlakçı yer gösterme ücretini niye alsın, saçmalık dediğinizi işitir gibiyim.

Ben bir gün içerisinde sadece 1 müşterime 4 saat gayrimenkul sunduğumu ve bu saha çalışması sonucunda hiç bir dönüş almadığımı biliyorum. Şimdi işini iyi yapan bir danışman olarak benim 4 saatlik maddi manevi giderlerimi kim karşılayacak?

Müşterilerde zannettiğiniz kadar masum ve duyarlı olmadığı kesin. Emlakçıları değersiz görüp cebindeki parası(göremediğimiz) ile saatlerce oyalıyor. Hiç kimse kusura bakmasın böyle durumlarda emlakçı yer gösterme alması gerekmektedir.

Bu sistem aslında Avrupa ülkelerinde bu şekilde işlemektedir. Arşivlerden gayrimenkuller belirlenir ve bunları dolaştırmak için emlakçıya bir ücret ödenir.

Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı?

Gerçek alıcı-kiralayıcı müşterileri analiz edip bu bağlamdaki müşterilerden herhangi bir ücret talep edilmemesi gerekiyor.
Bunun ayrımını yapmak oldukça güçtür. tamamiyle bir emlakçı olarak sizin seçiciliğinize bağlıdır.



Siz Yer gösterme sözleşmesini doğru buluyor musunuz?
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için alt kısma Yorum yapabilirsiniz.
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Yer gösterme Sözleşmesi Emlakçı Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Remzi BULUT yazdı: 
"selam. benim 12000 m2 tarlam var ve tarlanın yanından toprak yol geçiyor hatta belediyeden adres be..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için MUHAMMED yazdı: 
"merhaba.benbir firmaya iş yaptım iş karşılığı aramızda sözleşme ve senet yaptık.ben senet imzaladım..."

 

Haciz Şerh ve İpotekli Gayrimenkuller Satılabilir mi 1154 için Dursun yazdı: 
"Merhaba ben bir ev aldım tapuda hacizli cıktı satıcı borcumu odedim dedi kağıt gelmedi tapuya dedi ..."

 

için Aysegul karacavus yazdı: 
"Tek tapu 4 kardesiz tapu yu ayirabilirmiyz ..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için VOLKAN UZUN yazdı:  "1/1000 planda toplam 3300m2 tarla vasfındaki arsanın 5 hissesinden birisi 350 m2 bu 350 m2 yi alma ..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016