Yer Gösterme Sözleşmesi ve Ücretleri | Emlakdanismanlari.com

Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir

Yazar: Emre Çelik   09 Aralık 2016            
 
Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebile
 
 
 
   
 
Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir?

Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebileceği ve emlakçıyı aradan çıkartabileceği düşünüldüğü için Emlakçı ile Alıcı-Kiralayıcı Arasında imzalanan bir sözleşmedir. Yer gösterme sözleşmesi ; Emlakçı şayet daha öncesinde ev sahibi ile herhangi bir satış-kiralama sözleşmesi imzalamadığı zamanlarda Yer gösterme sözleşmesi imzalamak zorundadır.

Çünkü Emlakçı müşteriye yer gösterme öncesinde Ev sahibi ile bir sözleşme imzalasaydı. Müşteri zaten mecbur olarak o gayrimenkulu emlakçıdan satın almak zorunda kalacağından Yer gösterme sözleşmesi imzalatmasına gerek yoktur.

Peki Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi?

Asıl olan doğruyu söylemek gerekirse emlakçı bazı zamanlarda yer gösterme ücreti alması bazı zamanlarda da almaması gerekiyor. Emlakçılık sektörü her zaman belirttiğimiz gibi belirli bir düzene oturtulmadığı için ve bir ilçede 40-50 adet emlakçı bulunduğundan bir emlakçıda olan gayrimenku diğer emlakçıdada olabiliyor. Bu sebeple siz eğer yer gösterme sözleşmesi alırsanız bunu bilen müşteri yer gösterme ücreti almayan bir emlakçıya yönlenebilir.

Şimdi içinizden yahu emlakçı yer gösterme ücretini niye alsın, saçmalık dediğinizi işitir gibiyim.

Ben bir gün içerisinde sadece 1 müşterime 4 saat gayrimenkul sunduğumu ve bu saha çalışması sonucunda hiç bir dönüş almadığımı biliyorum. Şimdi işini iyi yapan bir danışman olarak benim 4 saatlik maddi manevi giderlerimi kim karşılayacak?

Müşterilerde zannettiğiniz kadar masum ve duyarlı olmadığı kesin. Emlakçıları değersiz görüp cebindeki parası(göremediğimiz) ile saatlerce oyalıyor. Hiç kimse kusura bakmasın böyle durumlarda emlakçı yer gösterme alması gerekmektedir.

Bu sistem aslında Avrupa ülkelerinde bu şekilde işlemektedir. Arşivlerden gayrimenkuller belirlenir ve bunları dolaştırmak için emlakçıya bir ücret ödenir.

Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı?

Gerçek alıcı-kiralayıcı müşterileri analiz edip bu bağlamdaki müşterilerden herhangi bir ücret talep edilmemesi gerekiyor.
Bunun ayrımını yapmak oldukça güçtür. tamamiyle bir emlakçı olarak sizin seçiciliğinize bağlıdır.



Siz Yer gösterme sözleşmesini doğru buluyor musunuz?
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Yer gösterme Sözleşmesi Emlakçı Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

 
YORUM Kısmında sorulan sorulara artık cevap verilmeyecektir.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için hakan yazdı: 
"iyi çalışmalar bizim köyde babamlara ait 403 metre ev yeri var .bunun 401 babam ait ve 2 metre si b..."

 

Emlak Yasasında Yine Açıklama Var Ama Yine Yasa Yok için Dogan kuzucu yazdı: 
"Emlak musaviri arsziden topraktan yetiden bitkiden ne anlar......"

 

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi için Gülnur yazdı: 
"Merhabalar biz 4 katli bir apartman dairesinin 2. Katini almayi düşünüyoruz almak istedigimiz daire..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Tayfun  yazdı: 
"Merhaba, Babam 1998 de rahmetli oldu ve dededen 3 çocuğuna 3 tapu olmak üzere dedemin üstüne kayitl..."

 

İzale-i Şuyu Davalarında KDV, Harç ve Vergi Masrafları 1460 için Hakan Yılmaz  yazdı:  "İzaleyi şuyu davamız var.hisse yarı yarıya.ihaleyi karşı taraf kazanırsa Benim alacağım parada verg..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
     
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016

  • Bey Yazılım | Beyyazilim.com