Yer Gösterme Sözleşmesi ve Ücretleri | Emlakdanismanlari.com

Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir

Yazar: Emre Çelik   09 Aralık 2016          
 
 
Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebile
 
 
 
   
 
Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir?

Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebileceği ve emlakçıyı aradan çıkartabileceği düşünüldüğü için Emlakçı ile Alıcı-Kiralayıcı Arasında imzalanan bir sözleşmedir. Yer gösterme sözleşmesi ; Emlakçı şayet daha öncesinde ev sahibi ile herhangi bir satış-kiralama sözleşmesi imzalamadığı zamanlarda Yer gösterme sözleşmesi imzalamak zorundadır.

Çünkü Emlakçı müşteriye yer gösterme öncesinde Ev sahibi ile bir sözleşme imzalasaydı. Müşteri zaten mecbur olarak o gayrimenkulu emlakçıdan satın almak zorunda kalacağından Yer gösterme sözleşmesi imzalatmasına gerek yoktur.

Peki Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi?

Asıl olan doğruyu söylemek gerekirse emlakçı bazı zamanlarda yer gösterme ücreti alması bazı zamanlarda da almaması gerekiyor. Emlakçılık sektörü her zaman belirttiğimiz gibi belirli bir düzene oturtulmadığı için ve bir ilçede 40-50 adet emlakçı bulunduğundan bir emlakçıda olan gayrimenku diğer emlakçıdada olabiliyor. Bu sebeple siz eğer yer gösterme sözleşmesi alırsanız bunu bilen müşteri yer gösterme ücreti almayan bir emlakçıya yönlenebilir.

Şimdi içinizden yahu emlakçı yer gösterme ücretini niye alsın, saçmalık dediğinizi işitir gibiyim.

Ben bir gün içerisinde sadece 1 müşterime 4 saat gayrimenkul sunduğumu ve bu saha çalışması sonucunda hiç bir dönüş almadığımı biliyorum. Şimdi işini iyi yapan bir danışman olarak benim 4 saatlik maddi manevi giderlerimi kim karşılayacak?

Müşterilerde zannettiğiniz kadar masum ve duyarlı olmadığı kesin. Emlakçıları değersiz görüp cebindeki parası(göremediğimiz) ile saatlerce oyalıyor. Hiç kimse kusura bakmasın böyle durumlarda emlakçı yer gösterme alması gerekmektedir.

Bu sistem aslında Avrupa ülkelerinde bu şekilde işlemektedir. Arşivlerden gayrimenkuller belirlenir ve bunları dolaştırmak için emlakçıya bir ücret ödenir.

Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı?

Gerçek alıcı-kiralayıcı müşterileri analiz edip bu bağlamdaki müşterilerden herhangi bir ücret talep edilmemesi gerekiyor.
Bunun ayrımını yapmak oldukça güçtür. tamamiyle bir emlakçı olarak sizin seçiciliğinize bağlıdır.



Siz Yer gösterme sözleşmesini doğru buluyor musunuz?
Kaynak:Emlakdanismanlari.com
 
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Forum Kısmın'da Sorularınızı Sorabilirsiniz.
Emlak Danışmanları'na Yeni Soru Sormak için Tıklayınız
 
 
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir.
Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
 

Etiket:   Yer gösterme Sözleşmesi Emlakçı Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı

   Okuyucu Yorumları  

Henüz Hiç Yorum yapılmamış

İlk Yorumu Siz Yapın

   Bu Haberlerde ilginizi Çekecektir  
   
 
 
   Son Haberler  
   
 
   En Çok Okunanlar  
   
 
   Bilgi Ofisi  
   
 
   Son Yorumlar  
   

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Özcan  yazdı: 
"Merhaba, ben kat irifaklı ve hisseli bir v almak üzereyim. Evi zamanında alırken eşler hisseli almı..."

 

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünebilirlik Durumu 1168 için eyup ayvaz yazdı: 
"36 donum findik bahcemiz var annem sag 11 kardesiz kullanan bu arazi hissedarlara bolunebilirmi..."

 

2017-2018 Tapu Harcı Masrafları için Füsun Filiz yazdı: 
"Merhaba Ben 2 yıl önce müteahhid den bir daire aldım kentsel dönüşüm olduğu için hiç para ödenmeye..."

 

Senetler Ne Kadar Sağlıklı için emre yazdı: 
"merhaba 2005 yılında bir arkadaşıma 200 tl'lik bir senet için kefil oldum. arkadaşım 2013 yılına ka..."

 

Tarla Bağ Bahçeye Konut Yapılma Şartları 48 için Hasan yazdı:  "2600 m2 merkezi ilçe sınırları içerisinde evli bağ var evin 30 m aşağısında 8 m ye 9 metre betonarm..."

 
 
 
Kategoriler Bize Ulaşın Sosyal Medya   Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır.
 
Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.
  •  Emlak Haberleri
  •  Hakkımızda
  •  Facebook
  •  
  •  Konut Haberleri
  •  Künye
  •  Twitter
  •  
  •  Emlak Magazin
  •  İletişim
  •  Google+
  •  
  •  Toki Haberleri
  •      
     
  •  Bilgi Ofisi
  •      
           
  • Copyright by Emlakdanismanlari.com, 2016