2 Artı 1 Daireler Tercih Ediliyor

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, on yıl vade fırsatı sunulan konutların, yirmi yıl vade fırsatı olan konutlardan daha fazla tercih edildiğini, 2+1 evlerin de 1+1 ve 3+1 evlere kıyasla daha fazla talep aldığını açıkladı.

2+1 hem 1+1’in hem de 3+1’in yerini alıyor

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, aile yaşantılarının göz önünde bulundurulup da konutların büyüklüğüne karar verildiğini ve 1+1 konutlara olan talebin git gide azaldığını, “1 artı 1’e olan talep giderek azalıyor. Niye? Çünkü bir ara çok fazla yapıldı, arz fazlası, doygunluk söz konusu oldu. Bir de aile yaşamı için minimum 2 artı 1 olması gerekiyor. Onun için aile dediğin 2 artı 1’den başlıyor. 2 artı 1, hem 1 artı 1’in hem 3 artı 1’in yerini alıyor. Yani 3 artı 1’e gücü yetmeyen 2 artı 1 alıyor ya da satın alma gücü olan 1 artı 1 yerine 2 artı 1 alarak en azından alternatifini zenginleştirmiş oluyor. Yani ‘Kiraya verirken en azından bir aileye veririm.’ diyor.” sözleri ile belirtti.

Dışı seni, içi beni yakar

Aziz Torun, gayrimenkul sektöründe kar marjının dışarıdan görüldüğü kadar yüksek olmadığını, rekabetin yoğun olduğunu, “Zaten sektör karlılığı çok düşük olarak çalışıyor. Kar marjı dışarıdan görüldüğü kadar çok yüksek değil gayrimenkul sektörünün. ‘Dışı seni içi beni yakar’ hesabı, dışarıdan öyle görünüyor ama kazın ayağı öyle değil. Çünkü rekabet var, herkes geliştiricilik, inşaat yapma ve pazarlamayı birleştirerek bir karlılığı yakalıyor o da yüzde 10-15 arası bir karlılık var. Bu da fiyatların düşmeyeceğini, dolayısıyla bunu alanın kazançlı olacağını gösteren bir kriter. Yani şöyle bir algı olmamalı; ‘Kampanyalar filan yapılıyor, yarın fiyatlar daha da düşer’, öyle bir şey yok, söz konusu değil. Çünkü artık maliyetler de bir taraftan yükseliyor. Onun için alan her zaman gayrimenkulde karlıdır.” şeklinde açıkladı.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz