2017 Tapuda Cins Değişikliği Ücreti Ne Kadar

/ 8 Kasım 2017 / 96 / yorumsuz
2017 Tapuda Cins Değişikliği Ücreti Ne Kadar

Gayrimenkuller de yapılan değişikliklere cins değişikliği ismi verilir. Şöyle ki, tapuda arsa olarak görünen bir yerin farklı bir yapı(ev gibi) ile değiştirilebilmesi mümkündür. İ

2017 Tapuda Cins Değişikliği Ücreti
 Gayrimenkuller de yapılan değişikliklere cins değişikliği ismi verilir. Şöyle ki, tapuda arsa olarak görünen bir yerin farklı bir yapı(ev gibi) ile değiştirilebilmesi mümkündür. İşte bu durumda cins değişikliği olarak kabul edilir. 
Tapuda Cins Değişikliği Nasıl Yapılır?
Eğer gayrimenkul de bir değişiklik yapmaya karar verdiyseniz tapuda da cins değişikliğini belirtmeniz gerekmektedir. Bunun içinde bölgenizde ki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü yetkilileri ile irtibata geçmelisiniz. Sizden burada bu değişiklik için bir ücret isteyeceklerdir ve buna da “cins değişikliği harcı “ ismi verilir. Peki 2017 yılı itibariyle bu ücretler ne kadar?
Cins Değişikliği Harcı Ücretleri
 Gayrimenkulunuzun ne kadar emlak vergisi değeri buluyor? Öncelikle bu konu hakkında bir bilginiz olmalıdır. Sizin beyan ettiğiniz değerin on binde 5’i kadar sizden ücret alınır. Ödeyeceğiniz ücret bununla yeterli olmayacaktır ve sizden döner sermaye işletmesinin belirlediği bedel de tahsil edilir. 
Cins Değişikliği İçin Ödenecek Döner Sermaye Ücretleri
2.2.1 arsanızda bir yapı yokken yapı kurmaya karar verdiğinizde
2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçüm değeri;
2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasındakiler için ücret : 244 TL
2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasındakiler için ücret: 345,25 TL
2.2.1.4 3.001 m²’den daha büyük bir değere sahip olanlar için ise durum farklıdır. Şöyle ki 1. 000 m² için hesaplama yapılır ve her 1. 000 m² için ödeyeceğiniz tutar: 33.75 TL.
2.2.1.5 Belediye imar parsellerinden hizmet bedellerinde bir değişme olmaz. Aynı bedel uygulanır.
2.2.1.6 İmar uygulaması henüz yapılmayan parsellerde, imar parseline vereceğiniz ücret hizmet bedelinin 0,50’si kadar olacaktır. Tabi parselin Belediye mücavir alanlar içinde olması gereklidir. 
2.2.1.8 Besi veya kümes gibi tarımsal amaçlı gayrimenkullerde cins değişikliği için sizden talep edilen ücret: 959.75 TL.
2.2.1.9 gayrimenkul üzerinde kat çıkacaksanız her kat için ödeyeceğiniz tutar: 62,75
2.2.1.10 Eğer yapı birden fazla ise her yapıda ki kat için sizden istenilecek olan ücret: 62,75 TL
2.2.1.11 Binanın sadece belli bir kısmında cins değişikliği yapılacak ise, arsa payına uygun bir şekilde tahsilat gerçekleştirilir. 
2.2.1.12 Parsel üzerinde ki tek binadan fazlası için sizden her yapı için ücret tahsil edilir. Bunun için ödemeniz gereken ücret: 62,75 TL’dir. 
2.2.1.13 Parsel üzerinde farklı zamanlar da farklı değişiklikler yapacaksanız eğer her bina için, 2.2.1.10’da belirtilen ücretin iki katını ödemek zorundasınız. 
2.2.2 Var olan yapının yapısız hale getirilmesi sonucunda ödenecek ücret: 62,75 TL’dir.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.