2017 Bina İnşaat Maliyetleri Ne Kadar

/ 8 Kasım 2017 / 32.152 / 10 Yorum
2017 Bina İnşaat Maliyetleri Ne Kadar

2017 Yılında 100 M2 Ev Maliyeti Ne Kadar Oldu?

Bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2017 yılı için yeniden belirlendi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar sonucunda 2017 yılında uygulanacak olan normal inşaat maliyet bedelleri 25 Ağustos 2016 tarihinde belirlenmişti.

İnşaat Maliyet Bedeli Nedir?

Maliyet bedeli hesaplanacak olan binanın dışta dışa yapılan toplam yüzölçümü ile normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması sonucu elde edilen tutardır. İnşaat metrekare bedelleri 68 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile belirlenmiş olan inşaat metrekare bedellerine göre belirlenen 100 metrekarelik evin maliyet örneği ise şu şekilde çıkarılıyor.

100 M2 2017 Mesken İnşaat Maliyeti

 Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina


Asgari: 2184,08
Azami: 2329,08
Orta: 2256,58

Betonarme Karkas
Asgari: 1295,54
Azami: 1453,97
Orta: 1374,76

Yığma Kagir Bina
Asgari: 1062,56
Azami: 1095,67
Orta: 1079,12

Ahşap Binalar
Asgari: 1730,47
Azami: 1907,52
Orta: 1819,00

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1443,61
Azami: 1557,53
Orta:1500,53

Betonarme Karkas
Asgari: 818,17
Azami:898,89
Orta: 858,53

Yığma Kagir Bina
Asgari: 680,39
Azami: 717,64
Orta: 699,02

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 448,41
Azami: 470,15
Orta: 459,28

Ahşap Binalar
Asgari: 1113,28
Azami: 1250,49
Orta: 1181,89

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 957,96
Azami: 1055,26
Orta: 1006,61

Betonarme Karkas
Asgari: 523,97
Azami: 622,39
Orta: 573,18

Yığma Kagir Bina
Asgari: 445,27
Azami:466,03
Orta: 455,65

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 388,88
Azami: 311,06
Orta: 318,47

Ahşap Binalar
Asgari: 718,71
Azami: 823,31
Orta: 771,01

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 646,22
Azami: 718,71
Orta: 682,47

Betonarme Karkas
Asgari: 369,70
Azami: 442,17
Orta: 405,94

Yığma Kagir Bina
Asgari: 332,43
Azami: 345,92
Orta: 339,18

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 222,66
Azami: 226,79
Orta: 224,73

Ahşap Binalar
Asgari: 374,90
Azami: 397,69
Orta: 386,30

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 186,39
Azami: 229,89
Orta: 208,14

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 106,70
Azami: 165,69
Orta: 136,20

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 266,16
Azami: 324,13
Orta: 295,15

Betonarme Karkas
Asgari: 188,45
Azami: 266,16
Orta: 227,31

Yığma Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 122,21
Azami: 147,02
Orta: 134,62

Ahşap Binalar
Asgari: 74,53
Azami: 118,06
Orta: 96,30

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 64,19
Azami: 74,53
Orta: 69,36

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 50,77
Azami: 64,19
Orta: 57,48

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 45,13
Azami:57,06
Orta:51,10

100 metrekare evin maliyeti 2017 örneği


2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:

Lüks İnşaatta
Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554
Azami: 1453,97 x 100 = 145,397
Orta: 1374,76 x 100 =  137,476

1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 818,17 x 100 = 81,817
Azami:898,89 x 100 = 89,889
Orta: 858,53 x 100 = 85,853

2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 523,97 x 100 = 52,397
Azami: 622,39 x 100 = 62,239
Orta: 573,18 x 100 = 57,318

3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 369,70 x 100 = 36,970
Azami: 442,17 x 100 = 44,217
Orta: 405,94 x 100 = 40,594

Basit İnşaatta
Asgari: 188,45 x 100 = 18,845
Azami: 266,16 x 100 = 26,616
Orta: 227,31 x 100 = 22,731

 

 

Konut inşaat metrekare maliyet birim fiyatları 2018

 


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

2017 Bina İnşaat Maliyetleri Ne Kadar (10 Yorum)

  1. Merhaba 140 metrekare 2 katlı ev yaptırmak istiyorum alt kat 90 metrekare alt kat 2+1 üst kat 3+1 olacak arsam var orta kalitede malZeme ile ne kadar bir. Maliyeti olur acaba ?

    • Merhaba,

      Çelik karkas bina metrekare birim maliyetleri yazıda belirtilmiş.
      3 seviye fiyatlandırma var
      Lüks çelik karkas : 2329,08 TL/m²
      1. sınıf çelik karkas : 1557,53 TL/m²
      2. sınıf çelik karkas : 1055,26 TL/m²
      3. sınıf çelik karkas : 682,47 TL/m²

      Bahsettiğinis çelik karkas değilde prefabriklerden bahsediyorsanız bunu sitemizde bulunan prefabrik ev maliyetleri kısmından bulaiblirsiniz.

  2. Slm biz 7 kat uzeri her katta 4 daire bir insaat yaptirmayi dusunuyoruz bize daire maliyeti ne olur bir bilgi verirseniz memmun olurum arsa bizim

    • Merhaba Hidayet

      İnşaat maliyetini hesaplarken öncelikle yapılacak olan inşaatın tam metrekaresini bilmek gerekir.

      Yapacağınız inşaat alanı
      İnşaatın kalite niteliği ( yukarıda niteliğe göre fiyatlandırılmış olan )

      bu iki birimi çarptığınızda toplam inşaat maliyetlerini bulabilirsiniz.

  3. merhaba,120 metre kare ileri kaba inşaat, köpük Mantolama dahil tek kat müstakil ev fiyatı nedir?

    • Kaba inşaat maliyetlerini bu verilerle hesaplanabilmesi zor gibi görünüyor.

      Kaba inşaatı bu verilerle yine kabataslak olarak hesaplanabilir.

      Şöyleki kaba inşaat %70 seviyelerinde olacağı için

      yukarıdaki inşaat m² maliyetlerinden birini seçerek bu rakamın %70ini çıkarıp 120 ile çarparsanız yaklaşık sonucu bulabilirsiniz.

  4. Slm alykm yükseklik 2500 metre olacak şekilde kare şeklinde 300m2 bir kümes yapmayı düşünüyorum acaba maliyeti nekadar olur

    • Öncelikle bulunduğunuz arsa imar yönetmeliğinde meskene ya da hangi tür yapıya izin veriliyor ya da özel izin alınabilir mi uygun mu , uygunsa taban alanı ve katsayısı en çok ne olmalı (TAKS), toplam inşaat alanı en çok ne olmalı (TİA), tabiki bulunduğunuz arsa en iyi en verimli kullanacağınızı düşünerek yasal, fiziksel olarak mümkün finansal olarak ta yapılabilir olduktan sonra, Yıllık getirisi iskonto faiz oranını da hesaba katarak hesaplamanız gerekecek. Hepsini yaptınız Yatırımınız başa baş(BBO= başabaş oranı “Yıllık harcamaların yıllık gelire oranı) çıkmış ise o yatırım ancak düşünülebilir.Tşkr.