İstanbul Ofis Pazarının Gidişatı

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’in Yönetici Ortağı Tuğra Gönden tarafından yapılan açıklamalara göre, İstanbul ofis pazarı, 2016 yılında büyük bir gerileme yaşadı. Söz konusu gerilemenin bu yıl da yaşanmayacağı, beklenen talebin devreye gireceği düşünülüyor.

Ortalama olarak yılda 200 bin metrekare alan kiralama veya kullanım amacı ile alım yapılırken söz konusu rakam geçtiğimiz yıl 200 bin metrekareye kadar geriledi. Konu ile ilgili açıklamaları, gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’in Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, “İstanbul’da ofis pazarı 10 yılda 1 milyon metrekareden 5 milyon metrekareye ulaştı. Geçen yıl ise seçimler, terör olayları ve darbe girişimin etkisini yaşadık. Ofis pazarındaki frende en etkili faktör ise kur artışı oldu. Aynı ofis için yüzde 20 fiyat artışı insanların beklemesine neden oldu” şeklinde yaptı.

İstanbul’daki bir milyon metrekarelik ofisin inşaat işlemlerinin bittiğini, boş olan ofislerin yüzde altmış gibi bir oranının Avrupa yakasında bulunduğundan ve Avrupa yakasındaki merkezi iş alanlarının, Anadolu yakasında da taleplerin canlı olduğundan bahseden Tuğra Gönden’in açıklamaları, “Büyük bir proje teslim ediliyor ve o an tabloya bakınca boşluk oranı yüksek görünüyor. Ama talep de canlı ise sorun yaşanmıyor. Asıl sorun Avrupa yakasında merkezi iş alanı dışında olan yerlerde. Bu bölgede çok üretim yapıldı” dedi. Ofis pazarına eklenecek arzda Ataşehir ilk sırada olduğunu belirten Gönden, “Finans Merkezi’nin de etkisi ile bölgede 1.3 milyon metrekare ofis inşa edilecek.  En fazla ofis inşası olan diğer bölgeler ise Cendere ve Levent. Cendere’de yaklaşık 300 bin metrekare, Levent’te ise 162 bin metrekare ofisin inşası sürüyor” şeklinde devam etti.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz