2019 Dükkân Kira Sözleşmesi Örneği

İşyeri ve dükkân kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi çok daha büyük önem taşımaktadır. Bu tip kiralamalarda taraflar arasında imzalanan sözleşmenin sonradan doğabilecek anlaşmazlıkların çözümlenmesi adına büyük bir önemi bulunmaktadır. Bu nedenle sözleşme imzalanırken maddeleri son derece dikkatli hazırlanmalı ve detaylandırılmalıdır.

 

İşyeri Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

 

 

Kira sözleşmesi hazırlanırken her iki tarafın açık isminin ve unvanının yer alması çok önemlidir. Yine kiralanan taşınmazın açık adresi, kira bedeli, kiralanan taşınmazın ne amaçla tutulduğu, kiranın ödeneceği tarih, kiralama süresi ve kira artış oranı sözleşmede mutlaka yer almalıdır. Özellikle de sözleşme yenilendiğinde yapılacak olan zam oranının peşinen sözleşmede yazması çok önemlidir. Bu sayede sonradan doğacak olası anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur.

 

İşyeri Dükkan Kira Sözleşmesi Örneği

 

DAİRESİ (BURAYA TAŞINMAZIN BAĞLI OLDUĞU TAPU DAİRESİ YAZILACAK)

Mahallesi (Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)

Cadde/Sokağı (Cadde veya sokak yazılacak)

Numarası (Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)

Kiralananın Cinsi Mağaza Kiralayan (Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)

Kiralayanın T.C. Kimlik No (Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)

Kiralayanın Adresi (Kiraya verenin tam adresi yazılacak)

Kiracı (Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)

Kiracının T.C. Kimlik No (Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)

Kiracının Adresi (Kiracının tam adresi yazılacak)

Akdin Başlangıç Tarihi (Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)

Akdin Süresi (Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)

Aylık Kira Bedeli (Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)

Yıllık Kira Bedeli (Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)

Kira Bedelinin Ödeme Şekli Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak

Kiralananı Kullanım Şekli Yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak

Kiralananın Durumu Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar ………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su

GENEL KOŞULLAR

1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.

2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.

3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.

4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.

5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.

6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.

7.Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.

8.Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.

9.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.

10.Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.

11.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.

12.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.

13.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.

14.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.

15.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.

16.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.

17.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


2 YORUMLAR


  1. Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /home/emlakdanismanlar/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8274

      Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /home/emlakdanismanlar/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8274

CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz