2018 Tapu Cins Değişikliği Harcı Ne Kadar?

Tapu dairesinde yapılan işlemlerden biride tapu cins değişikliği işlemidir. Bu işlem ile beraber tapu kütüğüne daha önce yapılı olarak kaydedilen bir taşınmaz yapısıza dönüştürülebilirken yine aynı şekilde yapısız bir taşınmazın cinsi de yapılıya çevrilebiliyor. Ancak bu işlemin resmileşmesi için mutlaka belirlenen tutardaki tapu cins değişikliği harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, tapu cins değişikliği harcı ne kadar?

Tapu Cins Değişikliği Harcı 2018

Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri

Taşınmazın yüzölçümü;

1- ile 1.000 metrekare arasında olanlardan, 279.50 TL

2- 1.001 ile 3.000 metrekare arasında olanlardan, 395.00 TL

3- 3.001 metrekareden büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 metrekare için hesaplanan toplam bedele eklenecek miktar 38.50 TL

4- Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.

5- Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil edilir.

6- Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.

7- Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 1,098.50 TL

8- Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu olarak 155.00 TL

9- Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 72.00 TL

10- Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.

11- Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 72.00 TL

12- Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli tahsil edilir.

13- Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 72.00 TL

Tapu Cins Değişikliği İçin Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

Taşınmazın tapu kayıtlarında yer alan cinsinin değiştirilebilmesi için öncesinde ilgili evraklar ile tapu dairesine başvuruda bulunulması gerekiyor. Bunun için atılması gereken ilk adım Kadastro Müdürlüğüne hitaben resmi bir yazı alınması oluyor. Ardından gerekli olan belgeler arasında yer alan

  • Cins değişikliği istenen taşınmazın tapusu,
  • Bu taşınmazın sahibinin ya da bu kişinin temsil etme yetkisi vermiş olduğu kişinin fotoğraflı kimlik belgesi,
  • Yapısız olarak kayıtlara alınan taşınmazın yapılı olarak kayıt altına alınması için cins değişikliği işleminin yapılabilmesi adına yapı kullanma izin belgesi,
  • Yapı kullanma izin belgesinin bulunmaması durumunda ilgili Belediye ya da Valilik tarafından alınan ve işlemin yapılmasına bir sakınca bulunmadığını gösteren resmi yazı,
  • Taşınmaz sahibinin ya da hissedarlarının vesikalık resmi (1 Adet)

 

 

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


1 YORUM


  1. Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /home/emlakdanismanlar/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8274

CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz